2025年度房产抵押贷款合同生效条件合同

2025年度房产抵押贷款合同生效条件合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，拟向乙方申请一笔房产抵押贷款。2.乙方同意向甲方提供房产抵押贷款。第一条贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币____________________元整。1.2本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同贷款利率为____________________年利率，按月计息，按月支付。2.2甲方应按乙方要求，采用等额本息还款方式偿还贷款。第三条抵押物3.2抵押物为甲方合法拥有并有权处分的房产，无任何权利瑕疵。3.3抵押物的评估价值为人民币____________________元整。第四条抵押登记4.1甲方应在乙方要求的时间内，办理抵押登记手续。4.2抵押登记完成后，乙方取得抵押权。第五条贷款发放及支付5.1乙方应在甲方提供符合合同约定的抵押物及相关文件后，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。5.2甲方应在收到贷款后，按照合同约定使用贷款。第六条贷款还款6.1甲方应按照合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本息。6.2甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取相应措施。第七条违约责任7.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.2甲方如未按照合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。7.3乙方如未按照合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、执行或监督过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估、中介等服务的法人、自然人或其他组织。（1）担保公司：为本合同提供担保服务的公司。（2）评估机构：对本合同抵押物进行价值评估的机构。（3）律师事务所：为本合同提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所。（4）会计师事务所：对本合同相关财务事项进行审计的会计师事务所。（5）中介机构：在本合同签订过程中提供中介服务的机构。（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。2.2第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额的确定方式如下：（1）在合同中明确约定第三方责任限额；（2）根据第三方提供的服务内容，参照行业惯例和法律法规确定；（3）在合同签订前，甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方责权利划分3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保其提供的服务符合法律法规的要求。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付相应的服务费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供服务，甲乙双方共同承担第三方提供服务的风险。4.第三方介入的具体条款4.1甲方在申请贷款过程中，如需第三方介入，应提前告知乙方，并取得乙方的同意。4.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于：（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务。（1）第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同内容；（2）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；（3）第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。5.第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方介入事项的变更，不影响本合同的效力。5.2第三方介入的终止：（1）第三方介入事项完成后，甲乙双方应书面确认；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的其他约定7.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。7.2本合同中关于第三方介入的约定，如需修改或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.3本合同中关于第三方介入的约定，为甲乙双方共同遵守的条款，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效营业执照的副本复印件，确保清晰可辨。说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方合法经营资格，是合同生效的必要文件。3.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保清晰可辨。说明：房产所有权证复印件用于证明甲方拥有抵押物的所有权，是合同生效的必要文件。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：房产评估报告用于确定抵押物的价值，是合同生效的必要文件。5.抵押登记申请书详细要求：提供由甲方填写的抵押登记申请书，需加盖甲方公章。说明：抵押登记申请书用于申请抵押登记，是合同生效的必要文件。6.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，需加盖甲乙双方公章。说明：贷款合同是本合同生效的基础，需详细列明贷款金额、期限、利率等条款。7.担保合同（如有）详细要求：提供由担保公司出具的担保合同，需加盖担保公司公章。说明：担保合同（如有）用于确保甲方按时偿还贷款，是合同生效的附加文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如审计报告、财务报表等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的相关事项，是合同生效的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还贷款本息；（2）甲方未按照合同约定使用贷款；（3）甲方未按时办理抵押登记手续；（4）乙方未按时发放贷款；（5）第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方违约：乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。（3）第三