2025年度农村集体建设用地流转合同范本

2025年度农村集体建设用地流转合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的农村集体建设用地使用权，面积为____________________平方米，土地用途为____________________。2.乙方有意向取得上述土地的使用权，用于____________________。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就农村集体建设用地使用权流转事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地权属：甲方拥有上述土地的农村集体建设用地使用权。二、流转期限1.流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.流转期限届满后，甲方有权收回土地使用权，乙方应无条件交还土地。三、流转费用及支付方式1.流转费用：人民币____________________元。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部流转费用一次性支付给甲方。四、土地使用条件1.乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规和土地利用总体规划的要求，合理利用土地。2.乙方在土地使用过程中，应遵守国家土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。3.乙方不得在土地上进行违法建设，不得损害土地资源。五、合同解除与违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.乙方未按约定支付流转费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。3.甲方未按约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附：土地权属证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等，其在合同中的介入是基于甲乙双方协商一致并明确其职责、权利和义务的基础上。二、第三方介入的情形1.乙方在取得土地使用权前，需聘请第三方对土地进行评估，以确定土地价值。2.双方在合同履行过程中，可能因政策调整、市场变化等原因需要第三方提供专业意见或协助。3.合同约定或法律规定需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业意见、评估、监管等过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致损害发生的，不承担赔偿责任。四、第三方职责1.评估机构：负责对土地进行评估，提供评估报告。2.中介机构：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订等事宜。3.监管机构：负责对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。五、第三方权利1.评估机构：有权要求甲方提供必要的资料和协助。2.中介机构：有权了解甲乙双方的交易情况，提供专业建议。3.监管机构：有权对合同履行情况进行检查，要求甲乙双方提供相关资料。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由委托方承担。2.第三方在提供专业意见、评估、监管等过程中，对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间是否存在纠纷而免除。3.第三方在介入合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。七、第三方介入的流程1.甲乙双方协商一致后，选定第三方并签订委托协议。2.第三方在履行职责前，向甲乙双方提交相关资质证明文件。3.第三方按照委托协议约定，履行相关职责。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应及时通知甲乙双方。5.第三方履行职责完成后，向甲乙双方提交相关报告或文件。八、合同变更与解除1.如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新协商一致，签订补充协议。2.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。3.第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。九、争议解决1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。十、合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附：第三方资质证明文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件复印件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件一为甲方提供的土地权属证明文件，以证明甲方对土地享有合法使用权。2.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括土地价值、使用情况、周边环境等。说明：附件二为第三方评估机构出具的土地评估报告，用于确定土地价值。3.中介机构服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。说明：附件三为中介机构与甲乙双方签订的服务协议，用于规范中介机构的服务行为。4.监管机构监督意见书要求：监管机构对合同履行情况进行监督，出具监督意见书。说明：附件四为监管机构出具的监督意见书，用于证明合同履行符合监管要求。5.补充协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订补充协议。说明：附件五为甲乙双方签订的补充协议，用于明确合同变更内容。6.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后，提供支付凭证。说明：附件六为违约方支付的违约金凭证，用于证明违约金已支付。7.争议解决相关文件要求：甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：附件七为甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地使用权。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：甲方未按约定时间提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行项目建设，乙方因此遭受工期延误和额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付流转费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：乙方未按约定支付流转费用，甲