商场物业管理服务合同范本

商场物业管理服务合同范本

甲方（委托方）：（以下简称甲方）

地址：

电话：

法定代表人：

乙方（受托方）：（以下简称乙方）

地址：

电话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供商场物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方商场的日常物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修、客户服务等。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定具体的物业管理服务计划，并报甲方审核批准。

1.3乙方应确保商场内的公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。

1.4乙方应负责商场内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防破坏等。

1.5乙方应负责商场内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。

1.6乙方应负责商场内的绿化养护，包括但不限于植物的种植、修剪、病虫害防治等。

1.7乙方应负责商场内的维修工作，包括但不限于设施设备的维修、更换等。

1.8乙方应负责商场内的客户服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理等。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。

2.2服务期限届满前一个月，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。如双方同意续签，应另行签订书面合同。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费的计算方式为：元/平方米·月。

3.3物业管理服务费的支付方式为：每月支付一次，甲方应在每月的第日前支付当月的物业管理服务费。

3.4乙方应向甲方提供合法有效的发票。

3.5如遇国家政策调整或市场行情变化，物业管理服务费的计算方式和支付方式可由甲乙双方协商调整。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

4.2甲方应按照本合同约定及时支付物业管理服务费。

4.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件、配合乙方进行安全检查等。

4.4甲方应遵守乙方制定的商场管理规定，不得妨碍乙方的正常工作。

4.5甲方应妥善保管乙方提供的物业管理服务资料，不得泄露给第三方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

5.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

5.3乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，不得妨碍甲方的正常经营。

5.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理服务资料，不得泄露给第三方。

5.5乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并接受甲方的监督和检查。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

6.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3因乙方的过错导致商场内的设施设备损坏或客户人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4因甲方的过错导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

7.2.2另一方丧失履行本合同的能力或资格的；

7.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

7.2.4法律、法规规定或本合同约定的其他情形。

7.3一方解除本合同的，应提前三十日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

7.4本合同解除后，双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理合同解除后的事宜。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

8.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：