2025年度房地产开发企业项目贷款合同规范范本

2025年度房地产开发企业项目贷款合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于：1.甲方为满足乙方的资金需求，愿意向乙方提供项目贷款；2.乙方为实施某房地产开发项目，需要甲方提供项目贷款；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本合同项下贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款用途项目名称：_______项目地点：_______项目性质：_______2.2乙方保证贷款用途真实、合法，并承担因此产生的全部责任。第三条贷款利率及还款方式3.1本合同项下贷款利率为_______年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为_______日。第四条贷款发放及支付4.1甲方应在双方签订本合同之日起_______个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。4.2乙方应在收到贷款后_______个工作日内，将贷款用于约定的房地产开发项目。第五条贷款担保担保方式：_______担保金额：_______担保期限：_______5.2乙方保证担保的真实性、合法性和有效性，并承担因此产生的全部责任。第六条违约责任（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按_______计算；（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）要求乙方承担因违约而产生的全部费用。6.2甲方如未按本合同约定按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按_______计算。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其在本合同项下所提供服务的范围和金额。2.2第三方在本合同项下所提供的服务，如因第三方自身原因导致服务结果不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方在本合同项下所提供的服务，如因甲方、乙方或其他第三方原因导致服务结果不符合约定，第三方不承担责任。三、第三方权利义务3.1第三方应按照甲方、乙方的委托，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违法行为，应及时向甲方、乙方报告。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、范围和期限。4.2甲方、乙方应在书面通知中明确第三方的权利义务，并要求第三方在接到通知后_______个工作日内予以确认。4.3第三方在确认权利义务后，应按照甲方、乙方的委托，履行其职责。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下所提供的服务，仅限于甲方、乙方委托的事项，不得超越其职责范围。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行沟通或协调，应经甲方、乙方同意。5.3第三方在履行职责过程中，如因与甲方、乙方以外的其他方发生争议，应自行解决，不得影响甲方、乙方的合法权益。六、第三方变更6.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前向对方发出书面通知，说明更换原因和理由。6.2第三方在接到更换通知后，应按照甲方、乙方的委托，继续履行其职责。6.3第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、第三方终止7.1甲方、乙方如需终止第三方在本合同项下的服务，应提前向对方发出书面通知，说明终止原因和理由。7.2第三方在接到终止通知后，应按照甲方、乙方的委托，完成剩余工作。7.3第三方完成剩余工作后，本合同项下第三方服务终止。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、项目规划、投资估算、风险分析等内容。说明：本报告作为贷款审批的重要依据，需由乙方提供，并经甲方审核通过。2.土地使用权证要求：证明乙方拥有项目用地合法使用权。说明：本证为贷款发放的前提条件，乙方需提供。3.项目规划许可证要求：证明项目符合国家相关规划要求。说明：本证为贷款发放的前提条件，乙方需提供。4.工程施工许可证要求：证明项目已获得相关部门批准进行施工。说明：本证为贷款发放的前提条件，乙方需提供。5.项目进度计划表要求：详细列出项目各个阶段的进度安排。说明：本表作为贷款发放和监控的重要依据，乙方需定期更新。6.财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映乙方财务状况。说明：本报表作为贷款发放和监控的重要依据，乙方需定期提供。7.担保文件要求：包括担保合同、担保函等，证明第三方担保的有效性。说明：本文件为贷款发放的前提条件，乙方需提供。8.第三方服务协议要求：明确第三方在本合同项下的服务内容、费用及责任。说明：本协议作为合同附件，需由甲方、乙方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供项目进度计划表。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因此产生的全部损失。2.违约行为：乙方未按约定时间提供财务报表。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因此产生的全部损失。3.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。责任认定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.违约行为：第三方未按约定履行担保义务。责任认定：第三方应向甲方支付_______元违约金，并承担因此产生的全部损失。5.违约行为：甲方未按约定时间发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因此产生的全部损失。6.违约行为：甲方未按约定提供贷款担保。责任认定：甲方应向乙方支付