既有住宅加装电梯维护保养合同范本

既有住宅加装电梯维护保养合同范本

甲方（业主方）：________________________

地址：________________________

电话：________________________

身份证号码：________________________

乙方（维护保养方）：________________________

地址：________________________

电话：________________________

营业执照号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就既有住宅加装电梯的维护保养事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同目的

甲方委托乙方对位于________________________的既有住宅加装电梯进行维护保养，确保电梯的正常运行和使用安全。

第二条电梯基本情况

1.电梯品牌：________________________

2.电梯型号：________________________

3.电梯编号：________________________

4.电梯安装位置：________________________

5.电梯使用年限：________________________

6.电梯上次维护保养日期：________________________

7.其他情况：________________________

乙方应根据上述电梯的实际情况，制定相应的维护保养计划。

第三条维护保养范围

乙方负责对电梯进行以下维护保养工作：

1.定期检查电梯的运行状况，包括但不限于电梯的门系统、驱动系统、控制系统、安全保护装置等。

2.清洁电梯内部，确保电梯的清洁卫生。

3.检查并更换电梯的易损件，如电梯门滑块、电梯电缆等。

4.对电梯的电气系统进行检测和维护，确保电梯的电气安全。

5.对电梯的机械系统进行检测和维护，确保电梯的机械安全。

6.根据电梯的实际使用情况，进行必要的调整和维修。

7.提供电梯故障的应急处理服务。

8.其他根据电梯维护保养规范和标准需要进行的工作。

第四条维护保养周期

乙方应按照以下周期对电梯进行维护保养：

1.月度保养：每月至少一次，对电梯进行全面检查和必要的维护。

2.季度保养：每季度至少一次，对电梯进行深度检查和必要的维护。

3.年度保养：每年至少一次，对电梯进行全面的检查和必要的维护，并出具年度维护保养报告。

第五条维护保养标准

乙方应按照国家和行业的相关标准和规范进行电梯的维护保养工作，确保电梯的安全运行。

第六条维护保养费用

1.维护保养费用总计为：________________________

2.费用支付方式：甲方应在合同签订之日起______天内支付总费用的______%作为预付款，余款在年度维护保养结束后______天内一次性支付。

3.费用支付账户：乙方指定的银行账户为：________________________

4.费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整维护保养费用。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的维护保养工作，并对乙方的工作提出意见和建议。

2.甲方应按照合同约定支付维护保养费用。

3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供工作场地、电源、水源等。

4.甲方应确保电梯的使用符合国家和行业的相关规定，不得擅自改变电梯的结构和功能。

5.甲方应配合乙方进行电梯的维护保养工作，不得无故阻挠乙方的工作。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取维护保养费用。

2.乙方应按照合同约定和国家相关标准进行电梯的维护保养工作。

3.乙方应保证维护保养工作的质量和效率，确保电梯的安全运行。

4.乙方应定期向甲方报告维护保养工作的情况，并提供相关的维护保养记录。

5.乙方应对电梯的故障进行及时的应急处理，并尽快恢复电梯的正常运行。

6.乙方应对甲方提出的意见和建议进行认真的研究和处理，并及时反馈处理结果。

第九条保密条款

甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付维护保养费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付费用的______%。

2.如乙方未按照合同约定进行电梯的维护保养工作，应向甲方支付违约金，违约金的数额为维护保养费用的______%。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十一条合同变更和解除

1.合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

3.如一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________________