房地产包销和分销房地产包销协议书范本

房地产包销和分销房地产包销协议书范本

甲方（开发商）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份证号码：___________________________

乙方（包销商）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份证号码：__________________________

鉴于甲方是位于_________________________的房地产项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方是专业的房地产包销商，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方包销甲方开发的项目达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目位置：_________________________

1.3项目规模：总建筑面积为_____________平方米，其中住宅面积为_____________平方米，商业面积为_____________平方米，其他面积为_____________平方米。

1.4项目性质：该项目为_____________性质的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

第二条包销范围

2.1乙方包销的范围为甲方开发的项目中的_____________套住宅和_____________套商业用房，具体房号详见附件一《包销房源清单》。

2.2乙方包销的房源不得超出上述范围，未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或缩小包销范围。

第三条包销期限

3.1本协议的包销期限自本协议签订之日起至_____________年_____________月_____________日止。

3.2包销期限届满，若乙方未能完成全部包销任务，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条包销价格及支付方式

4.1包销价格：乙方包销的房源按照甲方确定的基准价格进行销售，基准价格详见附件二《基准价格表》。

4.2价格调整：在包销期限内，甲方有权根据市场情况对基准价格进行调整，但应提前_____________日书面通知乙方。

4.3支付方式：乙方应按照甲方指定的账户支付包销款项，具体支付方式如下：

4.3.1预付款：乙方应在本协议签订后_____________日内支付预付款_____________元至甲方指定账户。

4.3.2分期付款：乙方应根据实际销售情况，按照甲方要求的分期付款计划支付剩余款项。

4.3.3尾款：乙方应在包销期限届满前_____________日内支付全部尾款至甲方指定账户。

第五条销售任务及奖励

5.1销售任务：乙方应在包销期限内完成_____________套住宅和_____________套商业用房的销售任务。

5.2销售奖励：若乙方在包销期限内超额完成销售任务，甲方将按照超额部分的_____________%给予乙方奖励。

第六条销售推广

6.1乙方应负责项目的市场推广和销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、销售谈判等。

6.2乙方应保证销售推广活动合法合规，不得损害甲方及项目的形象和声誉。

6.3甲方应提供必要的销售推广支持，包括但不限于提供项目资料、销售培训等。

第七条客户服务

7.1乙方应为客户提供专业的咨询服务，包括但不限于项目介绍、购房流程、贷款政策等。

7.2乙方应妥善处理客户投诉和纠纷，维护甲方及项目的良好形象。

7.3甲方应协助乙方处理客户服务中的相关问题，包括但不限于合同签订、产权办理等。

第八条合同签订及备案

8.1乙方应在客户确定购房意向后，协助客户与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

8.2甲方应在《商品房买卖合同》签订后_____________日内完成合同备案工作。

8.3乙方应协助甲方完成合同备案工作，包括但不限于提供客户资料、合同文本等。

第九条交房及产权办理

9.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交房时间向乙方交付房屋。

9.2甲方应在房屋交付后_____________日内协助乙方办理产权登记手续。

9.3乙方应协助甲方完成产权办理工作，包括但不限于提供客户资料、合同文本等。

第十条违约责任

10.1若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或办理产权登记手续，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的标准为每日_____________元。

10.2若乙方未按照本协议约定的时间和条件完成销售任务或支付包销款项，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的标准为每日_____________元。

10.3任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2若一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求对方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表