2025年度房地产居间人佣金分配与服务协议

2025年度房地产居间人佣金分配与服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产居间人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备房地产居间服务资质，乙方委托甲方在2025年度内为其提供房地产居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方根据乙方需求，为其提供房地产项目信息查询、推荐、实地考察等服务。1.2甲方协助乙方与房地产开发商进行洽谈，促成房地产交易。1.3甲方在乙方委托范围内，负责房地产项目的宣传、推广、广告发布等工作。二、佣金分配2.1甲方完成乙方委托事项后，乙方应支付甲方佣金。2.2佣金比例为成交额的__%。2.3佣金支付方式：甲方在成交后__个工作日内，向乙方开具佣金发票，乙方在收到发票后__个工作日内支付佣金。三、保密条款3.1双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密条款在合同终止后仍具有法律效力。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未能按照约定完成服务，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。4.3乙方未能按照约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（房地产居间人）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字（盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（房地产居间人）和乙方（委托方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入原因及条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；2.1.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：__元人民币。3.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的责任比例承担。四、第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与本合同的履行；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付报酬；4.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，履行相关职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，与甲方和乙方的关系为合作关系，不构成甲方或乙方的代理人、雇员或其他类似关系。5.2第三方在履行本合同过程中，所产生的权利义务仅限于本合同约定，不涉及甲方和乙方之间的其他权利义务关系。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。六、第三方变更及退出6.1第三方变更或退出本合同，需经甲方和乙方书面同意。6.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。七、第三方介入后的佣金分配7.1第三方介入后，佣金分配方式如下：7.1.1甲方、乙方和第三方按照各自在本合同中的责任比例，共同承担佣金；7.1.2甲方、乙方和第三方之间的佣金分配比例，由三方协商确定。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（房地产居间人）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字（盖章）：____________________日期：____________________第三方签字（盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产居间服务协议》：详细记载甲方提供服务的具体内容、乙方委托事项、佣金比例等。2.《佣金支付明细表》：记录佣金支付的时间、金额、支付方式等。3.《保密协议》：明确双方对本合同内容及交易过程中涉及的商业秘密的保密义务。4.《第三方介入协议》：记载第三方介入的原因、条件、权利义务、责任限额等内容。5.《补充协议》：对本合同未尽事宜或因第三方介入而新增的条款进行补充。6.《争议解决协议》：明确争议解决的方式、途径和程序。7.《服务报告》：甲方在履行服务过程中，向乙方提交的服务进展报告。8.《成交证明》：证明房地产交易已完成的文件，包括但不限于合同、发票等。9.《其他相关文件》：与本合同履行相关的其他文件。附件详细要求和说明：1.《房地产居间服务协议》：应明确双方的权利义务，并由双方签字盖章。2.《佣金支付明细表》：应详细记录佣金支付的时间、金额、支付方式等，并由双方签字确认。3.《保密协议》：应由双方签字盖章，明确保密期限和保密范围。4.《第三方介入协议》：应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确三方权利义务。5.《补充协议》：应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字盖章。6.《争议解决协议》：应由双方签字盖章，明确争议解决的方式、途径和程序。7.《服务报告》：应定期提交，由甲方签字确认。8.《成交证明》：应由乙方签字确认。9.《其他相关文件》：应按照法律法规和行业规范的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按照约定提供服务的；1.2乙方未能按照约定支付佣金的；1.3第三方泄露商业秘密的；1.4任何一方违反保密条款的；1.5任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.2乙方违约：乙方应按照约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应按照约定承担赔偿责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。简要示例说明：1.甲方未能在约定的时间内完成服务，导致乙方损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方未能在约定的时间内支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方泄露商业秘密，给甲方或乙方造成损失。第三方应承担赔偿责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。甲方（房地产居间人