2025年度回迁房购房贷款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购房贷款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（贷款银行）：________住址：________鉴于：1.甲方因购房需要，向乙方申请贷款人民币________元。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.本合同贷款金额为人民币________元。2.本贷款仅用于甲方购买位于________的回迁房，不得用于其他用途。第二条贷款期限1.本合同贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.甲方应在贷款到期日前将全部贷款本金及利息一次性偿还。第三条利息及还款方式1.本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按月计息。2.甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款方式如下：（1）每月偿还金额：人民币________元；（2）每月还款日：________日。第四条抵押物1.甲方以其拥有的位于________的回迁房作为本贷款的抵押物。2.乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第五条甲方权利义务1.甲方应按合同约定向乙方支付贷款本金及利息。2.甲方应确保抵押物的合法、有效，不得擅自处置。3.甲方在贷款期间，如需提前偿还贷款，应提前向乙方提出申请。第六条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款。2.乙方有权对甲方提供的相关资料进行审核。3.乙方有权对抵押物进行监管。第七条违约责任1.甲方如未按合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法采取法律措施追偿。2.乙方如未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方在贷款期间，如需提前偿还贷款，乙方应按照实际利率计算利息，并扣除相关费用。第八条合同解除1.本合同经双方协商一致，可以解除。2.甲方在贷款期间，如发生下列情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方提供虚假资料骗取贷款；（2）甲方擅自处置抵押物；（3）甲方违反合同约定，逾期还款超过________个月。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（贷款银行）：________签订日期：________年________月________日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件二：抵押物产权证明附件三：贷款申请书附件四：贷款合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的与职责1.目的：第三方介入旨在提高贷款审批效率、确保贷款资金的安全使用、保障合同双方的合法权益，以及为贷款提供专业化的服务。2.职责：a.中介机构：协助甲方与乙方达成贷款协议，提供信息咨询服务，但不参与贷款审批和资金监管。b.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告，为贷款审批提供依据。c.担保机构：为甲方提供担保，确保贷款本金及利息的偿还。d.律师事务所：提供法律咨询服务，协助解决合同履行中的法律问题。e.会计师事务所：对甲方财务状况进行审计，为贷款审批提供依据。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其专业职责范围内，对于超出其专业职责范围的行为，不承担法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其因违约行为所获得的收益。3.第三方责任限额：a.中介机构：不超过其收取的中介服务费用的三倍；b.评估机构：不超过其评估价值的百分之五；c.担保机构：不超过其担保金额的百分之十；d.律师事务所：不超过其代理费用的百分之十；e.会计师事务所：不超过其审计费用的百分之十。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业支持，乙方应按照合同约定支付服务费用。3.第三方与贷款合同的关系：第三方在本合同中的介入不改变贷款合同的法律效力，第三方不承担贷款合同项下的任何责任。五、第三方介入的具体条款1.中介机构：a.中介机构应在甲方与乙方达成贷款协议前，充分了解甲乙双方的需求和条件，为双方提供专业的咨询服务。b.中介机构应协助甲乙双方签订贷款合同，并确保合同内容符合法律法规。2.评估机构：a.评估机构应在甲方提供相关资料后，对抵押物进行现场勘查，并出具评估报告。b.评估报告应真实、客观地反映抵押物的价值。3.担保机构：a.担保机构应在甲方与乙方签订贷款合同后，按照合同约定提供担保。b.担保机构应确保担保措施的有效性和及时性。4.律师事务所：a.律师事务所应在甲方与乙方签订贷款合同前，对合同条款进行审核，确保合同合法、有效。b.律师事务所应协助解决合同履行中的法律问题。5.会计师事务所：a.会计师事务所应在甲方提供相关资料后，对甲方财务状况进行审计，并出具审计报告。b.审计报告应真实、客观地反映甲方的财务状况。六、合同变更及终止1.如第三方介入后，合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。2.如第三方介入后，合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的费用。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。本部分修正条款为合同第二部分，与原合同共同构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份，是合同生效的前提条件。2.附件二：抵押物产权证明要求：产权证明应真实有效，包含房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权，是合同生效的前提条件。3.附件三：贷款申请书要求：贷款申请书应完整填写，包含贷款金额、期限、用途、还款方式等信息。说明：用于申请贷款，是合同生效的前提条件。4.附件四：贷款合同签订确认书要求：确认书应包含双方签字（或盖章）和签订日期。说明：用于确认双方已达成贷款协议，是合同生效的必要文件。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定抵押物价值，为贷款审批提供依据。6.附件六：担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等内容。说明：用于规范担保关系，保障贷款安全。7.附件七：律师意见书要求：律师意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：用于确保合同符合法律法规，保障双方权益。8.附件八：审计报告要求：审计报告应由具备相应资质的会计师事务所出具，对甲方财务状况进行审计。说明：用于评估甲方还款能力，保障贷款安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息。b.甲方擅自处置抵押物。c.乙方未按合同约定提供贷款。d.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。b.乙方违约：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。c.第三方违约：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过其因违约行为所获得的收益。3.违约示例说明：a.甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息：如甲方逾期还款一个月，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应违约金。b.乙方未按合同约定提供贷款：如乙方未在合同