2025年海宁房产抵押贷款及担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海宁房产抵押贷款及担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（担保人）：_______一、抵押贷款事项1.1甲方同意向乙方申请抵押贷款人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方同意向甲方提供上述抵押贷款，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。1.3甲方保证所提供的抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且甲方对该抵押房产拥有完全处分权。二、抵押担保事项2.1甲方同意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于：乙方因甲方贷款而产生的全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。2.2抵押房产的抵押登记手续由甲方负责办理，甲方应确保抵押登记手续合法、有效。2.3抵押期间，甲方不得擅自处置、出租、抵押、赠与、继承、转让、设定他项权利等，如有违反，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.4抵押期间，如抵押房产因不可抗力、自然灾害等原因造成毁损、灭失的，甲方应在合理期限内另行提供价值相当的抵押物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。三、担保事项3.1丙方同意为甲方的抵押贷款提供担保，担保方式为连带责任担保。3.2丙方保证在甲方不能履行还款义务时，承担甲方对乙方的全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。3.3丙方有权要求甲方提前清偿债务，并有权要求乙方解除本合同。四、合同履行4.1甲方应在贷款发放前向乙方提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。4.3甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定履行各自的义务。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.3丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________丙方（担保人）：________________________签订日期：_______________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方介入概述7.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。7.1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙丙三方完成合同的履行，提高合同的履行效率，保障各方的合法权益。7.1.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。7.2第三方介入的附加条款7.2.1介入方资质：甲方、乙方和丙方同意，所有介入方应具备相应的资质和执业资格，并能提供相应的证明文件。7.2.2介入方责任：介入方在本合同中提供的服务应确保其行为的合法性和有效性，对于因其服务导致的合同履行障碍，介入方应承担相应的责任。7.2.3介入方费用：介入方提供服务的费用应由委托方支付，具体费用标准由甲乙丙三方另行协商确定。7.3第三方责任限额7.3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的具体服务类型和服务内容由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。7.3.2责任承担：若第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙丙三方损失，其应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。7.3.3保险：第三方可根据自身需要购买责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的赔偿责任。7.4第三方与其他各方的划分说明7.4.1职责划分：介入方应根据其服务内容，在合同中明确其职责范围，避免与其他方的职责发生冲突。7.4.2信息保密：介入方在介入本合同过程中，应严格保守甲乙丙三方的商业秘密和个人信息，不得泄露。7.4.3法律地位：介入方在本合同中不具有独立的法律地位，其行为后果由委托方承担。7.5第三方变更及退出7.5.1变更：甲乙丙三方一致同意，介入方在介入过程中，如需变更，应提前通知其他方，并取得其他方书面同意。7.5.2退出：介入方如需退出本合同，应提前通知甲乙丙三方，并妥善处理退出后的相关工作。7.6其他7.6.1本部分内容为对原合同条款的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。7.6.2本部分内容未尽事宜，仍以原合同条款为准。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________丙方（担保人）：________________________介入方（中介方、评估机构等）：________________________签订日期：_______________________________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对抵押房产拥有合法产权。2.土地使用权证复印件：证明甲方对抵押房产拥有合法土地使用权。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明抵押房产的市场价值。4.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物及抵押权利。5.担保合同：甲乙丙三方签订的担保合同，明确担保人的担保责任。7.贷款申请表：甲方向乙方提交的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等。8.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。9.还款计划表：甲方提交的还款计划表，包括还款金额、还款时间等。10.第三方服务协议：甲乙丙三方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容及费用。11.其他相关文件：甲乙丙三方认为有必要提供的其他文件。说明要求：所有附件应为原件或经甲乙丙三方认可的复印件，并由提供方加盖公章或签字确认。附件说明：1.房产证复印件和土地使用权证复印件用于证明甲方对抵押房产的产权和土地使用权。3.抵押合同和担保合同用于明确抵押物和担保人的权利义务。5.贷款申请表和贷款合同用于申请和确定贷款事宜。6.还款计划表用于明确甲方的还款计划。7.第三方服务协议用于明确第三方提供的服务内容及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供抵押房产。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供抵押房产，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按照合同约定发放贷款。责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：丙方未按照合同约定履行担保责任。责任认定标准：丙方未在甲方违约时履行担保责任，视为违约。示例说明：甲方违约，丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：介入方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：介入方未按照合同约定提供服务，视为违约。示例说明：介入方未按照合同约定提供服务，甲乙丙三方有权要求介入方承担违约责任。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行保密义务，视为违约。示例说明：任何一方泄露合同内容，其他方有权要求泄露方承担违约责任。甲方（抵押人）：______