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文档简介
2025年度共有产权房购房借款合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(借款人):姓名:_______住址:_______乙方(出借人):姓名:_______住址:_______鉴于:1.甲方因购买共有产权房需要资金支持,特向乙方借款。2.乙方同意向甲方提供借款。双方经友好协商,达成如下协议:一、借款金额及用途1.本合同借款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.借款用途为甲方购买共有产权房。二、借款期限及还款方式1.本合同借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.还款方式:甲方应于每月_______日向乙方支付本合同借款金额的_______%作为月还款额。三、借款利率及利息计算1.本合同借款利率为_______%,按月计息。2.利息计算方式:利息=借款金额×月利率。四、借款担保1.甲方同意以其名下的共有产权房作为借款担保。2.乙方有权在甲方未按时还款的情况下,依法对甲方名下的共有产权房进行处置,以清偿借款本息。五、违约责任1.甲方如未按时还款,应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方如未按时发放借款,应向甲方支付_______%的违约金。3.如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(借款人)签字(或盖章):_______乙方(出借人)签字(或盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入原因及条件1.第三方介入原因:(1)甲方在购买共有产权房过程中,需要第三方提供专业服务,如评估、担保等。(2)乙方为了降低风险,需要第三方提供增信措施。(3)双方同意的其他情况。2.第三方介入条件:(1)第三方介入需经甲乙双方书面同意。(2)第三方需具备相应的资质和条件。(3)第三方提供的服务需符合国家法律法规及政策要求。三、第三方责任及权利1.第三方责任:(1)第三方应根据其职责范围,履行相关服务义务。(2)第三方对其提供的服务质量承担责任。(3)第三方在提供担保、评估等服务时,应遵守相关法律法规。2.第三方权利:(1)第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。(2)第三方有权根据合同约定,要求甲方履行相关义务。(3)第三方有权在合同约定的情况下,行使相应的权利。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中,因其过失导致甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。(1)第三方提供的服务性质及可能产生的风险。(2)第三方具备的资质和条件。(3)甲乙双方协商一致。3.第三方责任限额应在本合同中明确约定,如无约定,则以国家法律法规及行业标准为准。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方的关系:(1)第三方应按照本合同约定,履行对甲方提供的服务义务。(2)第三方在履行服务过程中,如需甲方提供相关资料或协助,甲方应予以配合。(3)第三方在履行服务过程中,如因甲方原因导致损失,甲方应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的关系:(1)第三方应按照本合同约定,履行对乙方提供的服务义务。(2)第三方在履行服务过程中,如需乙方提供相关资料或协助,乙方应予以配合。(3)第三方在履行服务过程中,如因乙方原因导致损失,乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的关系:(1)第三方在履行本合同过程中,应维护甲乙双方的合法权益。(2)第三方在履行本合同过程中,如因自身原因导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。(3)第三方在履行本合同过程中,如需甲乙双方提供相关资料或协助,甲乙双方应予以配合。六、其他1.本合同中关于第三方介入的条款,如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准。2.本合同中关于第三方责任限额的约定,如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方与其他各方关系的约定,如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:借款申请书要求:借款申请书应由甲方填写,内容包括借款金额、用途、期限、还款方式等,并由甲方签字或盖章。说明:借款申请书是本合同的重要组成部分,用于明确借款的基本信息。2.附件二:共有产权房购房合同要求:共有产权房购房合同应由甲方与卖方签订,内容包括房屋基本信息、成交价格、付款方式等,并由甲乙双方签字或盖章。说明:共有产权房购房合同是甲方购买房屋的法律依据,也是本合同借款用途的具体体现。3.附件三:借款担保合同要求:借款担保合同应由甲方、乙方及担保人签订,内容包括担保范围、担保期限、担保责任等,并由担保人签字或盖章。说明:借款担保合同是确保借款安全的重要文件,明确了担保人的担保责任。4.附件四:借款合同变更协议要求:借款合同变更协议应由甲乙双方签订,内容包括借款金额、期限、利率等变更事项,并由双方签字或盖章。说明:借款合同变更协议是双方在合同履行过程中,对合同内容进行变更的正式文件。5.附件五:还款计划表要求:还款计划表应由甲方填写,内容包括每月还款金额、还款日期等,并由甲方签字或盖章。6.附件六:第三方服务协议要求:第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订,内容包括第三方服务内容、费用、期限等,并由三方签字或盖章。说明:第三方服务协议明确了第三方在合同中的服务内容、费用及期限,是第三方提供服务的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按时还款。(2)乙方未按时发放借款。(3)第三方未按约定提供服务。(4)任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准:(1)甲方未按时还款:标准一:逾期天数未超过30天,甲方应支付_______%的违约金。标准二:逾期天数超过30天,甲方应支付_______%的违约金,并承担相应的法律后果。(2)乙方未按时发放借款:标准一:逾期天数未超过30天,乙方应支付_______%的违约金。标准二:逾期天数超过30天,乙方应支付_______%的违约金,并承担相应的法律后果。(3)第三方未按约定提供服务:标准一:第三方未按约定提供服务,应向甲乙双方支付_______%的违约金。标准二:第三方未按约定提供服务,导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。(4)任何一方未按约定履行合同义务:标准一:任何一方未按约定履行合同义务,应支付_______%的违约金。标准二:任何一方未按约
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