2025年度智能建筑工程施工合同管理规范细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能建筑工程施工合同管理规范细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需在______地点建设______项目，乙方愿意承接该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：______项目2.工程地点：______地点3.工程规模：______（平方米/立方米/座等）4.工程类型：______（如：智能建筑、住宅、商业等）5.工程投资：______万元6.工程工期：______年______月______日至______年______月______日二、工程承包范围1.乙方负责本工程的施工、安装、调试及保修等工作。2.乙方应按照甲方要求，完成施工图纸、施工方案、施工组织设计等编制工作。3.乙方应按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、技术标准和规范要求，进行施工。4.乙方应确保工程质量、安全、进度、文明施工等方面的要求。三、合同价款及支付方式1.合同价款：______万元。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的_____%作为预付款。（2）工程开工后，甲方按月支付合同价款的_____%，直至工程完工。（3）工程完工验收合格后，甲方支付合同价款的_____%。（4）保修期满后，甲方支付合同价款的_____%。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、技术标准和规范要求，进行施工。2.乙方应确保工程质量达到国家标准及甲方要求。3.工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。（1）分项验收：由乙方自行组织，甲方派人参加。（2）分部验收：由乙方自行组织，甲方派人参加。（3）竣工验收：由甲方组织，乙方派人参加。五、工程进度及工期延误1.乙方应按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完工。（1）甲方提供的施工图纸、施工资料等不符合要求，导致乙方施工延误。（2）甲方未按时支付工程进度款，导致乙方施工延误。（3）不可抗力因素，如自然灾害、战争等。（4）其他经双方协商一致认定的情况。六、安全文明施工1.乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、技术标准和规范要求，进行安全文明施工。2.乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理。3.乙方应确保施工现场的文明施工，不得随意堆放建筑材料、垃圾等。七、保修责任1.乙方在工程完工验收合格后，应按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、技术标准和规范要求，对工程进行保修。2.保修期限：______年。3.保修期内，因乙方施工原因造成的工程质量问题，乙方应无偿进行维修、更换。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付工程进度款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）未按时提供施工图纸、施工资料等，导致乙方施工延误，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。（2）工程质量不合格，应承担相应的责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同实施过程中的任何单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、分包商等。二、第三方介入的原因及类型1.第三方介入的原因：（1）为了保证工程质量，引入专业的设计、监理等服务机构。（2）为了提高施工效率，引入材料供应商或分包商。（3）为了解决合同执行过程中出现的问题，引入咨询机构。2.第三方介入的类型：（1）咨询服务：为甲方和乙方提供专业建议、方案设计、项目管理等服务。（2）监理服务：对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等。（3）检测服务：对施工材料、工程实体进行检测，确保其符合规范要求。（4）分包服务：将部分工程内容分包给专业分包商。三、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据其介入类型、服务内容等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前取得甲方和乙方的同意。3.第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%。四、第三方责任划分1.第三方责任划分应根据其介入类型、服务内容等因素确定。2.第三方责任划分应明确其在合同执行过程中的权利、义务和责任。3.第三方责任划分如下：（1）咨询服务：第三方仅对提供的服务负责，不对施工过程中的质量、安全、进度等承担责任。（2）监理服务：第三方对施工过程中的质量、安全、进度等承担责任，但责任范围不得超过合同约定的监理范围。（3）检测服务：第三方对检测报告的真实性、准确性负责，但不对施工过程中的质量、安全、进度等承担责任。（4）分包服务：分包商对分包工程的质量、安全、进度等承担责任，但责任范围不得超过分包合同约定的范围。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致后确定第三方。2.甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责。六、第三方介入的变更1.在合同执行过程中，如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致。2.第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的协议自动终止。3.新第三方应与甲方、乙方签订新的协议，明确双方的权利、义务和责任。七、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的保密条款1.第三方在介入过程中，应遵守国家有关保密法律法规。2.第三方不得泄露甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。3.如因第三方泄露保密信息造成损失，第三方应承担相应的法律责任。九、第三方介入的解除条件1.第三方未履行合同约定的义务，经甲方或乙方催告后仍未履行。2.第三方存在违法行为，损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。3.第三方违反保密条款，泄露保密信息。十、其他约定1.本部分内容为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.本部分内容如与合同有冲突，以本部分内容为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及技术规范要求：施工图纸及技术规范应完整、清晰，符合国家及地方相关标准和规范。说明：施工图纸及技术规范是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸及技术规范进行施工。2.工程施工组织设计要求：施工组织设计应详细说明施工方案、施工进度计划、人员配置、材料设备、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。3.工程进度计划要求：工程进度计划应明确各阶段的工作内容、时间节点、责任主体等。说明：工程进度计划是监控工程进度的工具，甲方应定期检查进度计划的执行情况。4.工程预算及变更通知单要求：工程预算应详细列出工程量、材料价格、人工费等，变更通知单应明确变更原因、变更内容、变更金额等。说明：工程预算及变更通知单是工程结算的依据，双方应严格按照预算及变更通知单执行。5.工程验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完工的标志，验收合格后方可进行下一步工作。6.工程保修单要求：保修单应明确保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修单是乙方对工程质量负责的证明，乙方应妥善保管。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：第三方介入协议是第三方参与工程建设的法律依据，双方应严格按照协议执行。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据，双方应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付工程进度款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未按时完成工程，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：