2025年度二手房独家代理销售及市场调研协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房独家代理销售及市场调研协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、代理事项1.乙方作为甲方代理人，负责标的房屋的独家代理销售工作，包括但不限于：（1）收集并发布标的房屋的销售信息；（2）接待潜在买家，安排看房；（3）协助甲方与潜在买家进行洽谈、签订购房合同；（4）办理标的房屋的过户手续。2.乙方负责对标的房屋所在区域的市场进行调研，包括但不限于：（1）了解当地房地产市场行情；（2）分析标的房屋周边配套设施、交通便利程度等因素；（3）评估标的房屋的市场价值。二、代理期限1.本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代理期限届满前，如双方无特殊约定，本协议自动续期一年。三、代理费用及支付方式1.甲方同意支付乙方代理费用，具体金额为：人民币_______元整。2.代理费用支付方式如下：（1）甲方于本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付代理费用总额的_______%；（2）标的房屋成交后，甲方支付剩余的代理费用。四、保密条款1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。五、违约责任1.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在标的房屋独家代理销售及市场调研过程中，可能参与其中并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：负责对标的房屋进行市场价值评估的机构；（2）律师：提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等法律服务的律师或律师事务所；（3）测绘机构：负责对标的房屋进行测绘的机构；（4）房地产经纪机构：在甲方授权下，协助乙方进行销售推广的房地产经纪机构；（5）其他可能参与本协议履行的第三方。二、第三方介入的条件与程序1.第三方介入本协议，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。（1）具备相应的资质和许可；（2）具备履行相关服务或协助的能力；（3）承诺遵守本协议及相关法律法规。3.第三方介入程序：（1）第三方向甲乙双方提出介入申请；（2）甲乙双方在收到第三方申请后，经协商一致，同意第三方介入；（3）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。三、第三方责任限额1.第三方在本协议履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额：（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其在本协议中实际收到的服务费用；（2）如第三方在本协议履行过程中存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。四、第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方与甲方的权利义务划分：（1）甲方有权要求第三方按照本协议及补充协议的约定，履行相关服务或协助；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议；（3）第三方应按照本协议及补充协议的约定，向甲方提供相应的服务或协助。2.第三方与乙方的权利义务划分：（1）乙方有权要求第三方按照本协议及补充协议的约定，履行相关服务或协助；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议；（3）第三方应按照本协议及补充协议的约定，向乙方提供相应的服务或协助。3.第三方与其他各方的权利义务划分：（2）第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益；（3）第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商或仲裁等方式解决。五、补充条款1.本协议及补充协议的签订、履行、变更和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.本协议及补充协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议及补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。4.本协议及补充协议的签订、履行、变更和终止，均以书面形式为准。5.本协议及补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的标的房屋相关资料：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋权属证书；（3）房屋维修基金缴纳证明；（4）房屋租赁合同（如有）；（5）房屋相关税费缴纳证明；（6）房屋现状描述及照片；（7）其他可能影响房屋交易的相关文件。2.乙方提供的市场调研报告：（1）市场调研报告；（2）周边配套设施清单；（3）交通便利程度分析；（4）竞争对手分析；（5）潜在买家分析。3.代理合同：（1）独家代理销售合同；（2）市场调研合同。4.补充协议：（1）第三方介入协议；（2）其他双方协商一致的补充协议。5.评估报告：（1）房屋市场价值评估报告；（2）评估机构的资质证明。6.法律文件：（1）律师出具的法律意见书；（2）合同起草、审核文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付代理费用；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.未按时办理过户手续。（2）乙方违约行为：a.未按时完成市场调研；b.未按时发布销售信息；c.未按约定履行代理义务。（3）第三方违约行为：a.未按约定提供评估报告；b.未按约定提供法律服务；c.未按约定提供测绘服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按时支付代理费用：应向乙方支付_______%的违约金；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；c.未按时办理过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.未按时完成市场调研：应向甲方支付_______%的违约金；b.未按时发布销售信息：应向甲方支付_______%的违约金；c.未按约定履行代理义务：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：a.未按约定提供评估报告：应向甲方或乙方支付_______%的违约金；b.未按约定提供法律服务：应向甲方或乙方支付_______%的违约金；c.未按约定提供测绘服务：应向甲方或乙方支付_______%的违约金。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按时完成市场调研，导致甲方无