2025年度乡村振兴战略下承包农民土地租赁合同

2025年度乡村振兴战略下承包农民土地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁土地基本情况1.1租赁土地位于________________________，土地面积共计________________________亩。1.2租赁土地的土地性质为________________________，土地权属证明文件编号为________________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2乙方应按本合同约定，于每年____月____日前向甲方支付租金。2.3租金总额为人民币________________________元，租金支付方式为________________________。三、租赁土地使用及管理3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁土地，但不得改变土地用途，不得破坏土地资源。3.2乙方应按照国家有关法律法规和农业技术规范，合理利用租赁土地，提高土地产出。3.3乙方应负责租赁土地的日常管理，确保土地的合理利用和生态环境的保护。3.4乙方在租赁期限内，如需对租赁土地进行改造、建设等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。四、租赁期满及续租4.1租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。4.2甲方应在收到乙方续租申请后____个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、违约责任5.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.2乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3甲方未按本合同约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入条款8.1定义与范围8.1.1本合同中所提及的“第三方”包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构、技术服务提供方以及其他任何根据本合同被授权或参与合同执行过程的机构或个人。8.1.2第三方的介入仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事务，并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。8.2第三方的选任与职责8.2.1甲方和乙方均可独立或共同决定聘请第三方介入合同执行，并应提前通知对方。8.2.2第三方在接受委托后，应向甲乙双方提交其职责范围、工作计划及服务费用报价。8.2.3第三方应在甲方和乙方的监督下，按照合同约定和相关法律法规履行其职责。8.3第三方的权利8.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。8.3.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。8.4第三方的义务8.4.1第三方应保证其提供的服务的质量，确保不损害甲乙双方的合法权益。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。8.5第三方的责任限额8.5.1第三方的责任仅限于其在履行职责过程中直接造成的损失。8.5.2第三方的责任限额为本合同约定总租金的____%，或为第三方收取服务费用的两倍，以较小者为准。8.5.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额不适用。8.6第三方的违约责任8.6.1如第三方未能履行其合同约定的义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。8.6.2如第三方因违反合同造成甲乙双方的损失，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。8.7第三方的替换与变更8.7.1甲乙双方均有权根据合同约定或实际情况替换或变更第三方。8.7.2在替换或变更第三方前，甲乙双方应通知对方，并确保新的第三方具备履行合同所需的资质和能力。8.8第三方的责任终止8.8.1合同期满或双方同意解除合同时，第三方责任自动终止。（1）第三方违反合同约定；（2）第三方丧失履行职责的能力；（3）第三方被依法吊销营业执照或执业资格；（4）甲乙双方共同决定终止第三方的职责。8.9第三方的独立性8.9.1第三方在合同中处于独立地位，其行为不代表甲乙任何一方的立场。8.9.2第三方的介入不改变甲乙双方之间的合同关系。8.10第三方的法律法规遵守8.10.1第三方应遵守中国现行的法律法规，并在其服务中贯彻实施。8.10.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定的各项规定，不得有违反法律法规的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地租赁合同要求：提供双方签订的正式土地租赁合同文本。说明：作为本合同的有效补充，详细约定租赁双方的权利和义务。3.土地利用规划图要求：提供租赁土地的地理位置图和土地利用规划图。说明：明确租赁土地的具体位置和用途。4.土地租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付租金。5.土地使用情况报告要求：提供乙方在租赁期间的土地使用情况报告。说明：记录乙方对租赁土地的使用情况和产出情况。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章。说明：明确第三方在合同执行过程中的职责和服务内容。7.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件。说明：作为争议解决过程的记录和证据。8.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件。说明：根据实际情况提供，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途。甲方未按合同约定提供租赁土地。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按合同约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第三方未按合同约定履行职责，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，逾期支付一个月，应向甲方支付滞纳金人民币____元。乙方在租赁期间擅自将土地用于非农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币____元。甲方未在合同约定的时间内提