2025年度科技园区企业孵化器租赁服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技园区企业孵化器租赁服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于______的科技园区企业孵化器，乙方有意租赁该孵化器进行企业孵化活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的2.孵化器占地面积______平方米，建筑面积______平方米，共计______间办公室、______间会议室、______间公共区域等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前______个月协商续签事宜。三、租金及支付方式1.租金为每月______元，共计______个月，总计______元。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.甲方开具正规发票，乙方按发票金额支付租金。四、租赁用途1.乙方租赁孵化器用于企业孵化活动，不得用于其他商业用途。2.乙方在孵化器内设立的企业应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、设施设备1.甲方负责孵化器内设施的维护和保养，确保设施的正常使用。2.乙方在使用过程中，如因操作不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。六、物业管理1.甲方负责孵化器的物业管理，包括环境卫生、安全保障等。2.乙方应遵守物业管理规定，维护孵化器内环境卫生，不得擅自改变设施布局。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。2.如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.如甲方未履行设施维护义务，导致乙方企业经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、设施维护方等。2.第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应以其与甲方或乙方签订的协议或补充协议中约定的责任限额为准。2.如第三方责任限额低于本合同项下甲方或乙方的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方提高责任限额。三、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a.根据合作协议或补充协议，享有相应的服务费用。b.在甲方和乙方授权范围内，对孵化器进行必要的管理和维护。c.享有甲方和乙方提供的必要支持和服务。2.第三方在本合同项下的义务包括但不限于：a.按照合作协议或补充协议，履行相应的服务义务。b.保障其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。c.对其提供的服务质量负责，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议或补充协议约定。2.第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。3.第三方在履行本合同过程中，如涉及甲方或乙方的商业秘密，应遵守保密协议，不得泄露给任何第三方。五、第三方介入的具体条款a.第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲方和乙方的需求。b.第三方同意按照本合同和合作协议或补充协议的约定，履行相关义务。c.甲方和乙方同意第三方介入本合同。a.第三方应按照合作协议或补充协议的约定，向甲方和乙方提供相应的服务。b.第三方应定期向甲方和乙方报告服务进展情况。c.第三方在履行服务过程中，如发现本合同项下存在违反法律法规或行业标准的行为，应及时向甲方和乙方报告。a.第三方未按照合作协议或补充协议的约定履行义务。b.第三方在履行服务过程中，严重损害甲方或乙方的合法权益。c.第三方存在违法行为，被有关机关依法查处。六、第三方介入的变更和终止1.第三方介入本合同，如需变更或终止，应经甲方和乙方同意，并签订相应的变更或终止协议。2.第三方介入本合同的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入本合同的变更或终止，甲方和乙方应根据变更或终止协议的约定，处理相关事宜。七、本部分条款的效力1.本部分条款为甲方和乙方在第三方介入本合同时的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.如本部分条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。3.本部分条款的签订和履行，应遵守国家法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.孵化器设施清单：详细列明孵化器内所有设施、设备的名称、型号、数量、状况等。2.租赁用途说明：详细说明乙方租赁孵化器的具体用途，包括但不限于企业类型、经营范围等。3.物业管理规定：列出孵化器内环境卫生、安全保障等方面的管理规定。4.合作协议或补充协议：详细约定第三方介入本合同的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。5.保密协议：约定双方在合作过程中涉及的商业秘密，包括但不限于技术秘密、客户信息等。6.损害赔偿协议：约定因乙方违反本合同造成甲方损失的赔偿标准和方式。7.争议解决协议：约定双方在履行本合同过程中发生争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方未按照约定的用途使用孵化器。c.乙方损坏孵化器内设施设备。d.第三方未按合作协议或补充协议履行义务。e.任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的滞纳金。b.乙方未按照约定的用途使用孵化器，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。c.乙方损坏孵化器内设施设备，应按设施设备清单的约定进行赔偿。d.第三方未按合作协议或补充协议履行义务，甲方有权解除合作协议或补充协议，并要求第三方承担相应责任。e.任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.违约责任示例：a.乙方未按时支付租金，逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的滞纳金。b.乙方在孵化器内擅自设立餐饮服务，违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。c.乙方在使用孵化器过程中，造成空调损坏，应按空调清单的约定进行赔偿。d.第三方未按合作协议或补充协议的约定提供技术支持，甲方有权解除合作协议或补充协议，并要求第三方承担相应责任。e