有关二手房的买卖合同

有关二手房的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋所有权人，具备房屋出售的合法权利；1.2乙方为房屋购买方，具备购买房屋的合法资格；1.3本合同标的为位于__________的二手房，房屋所有权证编号为：__________。第二章：房屋基本情况2.1房屋建筑结构：__________；2.2房屋面积：__________平方米；2.3房屋用途：__________；2.4房屋装修情况：__________；2.5房屋配套设施：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋；3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方；4.2乙方应在合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续；4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；5.4双方应遵守国家法律法规，如因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：房屋附属设施及权益6.1甲方应将房屋附属设施包括但不限于水电、燃气、供暖等接入情况及使用状况如实告知乙方；6.2甲方应保证房屋不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷，如因上述原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任；6.3甲方应将房屋所享有的权益，包括但不限于物业管理、公共维修基金等事项，全部转移至乙方。第七章：房屋检查及维修7.1乙方有权在合同签订前对房屋进行检查，甲方应提供必要的便利；7.2若乙方在检查中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内进行维修或更换，保证房屋符合约定的质量标准；7.3乙方在接收房屋后发觉质量问题，甲方应在__________日内予以修复，否则乙方有权从房款中扣除维修费用或要求甲方承担。第八章：税费及费用承担8.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担应由各自承担的税费；8.2甲方应承担因出售房屋而产生的税费，包括但不限于个人所得税、房屋交易手续费等；8.3乙方应承担因购买房屋而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；8.4双方应在合同约定的时间内，向相关部门缴纳各自应承担的税费。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效；10.3本合同自双方签字盖章之日起生效；10.4双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务；10.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。第十一章：房屋交付后的管理与维护11.1乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定，承担物业管理费用；11.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；11.3甲方应在交付房屋时，将物业管理相关资料移交给乙方；11.4若房屋在交付后出现质量问题，由乙方负责维修，但属于甲方责任范围内的质量问题除外。第十二章：合同的终止和解除12.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同；12.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商解除；12.3若甲方违反本合同第3.2.2条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息；12.4若乙方违反本合同第3.2.1条款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。第十三章：合同的继承与转让13.1除本合同另有约定外，甲乙双方在合同有效期内不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；13.2若甲方需将合同项下的权利义务转让给第三方，应提前__________日书面通知乙方，并征得乙方同意；13.3合同的继承或转让，应遵循相关法律法规，并办理相应的变更手续。第十四章：合同的保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密；14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播或使用对方的保密信息；14.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至保密信息变为公开信息。第十五章：合同的补充与修改15.1本合同的任何补充或修改，均应以书面形式作出，并由双方签署；15.2补充或修改