2025年度海口市租赁房屋租赁合同租赁物使用限制协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口市租赁房屋租赁合同租赁物使用限制协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁房屋基本情况1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修情况为_______。1.3租赁房屋的权属证明文件齐全，无产权纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四条租赁物使用限制（1）不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；（2）不得擅自改变租赁房屋的装修情况；（3）不得擅自拆改租赁房屋的水、电、气等设施；（4）不得擅自搭建建筑物、构筑物；（5）不得在租赁房屋内从事违法活动；（6）不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分；（7）不得损害租赁房屋的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第五条维修与养护5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施设备的维修、养护，确保其正常使用。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条保险6.1甲方应自租赁房屋交付使用之日起，为租赁房屋及其附属设施设备投保相应的保险。6.2乙方在使用租赁房屋期间，应遵守保险条款，如有保险事故发生，乙方应积极配合甲方进行理赔。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付_______倍的违约金。7.3乙方违反本合同第四条规定的，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向海口市_______人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方因故无法履行本合同约定的义务，需要第三方协助；（2）租赁房屋或租赁物出现损坏，需要第三方进行维修；（3）租赁房屋或租赁物需要投保，由第三方提供保险服务；（4）租赁房屋或租赁物需要评估，由第三方进行评估；（5）双方约定由第三方提供其他与本合同相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方的过错程度；（2）第三方的责任能力；（3）损失的严重程度；（4）合同双方的约定。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不承担赔偿责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因一般过失导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额内承担。第五条第三方权利和义务（1）根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）根据本合同约定，获得必要的资料和信息；（3）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。（1）按照本合同约定，履行相应的服务；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）在履行本合同过程中，如发生意外事件，应及时通知甲方或乙方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定。6.2第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系，适用本合同关于甲方权利义务的约定；（2）第三方与乙方之间的关系，适用本合同关于乙方权利义务的约定；（3）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不得违反本合同的约定。第七条第三方变更7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更，应经甲方和乙方同意，并书面通知双方。7.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的权利义务，应根据变更后的情况重新约定。第八条第三方终止8.1第三方在履行本合同过程中，如需终止，应提前_______日书面通知甲方和乙方。8.2第三方终止后，原合同条款中涉及第三方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十条本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋权属证明文件。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件二为房屋租赁合同。3.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的装修情况、设施设备状况等，确保描述真实、准确。说明：附件三为租赁房屋现状描述。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：附件四为保证金收据。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：附件五为租金支付凭证。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：附件六为第三方服务协议。7.保险合同要求：提供保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：附件七为保险合同。8.维修记录要求：提供维修记录，记录租赁房屋的维修情况。说明：附件八为维修记录。9.违约金收据要求：提供违约金收据，证明违约金已支付。说明：附件九为违约金收据。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：附件十为其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁房屋结构或用途、损坏租赁房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方相应的损失。示例：乙方未按约定支