2025年度借名买房合同备案及产权转移登记协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名买房合同备案及产权转移登记协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2.乙方同意将房屋的产权转移到甲方名下，并在房屋购买手续完成后，按照法律规定办理房屋产权转移登记手续。二、房屋信息：1.房屋地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋产权证号：_______4.房屋原产权人：_______三、双方权利义务：1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房屋购买手续。（2）甲方有权在乙方完成房屋购买手续后，按照法律规定办理房屋产权转移登记手续。2.甲方义务：（1）甲方应提供房屋的相关证明材料，确保乙方能够顺利办理房屋购买手续。（2）甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。3.乙方权利：（1）乙方有权在甲方提供房屋相关证明材料的情况下，办理房屋购买手续。（2）乙方有权在房屋购买手续完成后，按照约定要求甲方办理房屋产权转移登记手续。4.乙方义务：（1）乙方应在2025年度内完成房屋购买手续。（2）乙方应按照法律规定，在房屋购买手续完成后，配合甲方办理房屋产权转移登记手续。四、费用承担：1.房屋购买过程中的相关税费、中介费等费用，由乙方承担。2.房屋产权转移登记手续产生的费用，由双方按照法律规定各自承担。五、违约责任：1.如乙方未在2025年度内完成房屋购买手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。2.如甲方未在乙方完成房屋购买手续后，按照约定办理房屋产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等，在甲方和乙方签订本合同时或合同履行过程中提供服务的实体。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行本合同而产生的义务和责任，且责任限额为_______元人民币。2.第三方因违反其在本合同项下的义务而产生的任何损失，甲方和乙方应各自承担相应的责任，第三方不对甲方和乙方承担超出其责任限额的赔偿责任。三、第三方介入的必要性及权利1.第三方介入的必要性：（1）中介机构：在房屋交易过程中，中介机构提供信息匹配、交易撮合等服务，有助于甲方和乙方顺利完成交易。（2）法律顾问：法律顾问提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性，降低交易风险。（4）贷款机构：贷款机构为乙方提供购房贷款，支持乙方完成房屋购买。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。（2）第三方有权根据其专业判断，向甲方和乙方提出合理化建议。（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。四、第三方义务1.中介机构：（1）如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（2）协助甲方和乙方完成交易手续，确保交易顺利进行。（3）在交易过程中，维护甲方和乙方的合法权益。2.法律顾问：（1）对合同条款进行审查，确保合同合法、有效。（2）为甲方和乙方提供法律咨询，解答相关法律问题。（3）协助甲方和乙方处理合同履行过程中的法律纠纷。3.评估机构：（1）独立、客观地对房屋价值进行评估。（2）为贷款机构提供评估报告。（3）在评估过程中，确保评估结果真实、准确。4.贷款机构：（1）根据评估结果，为乙方提供合理的贷款额度。（2）在贷款过程中，确保资金安全。（3）在贷款到期前，提前通知乙方还款。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。2.第三方在本合同项下的职责和权利，由本合同约定。3.第三方与其他各方之间不产生直接的权利义务关系。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更及退出1.任何一方需变更第三方，应提前_______个工作日书面通知对方及第三方。2.第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前_______个工作日书面通知甲方和乙方。3.第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。七、合同终止（1）房屋购买手续已完成，房屋产权已转移至甲方名下。（2）合同约定的其他终止条件。2.合同终止后，第三方应立即停止履行其在本合同项下的职责。3.合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。八、附则1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同复印件：提供房屋买卖合同的复印件，以证明交易双方就房屋买卖达成一致。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。4.贷款合同复印件：提供贷款合同的复印件，以证明贷款的金额和期限。5.银行贷款审批文件：提供银行贷款审批文件，以证明贷款的批准情况。6.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已支付。7.房屋产权转移登记申请表：提供房屋产权转移登记申请表，以证明房屋产权转移的申请。8.房屋产权转移登记证明：提供房屋产权转移登记证明，以证明房屋产权已转移至甲方名下。11.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方的服务内容和责任。12.法律意见书：如有法律顾问介入，提供法律意见书，以证明法律顾问已对合同进行审查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（2）乙方未在约定时间内完成房屋购买手续。（3）第三方未按照约定履行服务职责。（4）任何一方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定时间内提供必要文件，导致乙方购买手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。（2）乙方未在约定时间内完成购买手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。（3）第三方未按照约定履行服务职责，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。（4）任何一方未按照合同约定支付费用，应立即支付所欠费用，并支付_______%的滞纳金。3.示例说明：（1）示例一：甲方未能在合同约定的5个工作日内提供房屋产权证，导致乙方无法按时办理购房贷款，甲方应向乙方支付违约金5000元人民币。（2）示例二：乙方未能在合同约定的6个月内完成房屋购买手续，导致甲方无法按时获得房屋产权，乙方应向甲方支