2025年度综合性商业体联合体合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度综合性商业体联合体合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有一定的商业资源和市场影响力，乙方拥有综合性商业体的运营经验和管理能力，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就甲方与乙方在2025年度内开展综合性商业体联合体合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.1甲方负责提供综合性商业体的场地、设施、品牌资源等支持，乙方负责综合性商业体的日常运营和管理。（1）商业项目的招商、租赁、运营、管理；（2）商业项目的品牌推广、宣传、活动策划；（3）商业项目的市场调研、数据分析、风险评估；（4）商业项目的合作伙伴关系维护、资源整合；（5）商业项目的其他相关业务。二、合作期限2.1本合同有效期为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合作期限届满前，双方应提前_______个月进行协商，决定是否续签本合同。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）为乙方提供符合合同约定的场地、设施、品牌资源等支持；（2）对乙方在合作期间的经营行为进行监督和指导；（3）在合作期限内，甲方不得将综合性商业体的场地、设施、品牌资源等支持提供给其他第三方。3.2乙方权利义务：（1）按照合同约定，负责综合性商业体的日常运营和管理；（2）对甲方提供的相关支持进行合理利用，确保商业项目的正常运营；（3）在合作期限内，乙方不得将综合性商业体的运营权、管理权等权利转让给其他第三方。四、合作收益分配（1）甲方：_______%；（2）乙方：_______%。4.2收益分配方式：（1）按季度结算；（2）甲方负责收取乙方应得的收益，并在每个季度结束后_______个工作日内将收益支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、广告推广方等。1.2第三方参与合作，需经甲方和乙方双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入方式2.1第三方介入合作，应通过书面形式向甲方和乙方提出申请，经双方审核同意后，方可正式介入。2.2第三方介入合作，应明确其介入的具体事项、职责范围、权利义务等。三、第三方责任限额3.1第三方在合作过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：_______元人民币（大写：_______元整）。3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的权益；（2）在合作过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的支持和服务；（3）有权参与合作项目的决策过程。4.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的职责；（2）对甲方和乙方的商业秘密、客户信息等予以保密；（3）在合作过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。（1）独立第三方原则：第三方在合作过程中，应保持独立地位，不得受甲方或乙方的干预；（2）平等互利原则：第三方与甲方、乙方之间，应遵循平等互利的原则，共同推进合作项目的发展；（3）风险共担原则：第三方在合作过程中，应承担相应的风险，并与甲方、乙方共同应对。六、第三方介入后的合同修订（1）明确第三方的职责范围、权利义务；（2）调整合作收益分配比例；（3）修改违约责任条款；（4）补充争议解决方式。6.2修订后的合同，甲乙双方及第三方应共同签署，并按照修订后的合同执行。七、第三方介入后的合同变更（1）合作项目规模、内容发生变化；（2）合作期限发生变化；（3）合作收益分配比例发生变化；（4）其他需要变更的情形。7.2合同变更需以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。八、第三方介入后的合同终止（1）合作项目无法继续推进；（2）合作期限届满；（3）合作各方同意终止合同；（4）其他需要终止合同的情形。8.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定，处理相关事宜。九、本部分未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商，签订补充协议。十、本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方场地、设施清单要求：详细列明甲方提供的场地、设施的具体信息，包括面积、位置、设施名称、数量等。说明：此清单为甲方履行合同提供支持的重要依据，乙方应在合作期间合理使用，不得擅自损坏或变更。2.乙方运营管理方案要求：详细阐述乙方的运营管理策略，包括招商策略、租赁策略、市场推广方案、活动策划方案等。说明：此方案为乙方履行合同的基本要求，甲方有权对乙方的运营管理进行监督和指导。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方与甲乙双方合作的具体内容、职责范围、权利义务、责任限额等。说明：此协议为第三方参与合作的法律依据，甲乙双方应严格按照协议约定履行义务。4.合作项目收益分配协议要求：详细规定合作项目收益分配的比例、方式、时间等。说明：此协议为合作收益分配的重要依据，甲乙双方应严格按照协议执行。5.合作项目风险评估报告要求：对合作项目的市场风险、财务风险、法律风险等进行评估，并提出相应的应对措施。说明：此报告为合作风险控制的重要依据，甲乙双方应共同制定风险控制方案。6.合作项目合作协议补充协议要求：针对合同执行过程中出现的新情况、新问题，及时签订补充协议，明确双方的权利义务。说明：此补充协议为合同执行过程中的重要补充，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供场地、设施或提供不符合合同约定的场地、设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为_______元。（2）对乙方的运营管理进行不合理干预或要求乙方执行违法指令。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成招商、租赁、市场推广等工作，影响合作项目的正常运营。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为_______元。（2）未按合同约定提供运营管理方案，或提供不符合要求的方案。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时履行合作协议，或提供不符合协议约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（2）泄露甲乙双方的商业秘密、客户信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（3）因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定提供场地，导致乙方无法按计划开展招商工作。甲方应支付乙方违约金_______元。（2）乙方未按合同约定完成招商工作，导致合作项目无法按计划开业。乙方应支付甲方违约金_______元