2025年度海盐二手房交易房产评估服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海盐二手房交易房产评估服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要进行海盐二手房交易房产评估，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、评估事项1.甲方委托乙方对位于海盐市____________________的房产进行评估。2.评估目的：____________________3.评估基准日：____________________二、评估内容1.乙方根据甲方提供的资料，对甲方所委托的房产进行实地勘察、调查，评估其市场价值。2.评估内容包括但不限于：房产面积、建筑结构、装修状况、配套设施、周边环境等。三、评估方法1.乙方将采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法进行评估。2.乙方将根据评估目的、评估基准日等因素，选取合适的评估方法。四、评估费用1.评估费用总额为人民币____________________元。2.评估费用支付方式：甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将评估费用支付至乙方指定账户。3.乙方在收到评估费用后，应尽快开展评估工作。五、保密条款1.双方对本合同内容以及评估过程中所获取的甲方资料负有保密义务。2.除法律法规规定外，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露评估报告及相关信息。六、违约责任1.若甲方未按约定支付评估费用，乙方有权终止评估工作，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定完成评估工作，甲方有权要求乙方退还已支付的评估费用。3.若双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向海盐市仲裁委员会申请仲裁。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.乙方在评估过程中，可能需要第三方提供专业意见或协助，如法律咨询、工程咨询等。2.甲方在交易过程中，可能需要第三方提供交易服务，如贷款、过户手续办理等。3.在评估过程中，如发现评估对象存在争议，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的评估结果错误或延误；b.第三方在提供专业意见或协助过程中，因自身原因造成的损失；c.第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因导致的争议未能得到妥善解决。3.第三方的责任限额应在本合同中明确列出，并经甲乙双方签字确认。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的意见或服务符合要求。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的责任。五、第三方权利1.第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。2.第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整评估方法或方案。3.第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方支付合理的费用。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保评估结果的准确性和公正性。2.第三方应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。3.第三方应按时完成评估工作，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方或乙方。七、第三方变更1.若甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效，双方应根据新的第三方情况重新协商并签订补充协议。八、第三方退出1.若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方或乙方，并协商解决。2.第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方，并签订补充协议。3.第三方退出后，原合同中关于第三方的条款自动失效。九、第三方争议解决1.若第三方在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向海盐市仲裁委员会申请仲裁。3.第三方争议解决过程中，甲方、乙方和第三方应共同遵守仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书要求：委托书应载明甲方基本信息、评估房产的基本信息、评估目的、评估基准日等。说明：评估委托书是评估工作的起始文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.房产权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明评估房产的权属清晰。说明：权属证明文件是评估房产合法性的重要依据。3.房产实物照片要求：清晰展示房产的外观、内部结构、装修状况等。说明：实物照片用于辅助评估人员对房产状况的判断。4.房产周边环境照片要求：包括房产周边的道路、绿化、公共设施等。说明：周边环境照片用于评估房产的市场价值。5.评估报告要求：包括评估结果、评估依据、评估方法、评估结论等。说明：评估报告是评估工作的最终成果，用于指导甲乙双方的交易决策。6.评估费用支付凭证要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明评估费用已支付。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与评估工作的基础文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和责任承担等。说明：争议解决协议用于解决评估过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付评估费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的_____%。示例：若甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成评估工作。责任认定：乙方应退还甲方已支付的评估费用，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定完成评估工作，应退还甲方人民币______元的评估费用，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反相关法律法规或行业规范。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在提供专业意见或协助过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲方或