教育用地交易居间协议

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教育用地交易居间协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易信息1.教育用地描述交易地块位于______，占地面积为______，土地用途为______。交易地块应符合国家及地方关于教育用地的相关规定和标准。2.交易条件甲方委托乙方寻找合适的买家，交易价格及付款方式由双方另行协商确定。乙方承诺在协议有效期内，为甲方提供合适的买家信息，并协助双方完成交易。二、居间服务内容与费用1.居间服务内容a.收集并筛选潜在的买家信息；b.协助甲方与买家进行沟通与谈判；c.协助甲方完成交易手续。2.居间服务费用乙方居间服务费用为交易总价的______%，甲方支付给乙方。三、协议期限与终止1.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.协议终止a.交易成功，甲方与买家签订正式买卖合同；b.双方协商一致，提前终止本协议。四、保密与责任1.保密双方对本协议内容以及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.责任乙方在履行居间服务过程中，因自身原因导致交易失败的，乙方不承担责任。因甲方提供的信息不准确或虚假导致交易失败的，甲方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供详细的教育用地交易信息，包括地块的权属、规划条件等。有权对乙方的居间服务进行监督，并提出改进建议。义务：向乙方提供真实、准确的教育用地交易需求信息。按照协议约定支付居间服务费用。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方提供的信息，寻找合适的交易机会。有权要求甲方在交易成功后支付居间服务费用。义务：确保提供的信息真实、准确、完整。尽力促成甲方交易，并遵守相关法律法规。六、保密与责任1.保密双方对本协议内容以及教育用地交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.责任乙方因故意或重大过失导致甲方交易失败的，应承担相应的法律责任。甲方因提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应的法律责任。七、付款方式与期限1.居间服务费用甲方支付给乙方的居间服务费用为交易总价的______%，在交易成功后支付。2.付款方式甲方应按照协议约定的时间和方式支付居间服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付居间服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方无故取消交易，应向乙方支付已发生费用的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未能在协议约定的时间内完成交易，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供虚假信息导致交易失败，应向甲方支付已发生费用的______%作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本教育用地交易居间协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地块信息、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本教育用地交易居间协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：