房产抵押贷款合同范本

第第页合同编号:________房产抵押贷款合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本三系由以下当事人共同订立：贷款方（以下简称“甲方”），注册地址：_______，法定代表人：_______；借款方（以下简称“乙方”），身份证号码：_______，住址：_______。鉴于乙方因购房需求，拟向甲方申请房产抵押贷款，甲方同意在乙方房产抵押担保的前提下向乙方贷款。本合同之目的在于明确双方在房产抵押贷款过程中的权利、义务关系，确保甲乙双方的合法权益得到保障。背景：乙方为实现购房目标，自愿向甲方申请房产抵押贷款，并同意以其名下房产作为抵押物。甲方在审查乙方的房产及其他相关资料后，同意向乙方贷款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方申请的房产抵押贷款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.支付方式：甲方应按照以下分期支付贷款给乙方：a)一次性支付：在合同生效后，甲方将贷款总额一次性支付至乙方指定的银行账户；b)分期支付：在合同生效后，甲方按照约定的分期付款计划将贷款分批支付至乙方指定的银行账户。3.支付账户：乙方应在合同中明确指定以下银行账户作为贷款接收账户：开户行：_______账户名称：_______账号：_______4.乙方应确保指定的银行账户真实、有效，且具备接收贷款资金的权限。若因乙方的账户信息有误或无效导致的贷款未能及时到账，乙方应承担相应责任。5.甲方在贷款发放前，有权要求乙方与贷款金额相符的用途证明，以确保贷款资金用于合法、合规用途。6.乙方在获得贷款后，应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。7.在贷款期间，如乙方发生逾期还款，甲方有权根据中国人民银行的规定对逾期贷款计收罚息，并有权要求乙方支付逾期还款所产生的其他费用。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保贷款资金的合法、合规使用，维护甲乙双方的合法权益。双方应严格遵守本条款的相关规定，共同履行合同义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效后，按照约定的支付方式及时向乙方支付贷款；b)乙方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划及时向甲方偿还贷款本金及利息。2.履行地点：a)贷款支付：甲方将贷款资金支付至乙方指定的银行账户；b)还款：乙方应将还款资金支付至甲方指定的银行账户。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-有权要求乙方真实、有效的房产抵押；-有权在乙方违约时，采取法律手段实现抵押权；-应按约定及时发放贷款；-不得泄露乙方的个人信息。b)乙方的权利与义务：-有权按照合同约定使用贷款；-应按约定及时偿还贷款本金及利息；-应确保的房产抵押真实、有效；-应积极配合甲方对贷款资金使用情况的监督。4.违约责任：a)乙方如未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权按中国人民银行规定计收逾期罚息，并有权采取法律手段追讨欠款；b)乙方如违反合同约定，挪用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金；c)甲方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任；d)双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。本部分明确双方在履行合同过程中的权利、义务以及违约责任，以确保双方依法履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，应签订书面补充协议；b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定用途使用贷款；-乙方虚假信息或隐瞒重要事实；-乙方发生其他严重违约行为。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定发放贷款；-甲方违反合同约定，侵犯乙方的合法权益。d)合同解除后，双方应按合同约定和相关法律规定办理合同解除手续，并依法承担相应的法律责任。本部分明确了双方在合同保密、争议解决以及合同变更与解除方面的权利与义务，旨在确保双方合法权益得到有效保护，维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱；b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，若一方更改联系地址或邮箱，应立即书面通知对方，否则原联系地址或邮箱仍视为有效；c)双方在合同履行过程中发生的法律文书、诉讼文件等，按照法律规定的方式送达对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方偿还完贷款本金及利息之日起终止；c)本合同的附件是合同的组成部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)双方在合同上的签字和盖章代表对合同内容的确认和遵守，合同自签字盖章之日起产生法律效力；c)甲方：_______（签字）乙方：______