2025年度房地产租赁合同样本（含物业服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同样本（含物业服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：______法定代表人：______住所地：______乙方（承租方）：名称：______法定代表人：______住所地：______第一条租赁房产及用途1.1租赁房产：位于______的房产，房产证号：______。1.2租赁用途：______。第二条租赁期限2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元。3.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的违约金。第四条物业服务费用4.1物业服务费用：每月物业服务费用为人民币______元，乙方应于每月______日前向物业服务企业支付物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式：与租金支付方式相同。第五条租赁保证金5.1保证金：乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元。5.2保证金退还：租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。第六条租赁房产的维修保养6.1租赁期间，租赁房产的维修保养责任由______方承担。6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房产及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。第七条乙方权利义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享有租赁房产内的使用权。7.2乙方应按照租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。7.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第八条甲方权利义务8.1甲方应保证租赁房产的产权清晰，不得将租赁房产抵押、转让、出租给他人。8.2甲方应按照合同约定，按时提供租赁房产供乙方使用。8.3甲方应保证租赁房产及其附属设施符合国家法律法规及物业管理规定。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______的违约金。9.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。9.3甲方违反本合同约定，未按时提供租赁房产的，应向乙方支付______的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入原因（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或履行特定职责；（2）甲方或乙方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助；（3）双方协商一致，认为第三方介入有利于本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供服务的范围和方式为限。（1）第三方服务费用；（2）第三方提供服务的性质和风险；（3）双方协商一致的其他因素。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据本合同约定，享有甲方和乙方对其服务的认可和配合；（3）在履行本合同过程中，享有法律赋予的权利。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）对甲方和乙方提供的服务信息保密；（4）在履行本合同过程中，确保自身行为不损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入流程5.1第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意。（1）第三方营业执照或相关资质证明；（2）第三方服务合同或协议；（3）第三方服务费用报价单；（4）其他双方认为必要的文件。第六条第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行相应职责。第七条第三方责任划分7.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。7.2甲方和乙方应就第三方在本合同项下的责任进行明确划分，具体如下：（1）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他原因导致服务质量下降的，甲方和乙方应根据实际情况，合理分担责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因违反国家法律法规及行业规范，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方在本合同项下退出，应提前______日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。8.2第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲方、乙方和第三方权利义务的约定，适用于第三方介入后的本合同履行。第十条本合同附件本合同附件包括但不限于第三方服务合同或协议、第三方服务费用报价单等。第十一条本合同解释本合同中关于第三方的定义、权利义务、责任限额、介入流程、变更、退出等条款，由甲方、乙方和第三方共同解释。第十二条本合同争议解决本合同关于第三方的争议解决，适用本合同第十部分“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对租赁房产的合法产权。说明：该文件用于证明甲方对租赁房产的合法所有权，确保租赁合同的合法性。2.租赁房产现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁房产的现状，包括房屋结构、设施设备状况等。说明：该报告用于明确租赁房产的初始状况，作为后续维修保养的依据。3.租赁房产物业服务合同要求：提供物业服务合同，明确物业服务企业的服务内容、收费标准等。说明：该合同用于明确物业服务企业的职责，确保租赁房产的日常维护和管理。4.租赁房产维修保养记录要求：记录租赁房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于跟踪租赁房产的维修保养情况，确保房屋的正常使用。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。说明：该收据用于证明乙方向甲方支付保证金的事实，作为租赁保证金退还的依据。6.租赁房产交接清单要求：详细记录租赁房产的交接情况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：该清单用于明确租赁房产的交接情况，作为后续维修保养的依据。7.第三方服务合同或协议要求：提供第三方服务合同或协议，明确第三方提供服务的范围、费用等。说明：该合同或协议用于明确第三方提供服务的具体内容，确保服务的质量和效果。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的途径和方式。说明：该协议用于明确争议解决的程序，确保争议得到公正、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构及用途。责任认定标准：乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房产的用途，应承担因改变用途而产生的所有法律责任。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁房产。责任认定标准：甲方违反本合同约定，未按时提供租赁房产的，应向乙方支付______的违约金。示例说明：若甲方未按时提供租赁房产，应向乙方支付人民币______元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，