2025年度个人住房抵押贷款合同范本-@-1

2025年度个人住房抵押贷款合同范本1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房抵押贷款合同甲方（贷款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供住房抵押贷款；2.乙方愿意向甲方申请住房抵押贷款；3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。第二条贷款期限2.1本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本合同项下贷款利率为______%，按年利率计算，利率水平根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。第四条还款方式4.1乙方同意按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。第五条还款计划|还款月份|应还本金|应还利息|应还总额|||||||第1个月|_________|_________|_________||第2个月|_________|_________|_________|||||||第______个月|_________|_________|_________|第六条抵押物6.1乙方同意以其名下位于______市______区______路______号的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。第七条抵押物登记7.1双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理抵押物登记手续。第八条抵押物保管8.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。第九条贷款发放9.1甲方应在收到乙方提供的全部贷款申请材料后______日内，将贷款发放至乙方指定的账户。第十条贷款用途10.1乙方承诺将贷款用于购买位于______市______区______路______号的房产，不得挪作他用。第十一条贷款违约责任（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%；（2）要求乙方支付逾期罚金，罚金为逾期本金及利息的______%；（3）要求乙方提前收回贷款本金及利息；（4）依法追究乙方的法律责任。第十二条合同解除（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息；（3）乙方提供虚假贷款申请材料；（4）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或变卖；（5）法律法规规定的其他情形。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方（贷款人）签字（或盖章）：______________乙方（借款人）签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方（贷款人）和乙方（借款人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助贷款申请和审批流程；（3）提供担保或保证服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。三、第三方责任界定.3第三方在本合同中的责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告、法律意见书、审计报告等；（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方对因其提供的专业服务所导致的错误或遗漏，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务所导致的错误或遗漏，其赔偿责任不超过因其服务而产生的直接经济损失；（2）第三方因提供担保或保证服务所导致的损失，其赔偿责任不超过其提供的担保或保证金额；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。五、第三方权利.5第三方在本合同中的权利包括：（1）按照甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；（3）在履行本合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。七、第三方变更.7如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。更换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和信誉。八、第三方介入的程序.8第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议的要求，提供专业服务；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。九、第三方介入的终止.9如有下列情形之一，第三方介入可予以终止：（1）第三方无法继续履行服务协议；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。十、补充条款.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同解释.11本合同及其补充协议的解释权归甲方（贷款人）所有。十二、合同生效.12本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方（贷款人）签字（或盖章）：______________乙方（借款人）签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房产所有权证明文件说明：乙方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明乙方对抵押物的所有权。.3附件三：贷款申请表说明：乙方应填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等，以供甲方审核。.4附件四：贷款合同说明：本合同文本，包括和所有附件，构成完整的贷款合同。.5附件五：抵押物清单说明：乙方应提供抵押物的详细清单，包括房产的具体位置、面积、评估价值等信息。.6附件六：第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。.7附件七：贷款用途证明文件说明：乙方应提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等，以证明贷款用途的合法性。.8附件八：还款计划表说明：乙方应提供还款计划表，详细列出每月的还款金额、还款日期等信息。.9附件九：其他相关文件说明：根据甲乙双方协商一致，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为一：逾期还款说明：乙方未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%；示例说明：若乙方逾期还款一个月，则应支付当月贷款金额的______%作为逾期利息。.11违约行为二：挪用贷款说明：乙方未按约定的用途使用贷款的行为。责任认定标准：乙方应退还挪用部分的本金及利息，并支付相应的罚金；示例说明：若乙方将贷款用于非约定的用途，则乙方应退还挪用部分的贷款，并支付相应罚金。.12违约行为三：提供虚假信息说明：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息的行为。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；示例说明：若乙方在贷款申请中提供虚假收入证明，则乙方应承担相应的法律责任。.13违约行为四：抵押物处置说明：乙方未经甲方同意擅自处置抵押物的行为。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下将抵押物出售，则乙方应承担相应的法律责任。.14违约行为五：合同解除说明：乙方在合同履行过程中，出现本合同第十二条所列情形之一的行为。责任认定标准：根据具体违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；示例说明：若乙