2025年抵押还款逾期复利协议

2025年抵押还款逾期复利协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物，与乙方签订抵押贷款合同，约定甲方向乙方借款人民币_______元，借款期限为_______年。为保证乙方债权的实现，双方经友好协商，就抵押还款逾期复利事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在抵押还款逾期情况下，乙方有权按照本协议约定收取复利的权利及具体计算方式，以保障乙方债权的实现。

二、签订背景：鉴于甲方未能按照抵押贷款合同约定的还款期限足额偿还借款，为维护乙方合法权益，双方经协商一致，签订本协议。

三、逾期复利计算方式：自抵押还款逾期之日起，甲方应按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______%计算复利，直至甲方偿还全部借款本息及复利为止。

四、违约责任：如甲方未按照本协议约定支付复利，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。

五、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意，在抵押还款逾期的情况下，按照本协议约定的复利计算方式向乙方支付逾期利息。

1.2乙方同意，在甲方履行还款义务后，停止收取逾期利息。

二、质量标准

2.1本协议中约定的复利计算方式应准确无误，乙方应确保计算结果的正确性。

2.2甲方应保证提供的相关文件和资料真实、完整、有效，以供乙方进行复利计算。

三、价格支付

3.1甲方应在每个还款日后的第一个工作日内，按照本协议约定的复利计算结果向乙方支付逾期利息。

3.2逾期利息的支付方式为人民币转账，甲方应在收到乙方支付通知后的三个工作日内完成支付。

四、保密条款

4.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因本协议的终止或解除而失效。

五、违约责任

5.1如甲方未按本协议约定支付逾期利息，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五的比例支付违约金。

5.2如乙方未按本协议约定计算逾期利息，甲方有权要求乙方立即更正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.3如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、协议的修改和补充

7.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

7.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

八、协议的生效和终止

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议在甲方履行完毕全部还款义务后终止。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定计算并收取逾期利息。

1.2甲方有义务按照抵押贷款合同约定的还款期限足额偿还借款。

1.3甲方有义务在还款逾期后，按照本协议约定的复利计算方式向乙方支付逾期利息。

1.4甲方有义务在乙方提出支付逾期利息要求后，及时履行支付义务。

1.5甲方有义务在本协议约定的保密条款下，对协议内容保密。

1.6甲方有义务在协议履行过程中，与乙方保持良好的沟通与合作。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权根据本协议约定计算逾期利息，并要求甲方支付。

2.2乙方有义务按照抵押贷款合同约定，向甲方提供贷款。

2.3乙方有义务按照本协议约定，准确计算并收取逾期利息。

2.4乙方有义务在甲方支付逾期利息后，停止收取利息。

2.5乙方有义务在本协议约定的保密条款下，对协议内容保密。

2.6乙方有义务在协议履行过程中，与甲方保持良好的沟通与合作。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方应在还款逾期后，按照本协议约定的复利计算方式，在收到乙方支付通知后的三个工作日内支付逾期利息。

3.2乙方应在甲方支付逾期利息后，停止收取利息，并不得再向甲方主张其他逾期利息。

3.3双方应在本协议履行过程中，按照约定的方式和时间进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。

3.4如甲方未按约定支付逾期利息，乙方有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于向法院提起诉讼。

3.5如乙方未按约定计算逾期利息，甲方有权要求乙方更正，并赔偿由此造成的损失。

3.6双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况需要变更协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

3.7双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

3.8双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应通过书面方式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等，进行协议履行过程中的沟通和交流。

4.2双方应在本协议履行过程中，相互尊重，积极配合，共同维护双方合法权益。

4.3双方应在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.4双方应在本协议履行过程中，密切关注市场变化，及时调整合作策略，以适应市场发展需求。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_______年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可继续签订新的协议，以延续双方的权利义务关系。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的变更。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情况下终止：

3.1.1双方达成书面协议，明确终止本协议；

3.1.2甲方履行完毕全部还款义务，本协议自然终止；

3.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议终止；

3.1.4一方严重违约，另一方有权通知违约方终止本协议。

四、合同的解除

4.1本协议的解除，必须符合以下条件之一：

4.1.1双方协商一致解除本协议；

4.1.2一方违约，另一方有权解除本协议；

4.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议所发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

7.2如本协议任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其他条款仍然有效。

7.3本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

5.法律适用：指在合同履行过程中，应当适用的法律规范。

6.管辖法院：指对合同纠纷具有管辖权的法院。

7.合同生效：指合同当事人达成合意，合同内容对当事人具有法律约束力。

8.合同终止：指合同权利义务关系消灭，合同不再具有法律约束力。

9.合同解除：指合同在有效期内，因特定原因，合同权利义务关系提前终止。

10.复利：指本金及其产生的利息在下一个计息周期内继续计息，从而产生利息的利息。

11.诉讼：指当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决纠纷。

12.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将合同纠纷提交仲裁机构进行裁决。

13.诚实信用原则：指合同当事人在合同履行过程中，应当遵循诚实、信用原则，履行合同义务。

14.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方可能因为资金周转困难而无法按时支付逾期利息。

注意事项：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，寻求解决方案。

解决办法：双方可协商延长还款期限，或调整还款计划，以减轻甲方负担。

2.问题：乙方可能因计算错误导致逾期利息计算不准确。

注意事项：乙方应确保计算方法的准确性，并在发现错误时及时更正。

解决办法：乙方应定期检查计算结果，发现错误后立即通知甲方，并重新计算。

3.问题：合同履行过程中，双方可能因沟通不畅而产生误解。

注意事项：双方应保持及时、有效的沟通，确保信息传递的准确性。

解决办法：建立定期沟通机制，如定期会议或书面报告，确保双方对合同执行情况有共同的理解。

4.问题：合同履行过程中，可能因市场变化导致一方无法履行合同。

注意事项：双方应密切关注市场变化，及时调整合同条款。

解决办法：在合同中设定市场变化条款，允许双方在特定条件下调整合同内容。

5.问题：合同履行过程中，可能因一方违约导致另一方遭受损失。

注意事项：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。

6.问题：合同履行过程中，可能因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：双方应提前识别可能发生的不可抗力事件，并制定应对措施。

解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如合同中止或解除。

7.问题：合同履行过程中，可能因一方信息泄露导致商业秘密泄露。

注意事项：双方应加强保密措施，确保商业秘密的安全。

解决办法：在合同中明确保密条款，对违反保密义务的行为设定法律责任。

8.问题：合同履行过程中，可能因一方或双方对合同条款理解不一致而产生争议。

注意事项：双方应在合同签订前充分沟通，确保对合同条款的理解一致。

解决办法：在合同中设立争议解决条款，明确争议解决的方式和程序。

本合同/协议适用场景：

1.抵押贷款合同中的逾期还款复利计算与收取。

2.当贷款人未能按时偿还贷款，导致贷款人需支付逾期利息时。

3.双方在贷款合同基础上，就逾期还款的复利计算方式达成补充协议。

4.在抵押贷款关系中，因借款人违约而导致的利息计算和收取。

5.需要明确逾期还款利息计算标准，以保护债权人利益的金融交易。

6.对于涉及复利计算的金融产品或服务，特别是房产抵押贷款。

7.当贷款合同中的复利计算条款需要调整或澄清时。

8.在房地产市场中，涉及房产作为抵押物的贷款交易。

9.当借款人逾期还款，贷款人需要计算和收取复利以保护其权益时。

10.在金融法律框架下，处理贷款违约和逾期利息支付问题。

11.对于需要通过法律手段解决逾期还款复利争议的金融案件。

12.在金融机构与借款人之间，就逾期还款复利计算达成一致时。

所需附件列表：

1.抵押贷款合同副本

2.房产抵押登记证明

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.逾期还款通知书

6.逾期利息计算明细

7.乙方银行账户信息

8.任何双方同意的补充协议或备忘录

9.任何与合同履行相关的法律文件或通知

10.任何与不可抗力事件相关的证明文件

11.任何与争议解决相关的文件，如仲裁裁决或法院判决书

12.任何与保密条款相关的保密协议或承诺书

13.任何与合同变更或解除相关的书面文件

14.任何与市场变化相关的证明文件或通知

15.任何与违约责任相关的赔偿协议或赔偿凭证

16.任何与沟通记录相关的文件，如会议纪要或书面通信记录

17.任何与合同履行相关的其他相关文件或资料

双方签字、盖章位置及日