私宅买卖合同

私宅买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、合同定义与目的1.1甲方同意将以下房产出售给乙方，乙方同意购买该房产：（1）房产地址：__________（2）房产面积：__________（3）房产性质：__________1.2本合同旨在规范甲乙双方在本次房产交易中的权利、义务和责任。二、交易价格与支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于合同签署之日支付；（2）首付款：__________元，于__________日内支付；（3）尾款：__________元，于__________日内支付。三、交付与过户3.1甲方应于__________日内将房产交付给乙方。3.2甲方应于__________日内协助乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。3.3乙方应在过户手续完成后，支付尾款。四、合同履行4.1甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.3若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。五、争议解决5.1若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。六、房产状况与质量保证6.1甲方保证所售房产具备以下条件：（1）房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、争议等权利瑕疵；（2）房产结构安全，符合国家相关安全标准；（3）房产设施设备正常运行，包括但不限于水、电、暖、通信等。6.2甲方应提供房产的以下文件和信息：（1）房产证副本；（2）房屋质量保证书；（3）相关维修记录；（4）其他与房产相关的必要文件。6.3乙方有权在合同签署前对房产进行查验，甲方应提供必要的协助。七、附属设施与物品7.1甲方应将以下附属设施一并交付给乙方：（1）固定装修；（2）家具、家电等物品（如有）；（3）其他约定的附属设施或物品。7.2乙方对于甲方提供的附属设施和物品，有权进行查验和确认。7.3除非双方另有约定，否则甲方交付的附属设施和物品不包括可移动的个人物品。八、税费与费用承担8.1甲乙双方应按照国家的相关法律法规承担各自应负的税费。8.2甲方应承担以下费用：（1）本次交易的契税；（2）房产过户涉及的登记费；（3）其他与交易相关的甲方应承担的费用。8.3乙方应承担以下费用：（1）本次交易的印花税；（2）房产过户涉及的物业服务费；（3）其他与交易相关的乙方应承担的费用。九、保密条款9.1甲乙双方在本次交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同全部履行完毕后终止。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关保密信息。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。十一、合同的变更与解除11.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同条款，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定时间支付款项，且经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，严重影响甲方的合法权益。11.3在以下情况下，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照约定时间交付房产，且经乙方催告后仍未交付；（2）甲方提供的房产存在重大质量问题，影响乙方的正常使用。十二、合同的终止与清算12.1在合同履行完毕后，本合同自行终止。12.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定进行清算，包括但不限于款项支付、费用结算等。12.3合同终止后，甲乙双方仍应遵守本合同中的保密条款。十三、不可抗力13.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致甲乙双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.3因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。十四、适用法律与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同的争议解决地为本合同签订地的人民法院。十四、附件15.1本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）房屋质量保证书；（3）其他与交易相关的文件。15.2附件与本合同具有同等法律