2025年度养老产业租赁合同与养老服务创新协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老产业租赁合同与养老服务创新协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的养老产业设施，乙方有意租赁该设施用于养老服务创新项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.2租赁物的具体面积、结构、设施设备等情况详见附件一《租赁物清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付租赁物的租金，租金标准为每月人民币____元。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二《支付信息》。四、租赁物的使用4.1乙方应按照租赁物的用途，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应保证租赁物在使用过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。五、维修与保养5.1租赁物在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和保养。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏、故障等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定履行维修义务的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：附件：一、租赁物清单二、支付信息第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、设施维护服务商、保险代理等。二、第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高服务质量，降低风险，或者实现合同目的的便利性。（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备完成其介入职责的能力和资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规和本合同的规定。三、第三方介入的职责和权利（1）按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助；（2）遵守本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益；（3）对涉及保密的信息负有保密义务。（1）根据甲乙双方的要求，收取合理的费用；（2）在履行职责过程中，获得必要的协助和支持；（3）在符合法律法规和本合同规定的前提下，享有独立的工作权。四、第三方介入的合同关系4.1第三方介入后，与甲乙双方之间形成委托代理关系或合同关系，具体关系由双方另行签订的协议确定。五、第三方责任限额5.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在相关协议中明确。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述约定限制，第三方应承担全部赔偿责任。六、第三方变更和退出6.1若第三方需要变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方职责由新的第三方接替，直至合同终止。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在相关协议中明确。7.2若第三方介入的费用超出原约定，甲乙双方应按照各自承担的比例分担超出部分。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的保密义务9.1第三方介入后，对涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。十、第三方介入的其他事项10.1第三方介入后，应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入的任何行为，不得违反国家法律法规和政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、位置等信息，并附上相关图片或图纸。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前由双方共同确认。2.附件二：支付信息详细要求：包括甲方指定账户的银行名称、账号、开户行等信息。说明：支付信息是租金支付的重要依据，确保租金按时足额到账。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额、费用支付等。说明：第三方介入协议是第三方介入本合同的基础文件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修保养记录是双方共同维护租赁物状况的记录，有助于保障租赁物的正常使用。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录双方在履行合同过程中发生的争议，包括争议内容、处理过程、结果等。说明：争议解决记录是双方解决争议的重要依据，有助于维护合同的履行。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物；甲方未按约定履行维修义务；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物的结构、用途；第三方违反保密义务；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付____%的违约金；乙方违约：向甲方支付____%的违约金；第三方违约：根据具体情况，由甲