2025年度房地产企业挂靠合作开发养老地产协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业挂靠合作开发养老地产协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（挂靠方）：________公司地址：________法定代表人：________乙方（合作方）：________房地产开发地址：________法定代表人：________鉴于甲方具备养老地产项目开发的相关资质，但缺乏资金及项目运作经验；乙方具备丰富的房地产开发经验和充足的资金，但缺乏养老地产项目的开发资质。为共同开发养老地产项目，实现互利共赢，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作项目1.项目名称：________养老地产项目2.项目地点：________3.项目总投资：人民币______元整（大写：______元整）4.项目用地性质：________5.项目用地面积：________平方米6.项目总建筑面积：________平方米二、合作方式1.甲方以挂靠形式参与乙方开发的养老地产项目，甲方提供养老地产项目开发所需的相关资质和资源。2.乙方负责项目的整体规划、设计、融资、建设、销售和物业管理等工作。3.甲方负责提供项目开发所需的相关资质证明文件，并配合乙方办理项目审批、备案等手续。4.甲方不得以任何形式单独或与他人合作开发同一项目。三、投资比例及分红1.甲方以实物资产或货币出资，出资额为人民币______元整（大写：______元整），占项目总投资的_____%。2.乙方以货币出资，出资额为人民币______元整（大写：______元整），占项目总投资的_____%。四、风险承担1.甲方承担因自身原因造成的项目风险，包括但不限于因政策变化、市场波动、技术难题等。2.乙方承担因自身原因造成的项目风险，包括但不限于因资金不到位、建设质量问题、销售不畅等。3.双方共同承担因不可抗力造成的项目风险。五、合作期限1.本合同有效期为______年，自双方签署之日起计算。2.合作期限届满后，如双方无异议，可继续合作。六、保密条款1.双方对本合作事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合作事宜。2.合作期间及合作期满后，双方仍需遵守本保密条款。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应承担由此产生的所有法律费用。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（挂靠方）签字（盖章）：乙方（合作方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方合作开发养老地产项目过程中，因特定需求或特殊情况，由双方共同认可并引入的具备相应资质、能力的独立法人或其他组织。（1）项目策划方：负责项目整体策划、市场调研、营销推广等。（2）建筑设计方：负责项目建筑设计、结构设计、景观设计等。（3）施工方：负责项目施工建设、质量监督、进度管理等。（4）融资方：负责项目融资渠道拓展、资金筹集等。（5）其他第三方：根据项目需求，经双方协商一致引入的其他第三方。二、第三方引入程序1.甲方与乙方共同确定引入第三方，并就第三方资质、能力、服务内容、费用等事项达成一致意见。2.双方签署《第三方合作协议》，明确第三方在项目中的责任、权利和义务。3.第三方按照《第三方合作协议》约定的内容，参与项目开发。三、第三方责任限额1.第三方在履行《第三方合作协议》过程中，因自身原因导致项目损失，其责任限额由《第三方合作协议》约定。2.如《第三方合作协议》未约定责任限额，则第三方责任限额为：（1）项目总投资的_____%。（2）实际损失金额的_____%。3.第三方责任限额计算方式：（1）项目总投资×责任限额比例。（2）实际损失金额×责任限额比例。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方对项目承担连带责任，第三方对项目承担相应责任。2.第三方在履行《第三方合作协议》过程中，若因自身原因导致项目损失，甲方与乙方有权要求第三方承担相应责任。3.若第三方因不可抗力等原因导致项目损失，甲方与乙方应承担相应责任。4.第三方在履行《第三方合作协议》过程中，若因甲方与乙方原因导致项目损失，第三方有权要求甲方与乙方承担相应责任。五、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据《第三方合作协议》约定，享有相应权利。（2）在履行《第三方合作协议》过程中，有权要求甲方与乙方提供必要协助。2.第三方义务：（1）按照《第三方合作协议》约定，履行相应义务。（2）在履行《第三方合作协议》过程中，确保自身行为符合法律法规、行业规范。（3）对项目开发过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密。（4）在履行《第三方合作协议》过程中，如发生争议，应积极配合甲方与乙方解决。六、第三方变更与退出1.第三方在履行《第三方合作协议》过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲方与乙方。2.甲方与乙方有权根据项目实际情况，要求第三方变更或退出。3.第三方变更或退出后，甲方与乙方应就项目后续事宜进行协商，确保项目顺利推进。七、第三方违约责任1.第三方在履行《第三方合作协议》过程中，如发生违约行为，应承担相应违约责任。2.违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方与乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金。（3）承担由此产生的法律费用。3.违约责任的具体内容，由《第三方合作协议》约定。八、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方公司资质证明文件》：包括但不限于营业执照、房地产开发资质证书、相关行业许可证等。2.《乙方房地产开发资质证明文件》：包括但不限于营业执照、房地产开发资质证书、相关行业许可证等。3.《项目可行性研究报告》：详细说明项目背景、市场需求、投资分析、风险预测等。4.《项目设计图纸》：包括建筑平面图、立面图、剖面图、景观图等。5.《项目融资方案》：详细说明项目资金来源、融资方式、还款计划等。6.《第三方合作协议》：明确第三方在项目中的责任、权利和义务。7.《项目施工合同》：明确施工方在项目施工过程中的权利、义务、责任等。8.《项目销售合同》：明确销售方在项目销售过程中的权利、义务、责任等。9.《项目物业管理合同》：明确物业管理方在项目物业管理过程中的权利、义务、责任等。10.《项目竣工验收报告》：记录项目竣工后的验收情况。11.《项目财务报表》：记录项目投资、成本、利润等财务状况。12.《项目税务申报文件》：记录项目税务申报情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供《甲方公司资质证明文件》。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：因甲方未按时提供资质证明文件，导致项目无法按时开工，乙方损失工期费人民币______元。（2）乙方未按时提供《项目融资方案》。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：因乙方未按时提供融资方案，导致项目无法按计划筹集资金，甲方损失融资利息人民币______元。（3）第三方未按《第三方合作协议》履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方与乙方因此遭受的损失。示例：因第三方未按约定时间完成设计工作，导致项目进度延误，甲方与乙方共同损失工期费人民币______元。2.违约责任认定标准：（1）根据违约行为对项目造成的直接