2025年度大型商业综合体建筑装饰工程施工合同

2025年度大型商业综合体建筑装饰工程施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度大型商业综合体建筑装饰工程施工合同甲方（建设单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：甲方拟在_______（地点）建设大型商业综合体，现需乙方承担该项目的建筑装饰工程施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：包括但不限于室内外装饰、幕墙、门窗、地面、墙面、吊顶、灯具、洁具、家具等。5.工程总投资：_______6.工程合同工期：_______二、工程进度与质量1.乙方应在甲方提供的施工图设计文件基础上，编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审批。2.乙方应按照施工组织设计和施工方案，在合同约定的时间内完成工程。3.工程质量应符合国家现行施工质量验收规范和设计要求。4.乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。三、工程款支付1.甲方按工程进度支付工程款，具体支付比例和支付时间如下：（1）开工前支付_______%工程款；（2）主体结构完成支付_______%工程款；（3）装饰装修完成支付_______%工程款；（4）竣工验收合格后支付_______%工程款；（5）保修期满后支付_______%工程款。2.甲方在支付工程款前，应确认乙方已按照合同约定完成相应工程内容，并经甲方验收合格。3.乙方应在收到工程款后，向甲方开具相应的增值税专用发票。四、工程变更与索赔1.在施工过程中，如因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致工程进度、质量或工程款发生变化，双方应协商解决。2.乙方在施工过程中发生索赔事项，应在发生索赔事件之日起_______日内向甲方提出索赔申请，并提供相关证明材料。3.甲方在收到乙方索赔申请后_______日内予以答复。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（盖章）：_______乙方（施工单位）签字（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的，参与本合同实施过程中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、分包单位等。二、第三方介入方式1.设计单位：负责提供施工图设计文件，对设计变更负责。2.监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查和验收，确保工程质量。3.咨询机构：提供专业咨询服务，如项目管理、成本控制、风险评估等。4.检测机构：负责对工程材料、施工质量进行检测，确保符合相关标准。5.材料供应商、设备供应商：提供工程所需的材料、设备，并保证其质量。6.分包单位：承担部分工程内容，与乙方签订分包合同。三、第三方责任界定1.第三方应按照本合同及相关法律法规，履行其在合同中的义务。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致工程无法按期完成，应及时通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，其责任限额如下：（1）设计单位：因设计错误导致工程质量问题，责任限额为_______万元；（2）监理单位：因监理不到位导致工程质量问题，责任限额为_______万元；（3）咨询机构：因咨询服务质量导致工程质量问题，责任限额为_______万元；（4）检测机构：因检测错误导致工程质量问题，责任限额为_______万元；（5）材料供应商、设备供应商：因材料、设备质量问题导致工程质量问题，责任限额为_______万元；（6）分包单位：因分包工程内容质量问题，责任限额为_______万元。2.第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方在合同中的责任范围，确定其责任限额；（2）根据实际损失，计算第三方应承担的责任金额；（3）如第三方责任金额超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通、协调，应通过合同约定的方式。3.第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前向甲方或乙方提出申请，并经甲方或乙方同意。4.第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方承担相应责任，应按照本合同约定及法律法规进行处理。六、第三方变更与解除1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前_______日通知对方，并经对方同意。2.第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并承担相应的责任。3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法履行合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并承担相应的责任。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（盖章）：_______乙方（施工单位）签字（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：包含项目的设计图纸、施工图、技术规范、材料清单、设备清单等。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中必不可少的依据，乙方在施工前应仔细审阅，确保施工符合设计要求。2.附件二：施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工进度计划、施工方法、施工工艺、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计及施工方案是指导施工的重要文件，乙方应严格按照方案执行，确保工程质量和进度。3.附件三：工程量清单及合同价详细要求：列出工程项目的具体内容、工程量、单位价格、总价等。说明：工程量清单及合同价是计算工程款、结算工程款的重要依据，双方应严格按照清单执行。4.附件四：工程进度款支付计划详细要求：列出工程进度款支付的时间节点、支付比例、支付方式等。说明：工程进度款支付计划是确保工程顺利进行的重要保障，双方应按照计划执行。5.附件五：工程变更单详细要求：记录工程变更的内容、原因、变更后的工程量、工程款调整等。说明：工程变更单是处理工程变更的重要文件，双方应认真填写，确保变更的合理性和准确性。6.附件六：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程质量的重要文件，双方应认真填写，确保验收的公正性和权威性。7.附件七：工程保修单详细要求：记录保修期限、保修范围、保修方式等。说明：工程保修单是确保工程长期稳定运行的重要文件，双方应认真填写，确保保修的及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如未按时完成，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，乙方实际完成工期为8个月，则乙方应向甲方支付2个月的违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题。责任认定标准：乙方应按照国家现行施工质量验收规范和设计要求施工，如出现质量问题，应承担相应的责任。示例说明：若乙方施工过程中出现墙面裂缝，经检测为乙方施工质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款，如未按时支付，应