2025年度城市更新改造项目贷款合同及土地使用权抵押

2025年度城市更新改造项目贷款合同及土地使用权抵押本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________乙方（借款方及抵押方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________丙方（担保方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________第一条贷款金额及用途1.1本合同项下贷款金额为人民币_____元整（大写：_______元整）。1.2本贷款用途为：____________________________第二条贷款期限及利率2.1本合同项下贷款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。2.2本合同项下贷款利率为：____________________________第三条还款方式及期限3.1乙方应按本合同约定的还款方式及期限，按期偿还贷款本息。3.2还款方式：____________________________3.3还款期限：____________________________第四条抵押物及抵押范围4.2抵押物的具体范围如下：（1）土地权利证书编号：____________________________（2）土地面积：____________________________（3）土地用途：____________________________（4）土地位置：____________________________第五条抵押登记及抵押权实现5.1乙方应在贷款发放前，办理抵押物抵押登记手续。5.2乙方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致贷款无法实现抵押权，由乙方承担全部责任。5.3乙方应在本合同项下贷款逾期或发生其他违约行为时，甲方有权行使抵押权，依法处分抵押物。第六条担保方式及责任6.1丙方为本合同项下贷款提供担保，担保方式为：____________________________6.2丙方保证在贷款逾期或发生其他违约行为时，按照担保合同的约定履行担保责任。第七条违约责任7.1乙方如未按本合同约定的期限偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。7.2乙方如未按本合同约定的期限偿还贷款本息，甲方有权采取一切合法手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。7.3丙方如未按担保合同约定的期限履行担保责任，甲方有权要求丙方立即履行担保责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同项下贷款全部偿还完毕，本合同终止。第十条其他10.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（贷款方）签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（借款方及抵押方）签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围.1第三方的概念本合同项下的第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，为本次贷款、抵押、担保等事宜提供咨询、评估、担保、中介等服务的机构或个人。.2第三方介入的范围（1）为贷款、抵押、担保等事宜提供咨询服务；（2）对抵押物的价值进行评估；（3）为丙方提供担保服务；（4）为本次贷款、抵押、担保等事宜提供中介服务。二、第三方介入的职责.3第三方的职责（1）提供真实、准确、完整的咨询、评估、担保、中介等服务；（2）对抵押物的价值进行合理评估，确保抵押物价值与贷款金额相匹配；（3）按照担保合同的约定，履行担保责任；（4）协助甲方、乙方、丙方完成贷款、抵押、担保等事宜的相关手续。三、第三方的责任限额.4第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下贷款、抵押、担保等事宜的咨询服务，其责任限额为人民币_____元整（大写：_______元整）。（2）第三方对抵押物价值评估的失误，其责任限额为人民币_____元整（大写：_______元整）。（3）第三方作为担保方，其担保责任限额为人民币_____元整（大写：_______元整）。四、第三方与其他各方的划分说明.5划分说明（1）甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。（2）乙方与第三方之间的关系为借款人与中介方的关系，第三方应协助乙方完成贷款、抵押、担保等事宜。（3）丙方与第三方之间的关系为担保人与中介方的关系，第三方应协助丙方履行担保责任。（4）甲方、乙方、丙方与第三方之间应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。五、第三方介入的程序.6介入程序（1）甲方与第三方签订委托协议，明确第三方介入的事项及职责；（2）乙方与第三方签订中介协议，明确第三方在贷款、抵押、担保等事宜中的中介职责；（3）丙方与第三方签订担保协议，明确第三方在担保事宜中的担保职责；（4）第三方按照约定履行职责，协助甲方、乙方、丙方完成贷款、抵押、担保等事宜。六、第三方介入的费用及支付.7费用及支付（1）第三方提供咨询、评估、担保、中介等服务的费用，由甲方、乙方、丙方按照约定分担；（2）第三方费用的支付方式为：____________________________（3）第三方费用的支付时间为：____________________________七、第三方介入的终止.8终止条件（1）本合同项下贷款、抵押、担保等事宜全部履行完毕；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。八、其他.9其他（1）本合同项下第三方介入的相关事宜，如需变更，应经甲方、乙方、丙方及第三方协商一致；（2）本合同项下第三方介入的相关事宜，如涉及保密事项，各方应履行保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求（1）甲方营业执照复印件：要求提供加盖公章的营业执照复印件。（2）乙方营业执照复印件：要求提供加盖公章的营业执照复印件。（3）丙方营业执照复印件：要求提供加盖公章的营业执照复印件。（4）土地权利证书复印件：要求提供加盖公章的土地权利证书复印件。（5）抵押物评估报告：要求提供加盖公章的抵押物评估报告。（6）担保合同：要求提供加盖公章的担保合同。（7）贷款合同：要求提供加盖公章的贷款合同。（8）抵押登记证明：要求提供加盖公章的抵押登记证明。（9）相关法律法规文件：要求提供与本合同相关的法律法规文件。（10）其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。.2附件说明（2）所有附件均为合同履行的重要依据，各方应妥善保管。（3）如附件内容发生变化，应及时通知对方，并办理相应的变更手续。说明二：违约行为及责任认定：.3违约行为（1）甲方违约行为：①未按约定时间提供贷款；②未按约定时间偿还贷款本息；③未按约定提供抵押物；④未按约定办理抵押登记手续。（2）乙方违约行为：①未按约定用途使用贷款；②未按约定时间偿还贷款本息；③未按约定提供抵押物；④未按约定办理抵押登记手续。（3）丙方违约行为：①未按约定履行担保责任；②未按约定提供担保物。.4责任认定标准（1）甲方违约责任：①未按约定时间提供贷款，每逾期一日，应向乙方支付逾期贷款金额的万分之五的违约金；②未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付逾期贷款本息金额的万分之五的违约金；③未按约定提供抵押物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；④未按约定办理抵押登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：①未按约定用途使用贷款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；②未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付逾期贷款本息金额的万分之五的违约金；③未按约定提供抵押物，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；④未按约定办理抵押登记手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）丙方违约责任：①未按约定履行担