2025年度购房借款合同房产评估与价值保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房借款合同房产评估与价值保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款购房事宜，达成如下协议：一、借款事项1.1甲方因购房需要，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：年利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。二、房产评估与价值保障2.1甲方同意在借款前，由乙方指定的第三方评估机构对甲方拟购买的房产进行评估。2.2甲方保证拟购买的房产评估价值不低于借款金额。2.3如房产评估价值低于借款金额，甲方应在收到评估报告之日起_______日内，向乙方提供其他足额担保。2.4甲方在借款期间，如因房产价值变动导致评估价值低于借款金额，甲方应在收到评估报告之日起_______日内，向乙方提供其他足额担保。三、借款用途与使用3.1甲方保证将借款用于购买房屋，不得用于其他用途。3.2甲方在借款期间，应按照乙方的要求，提供相关购房资料，包括但不限于购房合同、房产证等。3.3甲方在借款期间，如需变更借款用途，应事先征得乙方的书面同意。四、还款事项4.1甲方应按照约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。4.2甲方如未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权按照约定追究甲方违约责任。4.3甲方在还款期间，如需提前偿还全部或部分借款，应提前_______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可提前偿还。五、违约责任5.1甲方如未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权按照约定的利率计收滞纳金。5.2甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方如未按时足额支付借款本金及利息，甲方有权按照约定的利率计收滞纳金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同借款金额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。2.3第三方责任限额的确定，以第三方合作协议中的约定为准。三、第三方介入事项3.1房产评估：甲方在借款前，需由乙方指定的第三方评估机构对甲方拟购买的房产进行评估。3.2法律服务：甲方在借款过程中，如需法律咨询或代理，可委托第三方律师事务所提供法律服务。3.3会计服务：甲方在借款过程中，如需会计咨询或代理，可委托第三方会计师事务所提供会计服务。3.4担保服务：甲方在借款过程中，如需提供担保，可委托第三方担保公司提供担保服务。四、第三方责任与权利4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行本合同。4.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.4第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止服务，并通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。六、第三方变更与替换6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。6.2新的第三方应具备履行本合同所需的专业能力和资质。6.3原第三方在更换后的第三方履行本合同过程中，如出现违约行为，原第三方仍应承担相应的法律责任。七、第三方介入的终止7.1如第三方在履行本合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。7.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。7.3第三方介入的终止，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。八、其他8.1本部分修正一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由乙方指定的第三方评估机构出具，详细说明拟购买房产的评估价值、评估依据及评估方法。2.购房合同：甲方与卖方签订的购房合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。3.房产证：甲方取得的房产证，证明甲方对拟购买房产的所有权。6.借款申请书：甲方向乙方提交的借款申请书，说明借款原因、金额、期限等。7.借款合同：甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。9.还款计划表：甲方制定的还款计划表，详细说明每月还款金额、还款日期等。10.其他相关文件：甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或误导性信息。附件应由甲乙双方在合同签订前准备齐全，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：甲方未按时足额偿还借款本金及利息；甲方未按照约定用途使用借款；甲方未按照约定提供房产评估报告、购房合同、房产证等相关文件；甲方未按照约定提供还款计划表。（2）乙方违约行为：乙方未按时足额支付借款本金及利息；乙方未按照约定提供房产评估报告、购房合同、房产证等相关文件；乙方未按照约定提供还款计划表。（3）第三方违约行为：第三方未按照约定履行评估、法律服务、会计服务、担保服务等；第三方提供虚假评估报告、法律服务、会计服务、担保服务等；第三方未按照约定收取合理的服务费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时足额偿还借款本金及利息的，应按照约定的利率计收滞纳金；甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失；甲方未按照约定提供相关文件的，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时足额支付借款本金及利息的，应按照约定的利率计收滞纳金；乙方未按照约定提供相关文件的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。（3）第三方违约责任：第三方未按照约定履行服务的，甲方或乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任；第三方提供虚假服务的，甲方或乙方有权终止合同，并要求第三方承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时偿还借款本金及利息，逾