二手房自助交易合同打印

二手房自助交易合同打印通用合同编号：__________卖方：身份证号：地址：联系方式：买方：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.卖方信息卖方作为本合同项下房屋的出让方，应保证自身具备合法的出售资格。卖方应向买方提供真实、准确、完整的个人身份信息以及与房屋相关的一切必要信息，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。2.买方信息买方作为房屋的购买方，应具备相应的购买能力和购买资格。买方需向卖方如实提供自身的身份信息，以便双方顺利进行房屋交易。同时买方应按照本合同约定履行付款义务，并配合办理相关的房屋交易手续。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同项下的房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层、房号等详细信息，以保证房屋的唯一性。2.房屋面积房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。面积的确定应以相关部门出具的产权证明文件为准，如双方对面积存在争议，可委托有资质的测绘机构进行重新测绘，测绘费用由责任方承担。3.房屋产权状况卖方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或争议。房屋的产权性质为[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]，房屋已取得[房产证编号]房产证，且不存在抵押、查封、租赁（如有，应详细说明租赁情况并遵循相关法律法规规定处理）等限制房屋交易的情形。若在交易过程中发觉房屋存在上述问题，卖方应承担由此产生的一切法律责任。三、房屋成交价格与付款方式1.成交价格双方经协商一致，确定本房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该成交价格为卖方净得价，不因任何原因（除本合同约定的税费及其他费用承担条款外）而发生调整。2.付款方式定金支付买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，卖方应在收到定金后向买方出具定金收据。定金在本合同履行过程中具有担保性质，如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，则应双倍返还定金给买方。首付款支付买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式同样为[具体支付方式]，在支付首付款前，双方可共同前往银行办理资金监管手续（如有需要），以保证资金的安全。尾款支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）应在房屋产权过户完成且房屋交付给买方后的[X]个工作日内由买方支付给卖方。支付方式为[具体支付方式]。四、房屋交付1.交付时间双方约定房屋交付时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商解决，并另行确定交付日期。2.交付内容卖方应在交付房屋时将房屋及附属设施（具体附属设施以本合同约定为准）以现状交付给买方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡（如有）、水电燃气卡（如有）等与房屋使用相关的物品。同时卖方应结清交付前的所有费用，如水电费、燃气费、物业费等，买方自交付之日起承担房屋的相关费用。五、房屋产权过户1.过户手续办理双方应在本合同生效后的[X]个工作日内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切文件、资料（如身份证、房产证、购房合同等）应由双方各自负责提供，并保证其真实性、合法性和有效性。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，按照相关部门的要求填写表格、提交材料等。2.过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税（如有）、个人所得税（如有）、房屋交易手续费等。双方约定，[具体税费种类]由卖方承担，[具体税费种类]由买方承担。如在过户过程中出现新的税费或费用，双方应按照法律法规的规定协商承担。六、税费及其他费用承担1.卖方承担的税费卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税（如有）、土地增值税（如有）等。根据国家相关法律法规规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为[X]%。如果本房屋符合相关税收优惠政策的条件（如满五唯一等），卖方应积极配合提供相关证明材料，以享受税收优惠。土地增值税方面，如果该房屋属于非普通住宅且存在增值的情况，卖方应按照规定缴纳土地增值税。具体的计算方法和缴纳金额应依据当地税务部门的规定执行。2.买方承担的税费买方承担的税费主要包括契税等。对于购买普通住宅的，契税按照房屋成交价格的[X]%征收；对于购买非普通住宅的，契税按照房屋成交价格的[X]%征收（具体税率以当地政策为准）。买方还应承担房屋交易手续费等其他与房屋购买相关的费用。3.其他费用除上述税费外，在房屋交易过程中还可能产生其他费用，如房屋评估费（如有）、公证费（如有）等。双方约定，房屋评估费由[承担方]承担，公证费由[承担方]承担。在交易过程中，任何一方不得无故拒绝支付应由其承担的费用，否则应承担违约责任。同时对于在房屋交付前卖方尚未结清的费用（如水电费、燃气费、物业费等），应由卖方负责结清；而在房屋交付后产生的费用则由买方承担。七、房屋的附属设施及相关权益1.附属设施范围本房屋的附属设施包括但不限于室内固定装修（如地板、墙面、天花板装修等）、家具（如有，应列出具体家具清单）、电器（如有，应列出具体电器清单，如空调、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）等。附属设施的具体范围应以双方在房屋交付时的实际情况为准。2.附属设施的交付与维护卖方应在房屋交付时将附属设施一并交付给买方，且附属设施应处于正常使用状态。对于附属设施在交付后的维修和保养，双方约定，在质保期内（如有），由相应的生产厂家或供应商负责；质保期过后，由买方自行负责。如在交付时发觉附属设施存在损坏或故障，卖方应负责修复或承担相应的维修费用。八、违约责任1.卖方违约责任如果卖方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、未能保证房屋产权清晰、未能配合办理产权过户手续等，卖方应承担违约责任。具体违约责任如下：若卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。若因卖方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理过户手续，卖方应承担买方因此遭受的一切损失，包括但不限于已支付的款项（如定金、首付款等）、房屋差价损失（如有）、律师费、诉讼费等相关费用。同时卖方应双倍返还定金给买方。2.买方违约责任如果买方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付款项、未能配合办理产权过户手续等，买方应承担违约责任。具体违约责任如下：若买方逾期支付定金，卖方有权解除本合同，并没收定金；若买方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收已收取的款项（如定金、首付款等），同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。若因买方原因导致无法办理产权过户手续，买方应承担卖方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失（如有）、律师费、诉讼费等相关费用。同时卖方有权没收已收取的款项（如定金、首付款等）。九、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼如果协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称（如选择仲裁方式）/房屋所在地人民法院（如选择诉讼方式）]进行仲裁（诉讼）。在仲裁（诉讼）期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款1.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决，不承担违约责任。2.补充条款本合