工业生产厂房租赁合同范本

工业生产厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工业生产厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的工业生产厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________），租金每____________________个月支付一次。

3.2乙方应于每____________________个月的第____________________日前支付下一期租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁物等情况。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____________________个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，甲乙双方应共同检查租赁物现状，并签署租赁物交付确认书。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与修缮，包括但不限于水电设施、门窗等。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物主体结构的安全。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的设备、设施及自身财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____________________日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律法规规定的其他情形。

9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

10.3乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知另一方，并提供相应证明。

11.3双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月__________________