2025年度房屋买卖合同定金退还流程合同

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2025年度房屋买卖合同定金退还流程合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。1.2该房屋现状为_______，房屋结构为_______，房屋装修状况为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币_______元。2.2甲方应在收到定金后_______个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明文件。2.3乙方在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款人民币_______元。2.4房屋总价款的支付方式如下：（1）_______个工作日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为首付，金额为人民币_______元；（2）_______个工作日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为第二笔款项，金额为人民币_______元；（3）_______个工作日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为第三笔款项，金额为人民币_______元。三、定金退还流程（1）甲方未按约定提供该房屋的权属证明文件；（2）甲方隐瞒该房屋存在重大瑕疵，导致乙方解除合同；（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。（1）乙方未按约定支付房屋总价款；（2）乙方隐瞒自身存在重大瑕疵，导致甲方解除合同；（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。（1）乙方单方面解除合同；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行。四、合同解除及违约责任（1）甲方未按约定提供该房屋的权属证明文件；（2）甲方隐瞒该房屋存在重大瑕疵，导致乙方解除合同；（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。（1）乙方未按约定支付房屋总价款；（2）乙方隐瞒自身存在重大瑕疵，导致甲方解除合同；（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易安全、公正、透明。二、第三方责任与义务.3.1中介方：负责提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成。.3.3咨询方：负责提供法律、税务、金融等方面的专业咨询，协助甲乙双方了解交易相关风险。.3.4担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。三、第三方权利.4.1收取合理的服务费用。.4.3在甲乙双方同意的情况下，介入交易谈判或提供专业意见。四、第三方责任限额.5第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：.5.1中介方：因故意或重大过失导致交易失败，赔偿甲乙双方损失总额的_______%。.5.2评估方：因故意或重大过失导致评估结果严重失实，赔偿甲乙双方损失总额的_______%。.5.3咨询方：因故意或重大过失导致甲乙双方损失，赔偿甲乙双方损失总额的_______%。.5.4担保方：因故意或重大过失导致担保失败，赔偿甲乙双方损失总额的_______%。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在履行合同过程中，应明确界定其与甲乙双方以及其他第三方的关系：.6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，为甲乙双方提供专业服务，其责任仅限于合同约定的范围内。.6.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在合同关系，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内。.6.3第三方与交易过程的关系：第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方变更及退出.7如第三方因故需要变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。.7.1第三方变更：新第三方应具备与本合同约定的第三方相同的资质和条件，经甲乙双方同意后，原第三方退出。.7.2第三方退出：原第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订补充协议。七、违约责任.8如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于：.8.1按照本合同约定的责任限额进行赔偿。.8.2支付甲乙双方因违约行为产生的合理费用。八、争议解决.9双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他.10本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.11本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属的合法性。.2房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告复印件，以证明房屋的实际面积。.3房屋交易税费缴纳凭证复印件说明：提供房屋交易税费缴纳凭证复印件，以证明交易税费已缴纳。.4房屋装修情况说明说明：提供房屋装修情况说明，包括装修风格、材料、新旧程度等。.5房屋权属证明文件说明：提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。.7房屋交易合同说明：提供房屋交易合同，作为交易双方签订的正式合同文件。.8第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。.9房屋买卖合同定金退还流程说明说明：提供房屋买卖合同定金退还流程说明，详细说明定金退还的具体步骤和条件。.10交易双方签字确认的补充协议说明：提供交易双方签字确认的补充协议，包括但不限于房屋状况、交易价格、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定.11.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供房屋权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于交易税费、利息等。甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。.11.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方隐瞒自身存在重大瑕疵，导致甲方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。.11.3第三方违约行为及责任认定：第三方因故意或重大过失导致交易失败，应按照合同约定的责任限额赔偿甲乙双方损失。第三方提供虚假信息或评估结果，导致甲乙双方损失，应赔偿甲乙双方损失，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方在合同签订后未能在约定时间内提供房屋所有权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因无法按时入住