2025年度老旧小区房屋买卖及翻新协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区房屋买卖及翻新协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度老旧小区房屋买卖及翻新协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房屋1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2标的房屋的现状为：_______（如：空置、装修完毕等）。1.3乙方购买的标的房屋，其权属证明、使用权及占有权均归乙方所有。二、房屋买卖2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方标的房屋。2.2甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋的权属证明、使用权及占有权移交给乙方。2.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款_______元（大写：_______元整）。2.4甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后_______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。2.5房屋买卖税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。三、房屋翻新3.1乙方购买标的房屋后，可对标的房屋进行翻新。3.2翻新事宜由乙方自行负责，甲方应提供必要的协助。3.3翻新费用由乙方承担，甲方不得以任何理由要求乙方承担翻新费用。四、违约责任4.1若甲方未按约定时间将标的房屋的权属证明、使用权及占有权移交给乙方，甲方应向乙方支付_______元违约金。4.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付_______元违约金。4.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为标的房屋买卖及翻新事宜提供咨询、代理、中介、评估、勘察、施工、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入方式（1）提供咨询服务，包括市场行情、政策法规、交易流程等；（2）提供代理服务，包括代为签订合同、代为支付款项等；（3）提供中介服务，包括寻找买方或卖方、促成交易等；（4）提供评估、勘察、施工、监理等服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方责任3.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规，严格按照甲乙双方的要求和约定执行。3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供中介服务时，如因故意或重大过失导致交易失败，应向甲乙双方支付违约金。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素确定。4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。4.3第三方责任限额在本合同中明确约定，如无约定，则以双方协商确定。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，除本合同约定外，还应遵守国家相关法律法规。5.3第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方的过错导致损失，甲方、乙方应承担相应的责任。5.4第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致损失，甲方、乙方不承担赔偿责任。六、第三方更换与替换6.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后更换或替换第三方。6.2第三方更换或替换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。七、保密条款7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方不得泄露、传播甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，否则应承担相应的法律责任。七、其他7.1本部分为2025年度老旧小区房屋买卖及翻新协议的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖甲方印章，并由甲方签字确认。要求：复印件需加盖乙方印章，并由乙方签字确认。3.房屋买卖合同要求：合同需按照本协议内容签订，并由甲乙双方签字确认。4.翻新方案及预算要求：方案需详细列出翻新项目、材料、工期、费用等，预算需明确各项费用的明细。5.第三方资质证明要求：第三方需提供相关资质证书复印件，并由第三方签字确认。6.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。7.翻新工程验收报告要求：验收报告需详细列出翻新工程完成情况、质量、工期等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：甲方未按时办理，应向乙方支付_______元违约金；乙方未按时办理，应向甲方支付_______元违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际不符责任认定：甲方应承担全部责任，向乙方支付_______元赔偿金。3.乙方未按约定支付房屋总价款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担全部责任，向甲乙双方支付_______元赔偿金。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担全部责任，向甲乙双方支付_______元赔偿金。6.翻新工程延期责任认定：如因甲方原因导致延期，甲方应向乙方支付_______元违约金；如因乙方原因导致延期，乙方应向甲方支付_______元违约金。7.翻