个人商铺租赁合同标准范本4

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同标准范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方合法拥有位于________________（具体地址）的个人商铺，商铺面积为________________平方米，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺进行经营活动。为明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。合同目的与背景：乙方租赁甲方商铺的目的是为了开展________________（简要描述经营业务）业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定，确保租赁期间甲乙双方的合法权益得到保障。本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，维护双方的合法权益，促进租赁交易的顺利进行。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方租赁甲方商铺的租金为人民币________________元/月（大写：________________元整），租金不含税费、物业管理费、水电费等与商铺使用相关的其他费用。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金。每季度租金支付时间为每个季度第一个月的第一天，逾期未付租金按日加收千分之五的滞纳金。3.支付账户：a.甲方的银行账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________b.乙方在支付租金时，应将租金汇入甲方指定的上述银行账户，并在汇款凭证上注明“商铺租金”及相应的租赁期间。4.租金调整：租赁期间，甲乙双方同意，如遇市场租金水平变化、税费调整等因素，可协商调整租金。租金调整需双方书面确认，并提前一个月通知对方。5.其他费用：租赁期间，商铺产生的物业管理费、水电费、网络费等费用由乙方承担，乙方应按相关单位规定的时间、方式缴纳。6.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为履约保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁期间的经济责任，确保租赁交易的稳定性。甲乙双方应严格履行各自的支付义务，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。2.履行地点：本合同项下商铺租赁履行地点为________________（具体地址）。双方权利与义务：a.甲方权利与义务：i.甲方保证对商铺拥有合法出租权，并确保租赁期间商铺的权属无争议；ii.甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺符合租赁用途；iii.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用；iv.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方保证金（扣除乙方应付款项后）。b.乙方权利与义务：i.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行合同约定的经营活动；ii.乙方应按时足额支付租金、物业管理费、水电费等费用；iii.乙方应合理使用商铺及其附属设施，保持商铺整洁、完好；iv.乙方不得擅自转租、分租商铺，否则甲方有权解除合同。3.违约责任：a.甲方如未按约定商铺或未履行商铺维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；b.乙方如未按时支付租金或费用，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权要求乙方承担违约责任；c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在保障租赁交易的顺利进行，确保双方合法权益得到维护。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露；b.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力；b.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同；c.在租赁期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任；d.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金，并按照约定退还保证金。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同签订及履行过程中的权利义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同维护良好的合同关系。多余的说明。五、通知与送达甲乙双方同意，任何与本合同有关的通知或其他通信文件，应以书面形式送达对方。通知或通信文件应以挂号邮件、快递或专人递送的方式，发送至双方在本合同首页所注明的地址。任何通知或通信文件在下列情况下视为送达：1.以挂号邮件或快递方式寄出，在寄出后的第三个工作日视为送达；2.以专人递送方式，在递送当日视为送达。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同签订后，双方应按照