2025年度教育设施建设项目委托代建合同

2025年度教育设施建设项目委托代建合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________鉴于甲方为满足教育需求，拟投资建设教育设施项目，乙方具备相关资质，愿意接受甲方委托，代为建设教育设施项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目规模：_________________________1.4项目总投资：_________________________1.5项目建设周期：_________________________二、委托内容2.1乙方负责教育设施项目的勘察、设计、施工、监理等工作。2.2乙方按照甲方要求，确保项目质量、进度和投资控制。2.3乙方负责办理项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规。2.4乙方负责项目竣工验收，并提交相关资料。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：_________________________3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__%作为预付款；（2）项目开工后，每月支付合同价款的__%；（3）项目竣工验收合格后，支付合同价款的__%；（4）项目交付使用后，支付合同价款的__%；（5）保修期满后，支付合同价款的__%。四、质量要求4.1乙方应按照国家有关质量标准和规范，确保项目建设质量。4.2项目质量标准：_________________________4.3甲方有权对项目建设质量进行监督检查。五、进度要求5.1乙方应按照合同约定的建设周期，确保项目按期完成。5.2项目进度安排：_________________________六、安全生产6.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和标准，确保项目建设过程中的安全生产。6.2乙方应建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理。七、保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本合同解除或终止后，保密义务仍继续有效。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定完成项目建设，导致项目延期交付的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、保险公司、中介机构等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：乙方在项目实施过程中，可能因自身能力、资源、资质等原因需要引入第三方提供专业服务或支持。2.2第三方介入方式：乙方应根据项目需要，经甲方同意后，与第三方签订相应的合作协议或服务合同。三、第三方责任划分3.1第三方在项目中的责任应明确界定，包括但不限于：（1）设计单位：负责项目设计工作，确保设计质量符合国家规范和甲方要求。（2）施工单位：负责项目施工工作，确保施工质量、进度和安全。（3）监理单位：负责项目监理工作，对施工过程进行监督检查，确保项目质量、进度和安全。（4）咨询机构：提供项目咨询、评估、策划等服务。（5）金融机构：提供项目融资、担保等服务。（6）保险公司：为项目提供保险保障。（7）中介机构：提供项目招标、代理等服务。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其合作协议或服务合同约定，并在本合同中予以明确。4.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，乙方应在本合同中予以调整，确保甲方利益不受损害。五、第三方责任承担5.1第三方在项目实施过程中，若因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故、延误工期等情况，应承担相应的责任。5.2乙方应负责协调第三方与甲方之间的沟通，确保第三方及时解决项目实施过程中出现的问题。六、第三方资质要求6.1乙方引入的第三方应具备相应的资质、能力、信誉等条件，并符合国家相关法律法规的要求。6.2乙方应将第三方的资质证明材料提交甲方审核，甲方有权要求乙方更换不符合要求的第三方。七、第三方变更7.1乙方在项目实施过程中，如需更换第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。7.2乙方更换第三方后，应与新第三方签订相应的合作协议或服务合同，并确保新第三方符合本合同的要求。八、第三方费用承担8.1第三方费用包括但不限于设计费、施工费、监理费、咨询费、保险费、中介费等。8.2第三方费用应根据合作协议或服务合同约定，由甲方、乙方或第三方承担。九、第三方保密条款9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本合同解除或终止后，保密义务仍继续有效。十、第三方争议解决10.1第三方在项目实施过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的审批程序11.1乙方引入第三方前，应向甲方提交第三方合作协议或服务合同草案，经甲方审核同意后方可签订正式协议。11.2甲方有权要求乙方更换不符合要求的第三方。十二、本合同其他条款的适用12.1本合同中关于甲方、乙方、第三方责任、权利、义务等条款，适用于第三方介入后的项目实施。十三、本合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十四、合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。甲方（委托方）：_________________________乙方（代建方）：_________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等。说明：本附件作为项目决策依据，应确保数据的准确性和可靠性。2.附件二：项目设计文件要求：包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件应满足国家相关规范和甲方要求，确保项目质量。3.附件三：项目施工组织设计要求：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。说明：施工组织设计应确保施工质量、进度和安全。4.附件四：项目监理大纲要求：明确监理范围、监理内容、监理程序、监理方法等。说明：监理大纲应确保监理工作的全面性和有效性。5.附件五：第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方在项目中的角色、责任、权利、义务等。说明：合作协议或服务合同应确保第三方服务的质量和效率。6.附件六：项目验收报告要求：包括项目质量、进度、投资等方面的验收结果。说明：验收报告应确保项目符合合同约定和设计要求。7.附件七：项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更事项、原因、处理结果等。说明：变更记录应确保项目变更的合理性和合规性。8.附件八：项目结算报告要求：包括项目投资、费用、结算依据等。说明：结算报告应确保项目投资的合理性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成项目建设，导致项目延期交付。责任认定标准：每延期一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。示例：若合同约定项目建设周期为12个月，实际完成时间为14个月，则乙方应支付违约金，违约金为合同价款的2%。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设，导致项目质量不合格。责任认定标准：乙方应承担修复、整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若项目质量不合格，乙方应承担修复、整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按约定完成项目建设，导致项目安全事故发生。责任认定标准：乙方应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若项目施工过程中发生安全事故，乙方应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若设计单位未按约定完成设计工作，设计单位应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为