不含地下室房产出租合同范本

不含地下室房产出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将不含地下室的房产出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房产信息

1.1甲方同意将位于【房产具体地址】的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构和设施情况见附件一。

1.3本租赁房产不包含地下室。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房产仅用于【租赁用途】，不得用于其他用途。

2.2乙方不得将租赁房产用于非法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金金额】元/月，租金总计为【总租金金额】元。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付下月租金。

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具相应的收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止因乙方违约给甲方造成损失。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房产交付

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁房产交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房产及设施设备进行检查，并签署交接清单。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方保证租赁房产的所有权清晰，无权属纠纷。

7.2甲方应保证租赁房产符合约定的用途，并负责租赁房产的正常维修。

7.3甲方有权对乙方使用租赁房产的情况进行监督，但不得妨碍乙方正常使用。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁房产使用相关的手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

8.2乙方应合理使用租赁房产及设施设备，不得擅自改变租赁房产结构或用途。

8.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。

8.4乙方应爱护租赁房产，不得从事损害租赁房产的行为。

8.5乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得将租赁房产用于担保。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担因解除合同所产生的损失。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付租赁房产或交付的房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

10.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房产结构或用途的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

10.4因乙方原因导致租赁房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（