房产抵押借贷合约书范本

房产抵押借贷合约书范本

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号】

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产抵押借贷合约书。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】），以下简称“贷款金额”。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为【期限】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率【利率】%，在贷款期限内，该利率保持不变。

第四条还款方式

甲方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.甲方应于每月【还款日】前向乙方支付当月应还的贷款本金及利息。

2.甲方可以选择等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由双方在签订本合同时确定，并在本合同中明确。

3.甲方应将还款金额汇入乙方指定的以下账户：

开户行：【乙方开户行】

户名：【乙方户名】

账号：【乙方账号】

4.如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期金额每日【逾期利率】%的标准向甲方收取逾期利息。

第五条抵押物

1.甲方同意以其合法拥有的房产作为本合同项下贷款的抵押物，房产具体信息如下：

房产坐落：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

建筑面积：【建筑面积】平方米

抵押物价值：【抵押物价值】元

2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

3.甲方应在本合同签订后【抵押登记办理时间】个工作日内，配合乙方到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

4.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不减少。

5.未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他任何方式处分。

第六条抵押权的实现

1.如甲方未能按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

2.乙方处置抵押物所得款项，首先用于偿还甲方所欠贷款本息及逾期利息，剩余部分退还给甲方。

3.如抵押物处置所得款项不足以清偿甲方所欠贷款本息及逾期利息，乙方有权继续向甲方追偿。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用贷款资金。

2.甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应保证提供给乙方的所有资料真实、准确、完整。

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管抵押物。

5.甲方应承担与本合同及贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定偿还贷款本息。

3.乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物，以实现债权。

4.乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款资金。

5.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物资料，并在贷款结清后，及时办理抵押注销手续。

第九条提前还款

甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知时间】个工作日书面通知乙方，并取得乙方同意。提前还款的金额应为贷款本金的整数倍，且不得低于【最低提前还款金额】元。提前还款后，甲方应按照实际借款天数支付利息。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十一条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×【违约金比例】%×逾期天数。

2.如甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合