2025年度房地产开发项目挂靠合作正规范本协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目挂靠合作正规范本协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发公司）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（挂靠合作方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有房地产开发项目的开发权，乙方具备房地产开发项目的相关经验和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就2025年度房地产开发项目挂靠合作事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：____________________________5.项目建设周期：____________________________二、合作方式1.甲方负责项目的立项、报批、土地购置、规划设计、融资等前期工作。2.乙方负责项目的施工、监理、销售、物业管理等后期工作。3.双方按照各自职责，共同推进项目的实施。三、合作期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.合作期满后，如双方同意继续合作，应在本协议期满前____个月签订续签协议。四、权利义务1.甲方权利：（1）对项目进行全面管理，确保项目按照规划、设计、施工标准进行。（2）对乙方在项目实施过程中的行为进行监督。（3）享有项目收益的分配权。2.甲方义务：（1）按照约定提供项目所需的土地、资金等资源。（2）确保项目按照规划、设计、施工标准进行。（3）协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。3.乙方权利：（1）按照约定负责项目的施工、监理、销售、物业管理等后期工作。（2）享有项目收益的分配权。4.乙方义务：（1）按照约定完成项目施工、监理、销售、物业管理等后期工作。（2）确保项目按照规划、设计、施工标准进行。（3）协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。五、项目收益分配（1）甲方：____________________________%（2）乙方：____________________________%2.项目收益分配方式为：按季度进行结算，具体结算时间及方式由双方另行约定。六、违约责任1.甲方违约：（1）未按时提供项目所需土地、资金等资源的，应向乙方支付违约金，违约金为未按时提供资源价值的____%。（2）未按照约定确保项目按照规划、设计、施工标准进行的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的____%。2.乙方违约：（1）未按时完成项目施工、监理、销售、物业管理等后期工作的，应向甲方支付违约金，违约金为未按时完成工作价值的____%。（2）未按照约定确保项目按照规划、设计、施工标准进行的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的____%。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：附件1.项目立项批准文件2.项目规划许可证3.项目施工许可证4.项目资金筹措方案5.项目设计文件6.项目施工方案7.项目销售方案8.项目物业管理方案9.项目合作双方签订的其他协议第三部分：合同解除（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。（2）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。2.解除协议的通知应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。4.解除协议后，双方应按照法律规定处理项目相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、材料供应商、金融机构等。2.第三方参与本合同项目，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项目中的责任限额，应根据其参与项目的具体内容和所签订的合作协议进行约定。2.第三方责任限额应明确约定在合作协议中，并在本协议中予以确认。三、第三方责任划分1.第三方责任划分应明确约定在合作协议中，并在本协议中予以确认。（1）各司其职，各负其责。（2）明确责任主体，避免责任推诿。（3）合理分配责任，确保项目顺利进行。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）按照合作协议约定，享有相应的权利。（2）在履行合作协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合。2.第三方义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的义务。（2）遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的要求。（3）对项目实施过程中产生的问题，应及时与甲乙双方沟通，共同解决。3.第三方责任：（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应的责任。（2）第三方在履行合作协议过程中，因违反国家法律法规或违反甲乙双方的要求导致项目出现问题的，应承担相应的法律责任。五、第三方介入流程1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的能力和信誉，确保其符合项目要求。3.第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议约定，明确各自的权利义务。4.第三方介入过程中，甲乙双方应加强沟通与协调，确保项目顺利进行。六、第三方变更与退出1.第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。2.第三方退出需提前____个月书面通知甲乙双方，并说明退出原因。4.第三方退出后，甲乙双方应按照法律规定处理项目相关事宜。七、第三方保密条款1.第三方在参与本合同项目过程中，应遵守国家法律法规，保守项目秘密。2.第三方不得泄露本合同项目涉及的商业秘密、技术秘密等。3.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、第三方争议解决1.第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________十、甲乙双方额外条款1.甲乙双方应确保第三方具备履行合作协议的能力和信誉。2.甲乙双方应共同监督第三方履行合作协议，确保项目顺利进行。3.甲乙双方应就第三方介入后的项目进度、质量、成本等问题，及时沟通与协调。4.甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的要求。5.甲乙双方应共同处理第三方介入过程中产生的问题，避免影响项目进度。6.甲乙双方应根据第三方在项目中的贡献，合理分配项目收益。7.甲乙双方应在本协议中明确第三方的责任限额，并在合作协议中予以确认。8.甲乙双方应在本协议中明确第三方的责任划分，并在合作协议中予以确认。9.甲乙双方应在本协议中明确第三方的责权利，并在合作协议中予以确认。10.甲乙双方应在本协议中明确第三方介入流程，并在合作协议中予以确认。11.甲乙双方应在本协议中明确第三方变更与退出流程，并在合作协议中予以确认。12.甲乙双方应在本协议中明确第三方保密条款，并在合作协议中予以确认。13.甲乙双方应在本协议中明确第三方争议解决方式，并在合作协议中予以确认。14.甲乙双方应在本协议中明确其他与本合同相关的额外条款，并在合作协议中予以确认。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件详细要求：提供项目立项批准文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目立项批准文件是项目合法性的重要证明，是项目实施的前提条件。2.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目规划许可证是项目规划设计的法律依据，是项目施工的必要条件。3.项目施工许可证详细要求：提供项目施工许可证的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目施工许可证是项目施工的法律依据，是项目施工的必要条件。4.项目资金筹措方案详细要求：提供项目资金筹措方案的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目资金筹措方案是项目资金来源的详细说明，是项目实施的保障。5.项目设计文件详细要求：提供项目设计文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目设计文件是项目施工的依据，包括建筑设计、结构设计、电气设计等。6.项目施工方案详细要求：提供项目施工方案的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目施工方案是项目施工的具体指导文件，包括施工工艺、施工进度等。7.项目销售方案详细要求：提供项目销售方案的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目销售方案是项目销售的具体策略，包括销售目标、销售策略等。8.项目物业管理方案详细要求：提供项目物业管理方案的原件或复印件，并加盖公章。说明：项目物业管理方案是项目交付后的管理策略，包括物业服务质量、收费标准等。9.项目合作双方签订的其他协议详细要求：提供其他合作协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：其他合作协议是指除本协议外，甲乙双方签订的其他与项目相关的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供项目所需土地、资金等资源的，应向乙方支付违约金，违约金为未按时提供资源价值的____%。示例：甲方未按时提供项目所需资金1000万元，应向乙方支付违约金100万元。（2）未按照约定确保项目按照规划、设计、施工标准进行的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的____%。示例：甲方未按照约定确保项目按照规划、设计、施工标准进行，导致项目总投资增加500万元，应向乙方支付违约金250万元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目施工、监理、销售、物业管理等后期工作的，应向甲方支付违约金，违约金为未按时完成工作价值的____%。示例：乙方未按时完成项目施工，导致工期延误1个月，应向甲方支付违约金10万元。（2）未按照约定确保项目按照规划、设计、施工标准进行的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的____%。示例：乙方未按照约定确保项目按照规划、设计、施工标准进行，导致项目总投资增加500万元，应向甲方支付违约金250万元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时履行合作协议约定的义务，应向甲乙