2025年度绿色建筑改造工程合同管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑改造工程合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度绿色建筑改造工程合同管理规范甲方（建设单位）：_____________________乙方（施工单位）：_____________________第一条合同依据1.1依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.2依据《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）；1.3依据《绿色建筑评价技术导则》（JGJ/T3172013）；1.4依据《建筑工程施工合同示范文本》（GF20170201）。第二条工程概况2.1工程名称：_____________________2.2工程地点：_____________________2.3工程规模：_____________________2.4工程投资：_____________________2.5工程建设期限：_____________________第三条工程内容3.1.1建筑主体结构改造；3.1.2门窗更换及节能改造；3.1.3建筑保温材料更换及施工；3.1.4建筑电气系统改造；3.1.5建筑给排水系统改造；3.1.6建筑通风空调系统改造；3.1.7建筑智能化系统改造；3.1.8绿色建筑材料应用；3.1.9绿色施工管理。第四条工程质量4.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准及设计文件进行施工，确保工程质量符合国家标准、行业标准和设计要求。4.2乙方应确保工程质量和安全，对工程质量承担责任。第五条工程进度5.1乙方应根据合同约定的时间节点，制定详细的施工进度计划，并及时报送甲方审核。5.2乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完工。第六条工程款支付6.1工程款支付方式：_____________________6.2工程款支付进度：_____________________6.3甲方在工程款支付前，应按照合同约定进行工程质量验收。第七条争议解决7.1甲方与乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1乙方应遵守国家有关环保、消防、安全生产等法律法规，确保施工过程中不产生环境污染、火灾和安全事故。8.2乙方在施工过程中，应尊重甲方单位及现场周边居民的利益，维护现场秩序。8.3本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行完毕或经甲乙双方协商一致解除合同后，本合同终止。甲方（建设单位）：_____________________乙方（施工单位）：_____________________甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________甲方（法定代表人）：_____________________乙方（法定代表人）：_____________________签订日期：_____________________附：相关附件（如施工图纸、设计文件等）第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义与介入目的10.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方单独邀请，以提供咨询、监理、检测、评估、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。10.2第三方介入的目的：10.2.1提高工程管理水平；10.2.2确保工程质量、进度和投资控制；10.2.3保障工程安全和环境保护；10.2.4提升绿色建筑改造效果。第十一条第三方职责与权利11.1第三方的职责：11.1.1依据合同约定和相关法律法规，对工程进行全面、客观、公正的监督和管理；11.1.2提供专业意见和咨询服务，协助甲乙双方解决工程中的技术难题；11.1.3对工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查，发现问题及时报告；11.1.4对第三方检测、评估、技术支持等成果负责。11.2第三方的权利：11.2.1依照合同约定获取报酬；11.2.2要求甲乙双方提供必要的工作条件；11.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额的确定：12.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、内容、风险等级及合同约定进行确定；12.1.2第三方责任限额不得低于第三方承担的责任。12.2第三方责任限额的调整：12.2.1如遇不可抗力或特殊原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致；12.2.2第三方责任限额的调整应以书面形式通知甲乙双方。第十三条第三方与其他各方的划分13.1第三方与甲方的划分：13.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合合同约定；13.1.2甲方对第三方提供的服务进行监督和评估。13.2第三方与乙方的划分：13.2.1第三方对乙方负责，对施工过程进行监督检查；13.2.2乙方应配合第三方的监督检查工作，确保施工质量符合合同约定。13.3第三方与现场其他参与方的划分：13.3.1第三方与设计单位、材料供应商、设备供应商等其他参与方的关系，由合同或相关协议另行约定；13.3.2第三方应与现场其他参与方保持良好沟通，协调各方关系，共同确保工程顺利进行。第十四条第三方介入的具体要求14.1第三方介入的申请：14.1.1第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，或由甲乙任何一方提出并经另一方同意；14.1.2申请内容应包括第三方的基本情况、服务内容、收费标准等。14.2第三方介入的审查：14.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质、经验和信誉；14.2.2审查合格后，甲乙双方与第三方签订服务合同。14.3第三方介入的监督：14.3.1第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务；14.3.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其服务质量。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入的终止条件：15.1.1合同履行完毕；15.1.2双方协商一致；15.1.3第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方协商无法达成一致。15.2第三方介入的终止程序：15.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；15.2.2第三方应妥善处理遗留问题，并办理相关手续。第十六条附则16.1本条款作为2025年度绿色建筑改造工程合同管理规范的附加说明，与合同具有同等法律效力。16.2本条款未尽事宜，按合同及国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：详细要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单、设备清单等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是施工的依据，必须完整、准确。2.施工组织设计：详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工顺利进行。3.绿色建筑评价报告：详细要求：包括绿色建筑评价标准、评价方法、评价结果等。说明：评价报告是衡量绿色建筑改造效果的重要依据。4.施工合同：详细要求：包括工程内容、质量标准、工期、工程款支付方式、违约责任等。说明：施工合同是甲乙双方权利义务的明确约定。5.材料设备采购合同：详细要求：包括采购内容、质量标准、价格、交货时间、售后服务等。说明：材料设备采购合同是确保工程质量和进度的重要保障。6.施工现场管理制度：详细要求：包括现场施工组织、人员管理、材料管理、设备管理、安全管理等。说明：施工现场管理制度是确保施工安全和质量的基础。7.施工日志：详细要求：包括施工日期、施工内容、施工人员、施工进度、存在问题及处理措施等。说明：施工日志是记录施工过程的重要资料。8.工程验收报告：详细要求：包括验收日期、验收内容、验收结果、验收人员等。说明：工程验收报告是工程完工的标志。9.工程结算报告：详细要求：包括工程量清单、工程款支付情况、结算金额等。说明：工程结算报告是工程款支付和结算的依据。10.工程保修书：详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程保修书是保障工程质量和使用安全的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程；1.2乙方施工质量不符合合同约定；1.3乙方未按合同约定进行绿色建筑改造；1.4甲方未按合同约定支付工程款；1.5第三方未按合同约定提供服务质量。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程，每延误一天，应向甲方支付相当于工程总价1%的违约金；2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未按合同约定进行绿色建筑改造，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.4甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付相当于工程总价1%的违约金；2.5第三方未按合同约定提供服务质量，应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1乙方在合同约定的工期结束后，延误了10天完成工程，应向甲方支付相当于工程总价10%的违约金；3.2乙方施工过程中，发现部分墙体裂缝，经鉴定为质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3乙方未按合同约定进行绿色建筑改造，导致工程不符合绿色建筑评价标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.4甲方在工程验收合格后，未按合同约定支付工程款，应向乙方支付相当于工程总价10%的违约金；3.5第三方在提供咨询服务时，出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。甲方（建设单位）：_____________________乙方（