2025年度文化旅游创意产业园区运营管理承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游创意产业园区运营管理承包经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度文化旅游创意产业园区运营管理承包经营合同名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备丰富的文化旅游创意产业园区运营管理经验，愿意承包园区运营管理工作。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条运营管理范围（1）园区整体规划与设计；（2）园区基础设施建设与管理；（3）园区内文化、旅游、创意产业项目的引进、培育与运营；（4）园区内商业活动的组织与策划；（5）园区内公共设施的管理与维护；（6）园区内安全、环保、消防等工作。第二条运营管理期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。第三条运营管理费用3.1乙方按照甲方的要求，在合同期限内承担园区运营管理费用，具体费用如下：（1）运营管理费：____________________元/年；（2）其他费用：____________________元/年。3.2上述费用以人民币计算，支付方式为：____________________。第四条运营管理责任4.1乙方应按照国家有关法律法规、政策及甲方的要求，对园区进行运营管理。4.2乙方应确保园区内各项设施、设备正常运行，为游客提供安全、舒适的游览环境。4.3乙方应积极引进、培育和推广文化、旅游、创意产业项目，提升园区品牌形象。4.4乙方应加强园区内商业活动的组织与策划，提高园区经济效益。4.5乙方应做好园区内安全、环保、消防等工作，确保园区安全稳定运行。第五条运营管理权益5.1甲方应保障乙方在园区运营管理过程中的合法权益，包括但不限于：（1）乙方在园区内享有合法经营权利；（2）乙方在园区内享有合理使用园区资源的权利；（3）乙方在园区内享有合理获取经营收益的权利。第六条运营管理监督6.1甲方有权对乙方在园区运营管理过程中的工作进行监督，乙方应积极配合。6.2甲方有权要求乙方定期提交运营管理报告，包括但不限于：（1）园区运营管理概况；（2）园区内文化、旅游、创意产业项目运营情况；（3）园区内商业活动开展情况；（4）园区内安全、环保、消防等工作开展情况。第七条运营管理争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条运营管理合同解除（1）乙方违反本合同约定，严重影响园区运营管理；（2）乙方因经营不善，导致园区经营亏损；（3）乙方有严重违法行为，损害甲方利益。（1）甲方未按约定支付运营管理费用；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营。第九条运营管理合同终止9.1本合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。9.2合同终止后，乙方应将园区运营管理工作移交给甲方。第十条运营管理合同变更10.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。10.2本合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条运营管理合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与园区运营管理活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、代理等服务的第三方机构或个人；（2）供应商：为园区提供商品、设备、材料等供应服务的第三方企业；（3）服务商：为园区提供维修、保养、清洁等服务的第三方企业；（4）合作伙伴：与甲乙双方共同开展园区运营管理活动的第三方机构或个人。二、第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入园区运营管理活动，均需经甲乙双方同意。（1）第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；（2）第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准等；（3）第三方与乙方签订的协议或合同。2.3甲方收到乙方提交的材料后，应在____个工作日内予以审核，并作出是否同意第三方介入的决定。三、第三方的责任与权利3.1第三方在园区运营管理活动中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在园区运营管理活动中的职责；（2）第三方应遵守国家有关法律法规、政策及甲乙双方签订的协议；（3）第三方因自身原因导致园区运营管理活动出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照协议或合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合；（3）第三方有权在园区运营管理活动中，提出合理化建议。四、第三方责任限额4.1第三方在园区运营管理活动中的责任限额，由甲乙双方在协议或合同中约定。（1）中介方：责任限额为中介服务费用的____倍；（2）供应商：责任限额为供应商品、设备、材料等价值的____倍；（3）服务商：责任限额为服务费用的____倍；（4）合作伙伴：责任限额为合作项目总价值的____倍。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为平等主体，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则；（2）第三方在园区运营管理活动中的权利义务，由甲乙双方在协议或合同中约定；（3）第三方在园区运营管理活动中的责任，由其自行承担。5.2第三方与园区内其他运营主体的划分说明：（1）第三方在园区运营管理活动中的权利义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同；（2）第三方在园区运营管理活动中的责任，仅限于其自身行为；（3）第三方在园区运营管理活动中的权利义务，不影响园区内其他运营主体的合法权益。六、第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方同意变更第三方介入的，应重新签订协议或合同；（2）第三方介入的变更，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。6.2第三方介入的解除：①第三方违反协议或合同约定；②第三方无法履行协议或合同约定的职责；③第三方存在严重违法行为。（2）第三方介入解除后，甲乙双方应按照协议或合同约定，处理相关事宜。七、其他7.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本附加条款的签订、修改、解除等，均应遵守国家有关法律法规。7.3本附加条款未尽事宜，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度文化旅游创意产业园区运营管理承包经营合同》附件1：园区运营管理计划书详细要求：详细描述园区运营管理的目标、策略、措施和预期效果。说明：本附件为乙方在合同签订后____个工作日内提交，供甲方审核。附件2：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：本附件为乙方在引入第三方前，与第三方签订的协议，需甲方审核同意。附件3：园区运营管理报告详细要求：定期报告园区运营管理情况，包括财务状况、项目进展、安全管理等。说明：本附件为乙方在合同履行期间，每季度向甲方提交的报告。附件4：园区运营管理费用结算单详细要求：详细列出各项运营管理费用的发生时间和金额。说明：本附件为乙方在合同履行期间，每月向甲方提交的费用结算单。附件5：园区安全、环保、消防等专项报告详细要求：定期报告园区安全、环保、消防等专项工作的开展情况。说明：本附件为乙方在合同履行期间，每半年向甲方提交的专项报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间提交运营管理计划书、报告等材料；（2）乙方未按合同约定支付运营管理费用；（3）乙方未按合同约定引进、培育和推广文化、旅游、创意产业项目；（4）乙方未按合同约定做好园区内安全、环保、消防等工作；（5）第三方违反合作协议，给甲方或园区造成损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按时提交材料，每次违约，甲方有权要求乙方支付____元违约金；（2）乙方未按时支付运营管理费用，每次违约，甲方有权要求乙方支付____元违约金；（3）乙方未按约定引进、培育和推广项目，造成园区经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失；（4）乙方未做好园区安全、环保、消防等工作，造成安全事故或环境污染，乙方应承担相应的法律责任；（5）第三方违约，造成甲方或园区损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）乙方未在合同约定的时间内提交运营管理计划书，甲方有权要求乙方支付____元违约金。（2）乙方未按合同约定支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付____元违约金，并要求乙方立即补足欠款