旧房买卖合同

旧房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________电子邮箱：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________电子邮箱：____________第一章合同主体及标的1.1甲方为旧房的所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为具备购房资格的自然人，愿意购买甲方所拥有的旧房。1.3标的物为位于____________的旧房，房产证编号为____________。第二章交易价格及支付方式2.1甲方与乙方协商一致，确定旧房的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购房意向的表示。2.2.2乙方在办理房产过户手续前支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2.3乙方在办理房产过户手续后支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。3.3乙方应在房屋交付后____________个工作日内，办理完成房产过户手续。第四章权利与义务4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，并保证房屋的实际情况与约定相符。4.2乙方应按照约定的时间、金额支付购房款，并按照约定办理房产过户手续。4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的附属设施、家具、家电等物品搬离，并保证房屋的清洁、完好。4.4乙方在购房过程中所产生的税费、过户费用等，由乙方自行承担。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。5.2如乙方未能按照约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.3甲方或乙方如因自身原因导致合同解除，应承担因此而产生的全部费用及损失。第六章房屋质量及维修6.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在影响正常居住的重大质量问题。6.2甲方应提供房屋的质量保证书及相关的维修记录。6.3若房屋在交付后____________个月内出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。6.4乙方在接收房屋后，应及时检查房屋的质量，如发觉问题应在____________天内通知甲方，逾期视为房屋质量符合约定。第七章环境及设施7.1甲方应保证房屋所在小区的环境整洁、设施齐全，符合居住要求。7.2甲方应提供小区的物业管理制度及服务标准，乙方应遵守小区的物业管理规定。7.3甲方应保证房屋所在小区的公共设施正常运作，如有损坏，应及时维修。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。9.2甲方应保证在交易过程中提供的所有文件资料真实、有效、完整。9.3乙方在购房后，应按照国家相关规定进行房屋的合理使用和维护。第十章合同的生效、终止及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的有效期为____________个月，自合同生效之日起计算。10.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。10.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商解除。10.5合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的债权债务。第十一章房屋附属物的处理11.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋附属物列表交付给乙方。11.2乙方对于甲方提供的附属物，有权选择是否购买，购买价格另行协商。11.3甲方保证所提供的附属物不存在任何权属争议或法律瑕疵。第十二章交易的税费和费用12.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。12.2甲方应承担因出售房屋所产生的一切税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。12.3乙方应承担因购买房屋所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。12.4双方应在合同签订后____________个工作日内，各自办理相关税费缴纳手续。第十三章保密条款13.1双方对于在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____________年止。13.3如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同任何条款，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2若乙方违反本合同任何条款，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。14.3赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出及可得利益损失。第十五章合同的修改和补充15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式作