毛胚房租赁合同范本

毛胚房租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方毛胚房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房屋具体地址】的毛胚房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体户型为【户型描述】。

1.3租赁房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋的用途为【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.2如乙方需改变房屋用途，应提前【提前天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：押一付三、季付等）。

4.2乙方应于每期租金到期前【提前天数】天支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为【甲方银行账户信息】。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在【押金退还时间】日内检查房屋及附属设施，如无损坏或乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于【房屋交付日期】前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交付确认书。

6.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合乙方使用要求。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全使用。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电管线等。

7.3如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前【提前天数】天向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修费用由乙方承担，装修后的房屋及新增设施归甲方所有。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如乙方需转租，应提前【提前天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第十条房屋转让

10.1租赁期限内，甲方如需转让租赁房屋，应提前【提前天数】天书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

10.2如乙方愿意购买租赁房屋，甲方应优先考虑乙方的购买意愿。

第十一条合同解除

11.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

11.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

11.2.3乙方擅自转租房屋的；

11.2.4乙方擅自装修房屋的；

11.2.5乙方利用房屋进行违法活动的。

11.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

11.3.1甲方逾期交付房屋超过【逾期天数】天的；

11.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定的；

11.3.3甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的。

第十二条违约责任

12.1甲方违约，应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违约，应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之