2025年度文化遗址用地租赁与保护合同书

2025年度文化遗址用地租赁与保护合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________（全称）地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________（全称）地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________第一条租赁标的及范围1.1租赁标的：甲方拥有的位于_________的文化遗址用地，占地面积为_________平方米，具体四至范围如下：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________。1.2租赁范围：乙方租赁上述租赁用地用于_________（用途说明），不得改变土地用途。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金_________元，租金总额为_________元。租金按月支付，乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租金支付方式及违约责任3.1支付方式：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_________%。3.2违约责任：若乙方未按约定使用租赁用地，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁用地的使用权合法有效，并负责办理相关土地使用手续。4.2甲方应保证租赁用地符合乙方使用要求，如租赁用地存在安全隐患，甲方应立即进行整改。4.3甲方应配合乙方办理相关租赁用地使用手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁用地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。5.4乙方应合理使用租赁用地，不得造成土地资源的浪费。第六条不可抗力及合同解除6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（1）乙方未按约定使用租赁用地，严重影响甲方利益；（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过_________日；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。（1）甲方未按约定提供租赁用地；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的情形（1）租赁用地的评估、鉴定；（2）租赁用地的监理、监督；（3）租赁用地的咨询服务；（4）租赁用地的纠纷调解；（5）其他经甲乙双方同意的情形。三、第三方责任限额.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）评估方：对评估结果造成的损失，第三方责任限额为评估金额的_________%；（2）监理方：对监理过程中发现的违规行为造成的损失，第三方责任限额为监理服务费的_________%；（3）咨询方：对咨询服务造成的损失，第三方责任限额为咨询费的_________%；（4）其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额。四、第三方权利义务（1）根据合同约定，独立开展评估、监理、咨询等工作；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件；（3）根据工作需要，查阅相关资料；（4）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。（1）遵守国家法律法规，确保工作合法合规；（2）按照合同约定，认真履行职责，确保工作质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对工作中发现的问题，及时向甲乙双方报告。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方介入本合同履行过程中，与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方在履行职责过程中，应服从甲乙双方的管理和监督；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序.7第三方介入本合同履行程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照委托协议开展相关工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果；（5）甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。七、第三方介入的终止（1）第三方无法履行委托协议约定的职责；（2）第三方违反委托协议，损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。八、第三方介入的费用.9第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照委托协议约定承担。九、其他.10本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1《文化遗址用地租赁协议》详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式租赁协议，应详细列明租赁用地的基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等内容。说明：本附件应与主合同内容一致，作为主合同的补充。1.2《租赁用地现状描述报告》详细要求：本附件应由甲方提供，详细描述租赁用地的现状，包括土地面积、地形地貌、周边环境、设施设备等情况。1.3《租赁用地使用权证明文件》详细要求：本附件应由甲方提供，证明甲方拥有租赁用地的合法使用权。说明：本附件为甲方土地使用权的证明，确保乙方租赁的合法性。1.4《租赁用地规划许可文件》详细要求：本附件应由甲方提供，证明租赁用地符合规划要求，可进行租赁。说明：本附件为租赁用地符合规划要求的证明。1.5《租赁用地环境保护评估报告》详细要求：本附件应由第三方提供，评估租赁用地对环境的影响。说明：本附件为租赁用地环境保护情况的评估报告。1.6《租赁用地安全评估报告》详细要求：本附件应由第三方提供，评估租赁用地是否存在安全隐患。说明：本附件为租赁用地安全情况的评估报告。1.7《租赁用地租赁合同》详细要求：本附件应由甲乙双方签订，明确租赁用地的具体租赁事项。说明：本附件为主合同的补充，详细规定租赁用地的具体租赁事项。说明二：违约行为及责任认定：.2违约行为及责任认定如下：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁用地：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能使用租赁用地而造成的损失。示例：若甲方未按约定时间提供租赁用地，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。（2）未按约定支付租金：甲方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。（3）未按约定履行其他义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因甲方违约行为造成的损失。示例：若甲方未按约定进行土地维护，乙方有权要求甲方赔偿因土地受损造成的损失。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定使用租赁用地：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。示例：若乙方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方赔偿因土地受损造成的损失。（2）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。（3）未按约定履行其他义务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。示例：若乙方未按约定进行土地维护，甲方有权要求乙方赔偿因土地受损造成的损失。2.