济南城市房屋租赁合同

济南城市房屋租赁合同

本合同由以下双方于2023年12月20日在济南市签订：

出租方（甲方）：张三

地址：济南市历下区经十路123号

联系电话/p>

承租方（乙方）：李四

地址：济南市市中区纬二路456号

联系电话/p>

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于济南市历下区经十路123号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为120平方米，结构为三室两厅一厨一卫。

1.2租赁房屋的产权证号为：济房权证历字第123456号，产权人为甲方张三。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或其他非法用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币3000元整（￥3000.00），乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：中国工商银行济南分行，账号：6212261602001234567。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币6000元整（￥6000.00），作为履行本合同的保证。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于2023年12月20日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

6.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，如有损坏或不符合约定的，应在接收后3日内书面通知甲方修复或更换。

6.3乙方逾期未提出异议的，视为房屋及附属设施符合约定。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

7.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过30日的；

9.2.2擅自改变房屋用途或结构的；

9.2.3擅自转租、转借或转让房屋的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按约定交付房屋的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约金的数额为违约行为发生时月租金的两倍。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商