公寓装修协议合同

精选公寓装修协议合同合同编号：__________甲方（业主）：地址：联系方式：乙方（装修公司）：地址：联系方式：一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方为所涉公寓的合法业主，拥有对该公寓进行装修改造的权利。甲方应向乙方提供准确的公寓信息及相关文件，保证装修工程合法合规进行。2.乙方（装修公司）信息乙方为经合法注册登记，具备相应装修资质的装修公司。乙方应向甲方提供有效的营业执照副本复印件、装修资质证书复印件等相关证件，以证明其具备承担本装修工程的能力。二、装修工程概况1.公寓地址[具体的公寓地址]，该地址应准确无误，包括具体的门牌号、楼层、单元等信息。2.装修工程范围与内容(1)范围：涵盖公寓内部的客厅、卧室、厨房、卫生间等所有房间的装修改造工程。包括但不限于墙面、地面、顶面的装修，门窗的更换或修复，水电线路的改造等。(2)内容：墙面工程：进行基层处理，如刮腻子、砂纸打磨，然后按照甲方要求涂刷乳胶漆或粘贴壁纸等墙面装饰材料。地面工程：根据不同房间功能，在客厅、卧室铺设木地板或地砖；厨房、卫生间铺设防滑地砖。同时进行地面找平、防潮处理等。顶面工程：客厅、卧室做简单的石膏板吊顶造型或直接涂刷乳胶漆；厨房、卫生间安装集成吊顶，包括配套的灯具、浴霸等电器设备的安装。水电工程：重新规划设计水电线路，保证水电安全。包括水管的铺设、电线的穿管布线，安装插座、开关、水龙头等水电终端设备，保证数量和位置满足甲方使用需求。门窗工程：更换公寓内的入户门、室内门，根据甲方要求选择合适的材质和款式；窗户根据实际情况进行更换或修复，保证密封功能良好。3.装修工程期限本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方提出工程变更等特殊情况，工期可相应顺延。乙方应提前[X]天书面通知甲方工期顺延的具体原因和预计顺延天数。三、工程价款与付款方式1.工程总价款本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含装修工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润等，但不包含可能产生的额外工程变更费用。2.付款方式与时间节点(1)预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。预付款到账后，乙方开始筹备工程所需的材料、设备和人员安排。(2)工程进度款：当装修工程完成工程总量的[X]%时，乙方应提前[X]天向甲方提交工程进度报告，经甲方核实后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为工程进度款。当装修工程完成工程总量的[X]%时，乙方再次提前[X]天向甲方提交工程进度报告，经甲方核实后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为工程进度款。(3)竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为竣工验收款。(4)质量保证金：工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。质量保证金在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程设计与变更1.工程设计要求(1)乙方应根据甲方提供的公寓户型图、功能需求以及装修风格要求，进行装修工程的设计。设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图（包括水电图、顶面图、墙面图、地面图等），保证设计方案满足甲方的使用和审美要求。(2)设计方案应符合国家相关的建筑设计规范和装修标准，保证装修工程的安全性、合理性和实用性。乙方应在合同签订后的[X]个工作日内提交初步设计方案供甲方审核，甲方应在收到初步设计方案后的[X]个工作日内提出修改意见或确认。如甲方提出修改意见，乙方应在[X]个工作日内修改并重新提交设计方案，直至甲方满意并最终确认。2.设计变更程序(1)在装修工程施工过程中，如甲方提出设计变更要求，甲方应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内根据甲方的变更要求提供变更后的设计方案、工程报价以及对工期的影响说明。(2)如乙方提出设计变更建议，乙方应提前[X]天书面通知甲方，详细说明变更的原因、内容、对工程价款和工期的影响等。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内做出是否同意变更的决定。如甲方同意变更，双方应签订设计变更协议，明确变更后的工程价款、工期等相关事宜。(3)因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照变更后的工程价款进行结算。如因设计变更导致工期延长或缩短的，双方应相应调整工期。五、装修材料与设备1.材料与设备的供应方式(1)主要材料和设备：由乙方负责采购供应。乙方应根据设计方案和工程要求，选择质量合格、符合国家标准的材料和设备。乙方在采购材料和设备前，应向甲方提供样品或产品说明书，经甲方确认后方可采购。(2)辅助材料：由乙方根据工程实际情况自行采购，但应保证辅助材料的质量符合工程要求。2.材料与设备的质量要求(1)乙方采购的材料和设备应符合国家现行的质量标准和环保要求，具有合格的质量检验报告、产品说明书等相关文件。(2)对于甲方有特殊要求的材料和设备，乙方应按照甲方的要求进行采购，并提供相应的质量证明文件。如甲方对材料和设备的质量有疑问，乙方应积极配合甲方进行检验检测，如检测结果不合格，乙方应负责免费更换符合要求的材料和设备。六、工程质量与验收1.工程质量标准(1)本装修工程应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及相关的建筑装修工程质量验收标准。(2)乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，保证装修工程的质量。工程质量应达到以下要求：墙面应平整、光滑，无明显裂缝、空鼓等缺陷；乳胶漆或壁纸的颜色应均匀一致，无起皮、脱落等现象。地面应平整、无裂缝、起砂等问题；地砖应铺贴牢固，砖缝均匀一致；木地板应安装平整，无松动、变形等情况。顶面应平整，吊顶安装牢固，无变形、裂缝等现象；灯具、浴霸等电器设备应安装正确，功能正常。水电工程应符合安全规范，水管无渗漏、堵塞现象；电线连接牢固，插座、开关等电器设备应安装位置准确，使用正常。门窗应安装牢固，关闭严密，密封功能良好；门窗五金配件应齐全、功能正常。2.工程验收程序与标准(1)隐蔽工程验收：在水电线路、防水工程等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]天通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认，乙方方可进行下一道工序的施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后再次通知甲方进行验收，直至合格。(2)中期验收：当装修工程完成工程总量的[X]%时，乙方应提前[X]天通知甲方进行中期验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。中期验收内容包括工程进度、工程质量等方面。如验收合格，甲方应按照合同约定支付相应的工程进度款；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后再次通知甲方进行验收，直至合格。(3)竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。竣工验收应按照本合同约定的工程质量标准进行。如验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内签署竣工验收报告，并按照合同约定支付竣工验收款；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后再次通知甲方进行验收，直至合格。在未经验收或验收不合格的情况下，甲方有权拒绝支付工程款项。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务(1)权利：有权对装修工程的设计、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方提供与装修工程相关的文件、资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在乙方违反合同约定的情况下，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。(2)义务：在合同签订后，按照合同约定的付款方式和时间节点及时支付工程款项。为乙方提供装修工程所需的必要条件，如施工场地、水电接入等。协调邻里关系，保证装修工程的顺利进行。2.乙方权利与义务(1)权利：在按照合同约定完成装修工程的情况下，有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方未按照合同约定提供必要条件或未按时支付工程款项的情况下，有权暂停施工或要求甲方承担违约责任。(2)义务：按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求进行装修工程的施工。遵守国家相关的法律法规和建筑装修行业规范，文明施工，保证施工安全。负责施工现场的管理，采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标志、防护栏等，防止安全的发生。如发生安全，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。在装修工程竣工后，向甲方提供工程保修服务。八、工程保修1.保修期限本装修工程的保修期限自竣工验收合格之日起为[X]个月。在保修期限内，乙方应按照本合同约定承担保修责任。2.保修范围与责任(1)保修范围：包括但不限于装修工程中的墙面、地面、顶面、水电工程、门窗工程等因乙方施工原因导致的质量问题。(2)责任：在保修期限内，如发觉装修工程存在质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行检查，并根据质量问题的实际情况在[X]个工作日内制定维修方案。如属于乙方施工原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方应根据实际情况收取合理的维修费用。九、违约责任1.甲方违约责任(1)如甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项以及违约金。(2)如甲方违反合同约定，干扰乙方的正常施工，导致工程延误或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任(1)如乙方未按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求进行装修工程的施工，乙方应承担违约责任。如工程质量不符合标准，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定的质量标准；如工期延误，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。(2)如乙方使用不符合质量要求的材料和设备进行装修工程的施工，乙方应负责免费更换符合要求的材料和设备，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因材料和设备质量问题导致工程质量出现问题