公寓式房屋租赁合同

第第页合同编号:________公寓式房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由以下双方于中华人民共和国法律框架内，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就公寓式房屋租赁事宜达成如下协议：甲方（出租方）：【甲方全称】，系拥有合法处分权的房屋所有权人或经授权的代理人，以下简称为“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全称】，具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人、其他组织，以下简称为“乙方”。鉴于甲方拥有位于【房屋详细地址】的公寓式房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相应义务，双方特此明确本合同的目的如下：1.甲方同意将房屋按照本合同约定出租给乙方使用，乙方接受甲方的出租条件并按约定支付租金。2.乙方在租赁期内对该房屋享有使用权，并承担保护房屋及附属设施完好的责任。3.双方同意按照本合同的条款，共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性、合规性。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁期间的和谐稳定。二、价格、支付方式1.租金价格双方确认，租赁房屋的月租金为人民币【租金数额】元整（￥：【租金数额】）。租金价格在租赁期间保持不变，除非甲乙双方另行协商一致调整。2.租金支付方式乙方应按照以下约定的方式向甲方支付租金：（1）采用每【支付周期】支付一次的方式，即每【支付周期】的第一天支付下一个【支付周期】的租金。（2）支付方式为银行转账，乙方须将租金直接转入甲方指定的以下账户：-账户名称：【甲方开户名】-账号：【甲方账号】-开户银行：【甲方开户行】3.租金逾期支付如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金。逾期超过【宽限期】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。4.其他费用租赁期间，因使用租赁房屋所产生的下列费用由乙方承担：（1）物业管理费、水电费、网络通讯费等日常使用费用。（2）租赁期间因乙方使用导致的维修费用（正常磨损除外）。（3）其他非由甲方承担的费用。5.费用支付方式乙方应按相关服务商的收费标准和要求及时支付上述费用，甲方有权要求乙方费用支付凭证。如乙方未按时支付上述费用导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。双方确认，以上价格及支付方式的约定系双方真实意思表示，自愿遵守执行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关安全、卫生标准，具备居住条件。甲方应在租赁开始前确保房屋及附属设施的正常使用，并对存在的瑕疵进行修复。2.服务（1）甲方应租赁房屋的日常维护服务，确保房屋设施的正常运行。（2）甲方应在租赁期内负责房屋主体结构的维修及大修，除非该损坏是由乙方不当使用造成。（3）乙方在使用过程中如遇设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。3.履行（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他费用，并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁期间的秩序，不得从事违法活动。（3）甲方应保证乙方的正常居住权益，不得无故干扰乙方的居住安宁。4.变更（1）租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。（2）乙方如需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。（3）双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，影响合同正常履行的，可协商变更合同条款。双方确认，以上质量保证、服务、履行与变更的约定系双方真实意思表示，自愿遵守执行。甲方承诺的房屋及服务符合约定标准，乙方承诺按照合同约定履行相应义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租金价格、租赁房屋的具体信息、双方的个人信息等，除非依法律或行政命令要求披露，否则不得向任何第三方泄露。（3）本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决（1）双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至【租赁房屋所在地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款，维护双方的合法权益。（4）因本合同引起的任何争议，双方应承担各自的法律责任，包括但不限于因争议产生的诉讼费、律师费等合理费用。双方确认，以上保密条款和争议解决的约定系双方真实意思表示，自愿遵守执行。双方同意在发生争议时，优先考虑通过协商解决，以减少双方的损失和不便。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【租赁期限】，除非双方提前终止或续签。（4）本合同终止或解除后，乙方应将房屋及钥匙等物品完好无损地归还甲方，并确保已支付所有到期费用。2.合同签署（1）双方在签署本合同时，应仔细阅读合同内容，对合同条款的理解不存在歧义。（2）双方在合同上的签字（或盖章）即视为对合同条款的认可，并对双方具有约束力。（3）合同的签署可以采取书面形式，通过邮寄、快递或电子方式交换签字页完成。（4）双方应在合同生效前，必要的身份证明及其他相关文件，以证明签署合同的合法性。双方确认，以上其他条款和合同签署的约定系双方真实意