古堡租赁合同

第第页合同编号:________古堡租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由以下双方于古堡租赁事宜达成一致，特此订立古堡租赁合同：甲方（以下称“出租方”）：【出租方全称】，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织，拥有【古堡名称】的所有权及使用权。乙方（以下称“承租方”）：【承租方全称】，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织。鉴于出租方愿意将其合法拥有的古堡出租给承租方使用，承租方愿意租赁该古堡并按照本合同约定支付租金；双方同意，通过明确本合同主体与目的，确保双方权益，特订立本合同。本合同目的在于明确双方在古堡租赁过程中的权利、义务和责任，确保承租方在租赁期间合法使用古堡，并按照约定用途开展相关活动，同时确保出租方获得稳定的租金收益。双方将共同努力，为维护古堡的历史文化价值及安全稳定使用保障。二、价格、支付方式1.租金价格：双方同意，古堡租赁期间的租金为每季度人民币【租金金额】（以下称“租金”），租金不含税、费及其他任何附加费用。2.租金支付：承租方应在每个季度开始前10个工作日内，将当季租金支付至出租方指定的账户。若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，承租方应按照逾期金额的千分之五每日向出租方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全额支付为止。3.支付方式：租金支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付方式由承租方在支付时与出租方协商确定。承租方应确保支付方式的安全、便捷，并承担因支付方式产生的相关费用。4.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金水平变化、政策调整等因素，双方可协商一致，对本合同租金进行调整。租金调整应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.保证金：为保证承租方在租赁期间履行本合同约定的义务，承租方应在签订本合同之时向出租方支付人民币【保证金金额】作为保证金。租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还保证金。双方确认，以上价格、支付方式及租金调整等内容符合双方真实意愿，具备法律效力，自本合同签订之日起对双方具有约束力。承租方应按照本合同约定及时足额支付租金，确保租赁事宜顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：出租方保证所出租的古堡符合国家有关建筑、消防、卫生等安全标准，具备正常使用条件。租赁期间，出租方负责古堡主体结构及附属设施的维修保养，确保古堡质量及安全性。如因古堡质量问题导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应责任，并减免相应租金。2.服务内容：出租方应在租赁期间以下服务：a.古堡日常维护及紧急抢修；b.古堡所在区域的环境卫生及绿化；c.配合承租方办理相关活动审批手续；d.必要的古堡使用及安全操作指导。3.履行与变更：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。b.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应根据实际情况，协商确定合同履行期限的调整或合同解除等事宜。c.租赁期满，承租方如需续租，应提前3个月书面通知出租方，双方可协商一致续签租赁合同。双方确认，以上质量保证、服务、履行与变更等内容符合双方真实意愿，具备法律效力。在租赁期间，双方应严格遵守合同约定，共同维护古堡的正常使用及安全稳定。如有变更需求，应按照本合同约定及时通知对方，确保双方权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、租赁期限、双方商业计划、客户信息等。双方应对保密信息采取必要措施，防止泄露给第三方。c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。d.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商未果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方确认，以上保密条款、争议解决等内容符合双方真实意愿，具备法律效力。在合同履行过程中，双方应严格遵守保密义务，确保对方合法权益不受侵害。如发生争议，双方应遵循本合同约定的争议解决方式，公平、公正地处理争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份。合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。c.双方应向对方有效的联系方式，确保在合同履行过程中的沟通畅通。d.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同终止时止。e.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、争议解决等条款。2.合同签署：a.本合同由双方授权代表签署，签署日期为【年】【月】【日】。b.双方授权代表应具备完全民事行为能力，并具有签署本合同的合法权利。c.签署本合同时，双方应以下文件：-出租方：营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等；-承租方：营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。d.合同一经签署，即对双方产