2025年度城市综合体项目管理合同模板大全

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2025年度城市综合体项目管理合同模板大全本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拟开发建设城市综合体项目，乙方愿意接受甲方委托，提供项目管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目总投资：_______1.4项目规模：_______1.5项目建设周期：_______二、项目管理服务内容2.1乙方负责项目前期策划，包括但不限于：（1）市场调研、项目定位；（2）编制项目可行性研究报告；（3）组织项目申报、审批；（4）编制项目初步设计及施工图设计；（5）组织项目招标、中标通知书发放等。2.2乙方负责项目施工管理，包括但不限于：（1）组织项目施工队伍进场、撤离；（2）监督施工质量、进度、安全；（3）协调施工单位与相关部门的关系；（4）组织项目竣工验收；（5）办理项目备案手续。2.3乙方负责项目运营管理，包括但不限于：（1）制定项目运营管理制度；（2）组织项目运营团队；（3）监督项目运营活动；（4）协调项目运营中的各类问题。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）对项目进度、质量、安全等方面提出意见和建议；（3）在项目实施过程中，有权要求乙方提供相关资料；（4）对项目运营过程中出现的问题，有权要求乙方及时解决。3.2甲方义务：（1）按照合同约定支付乙方服务费用；（2）配合乙方完成项目前期策划、施工管理、运营管理等工作；（3）提供项目所需的相关资料；（4）对乙方在项目实施过程中提出的意见和建议给予支持。3.3乙方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在项目实施过程中，有权要求甲方提供相关资料；（3）对项目进度、质量、安全等方面提出意见和建议。3.4乙方义务：（1）按照合同约定提供项目管理服务；（2）确保项目进度、质量、安全等方面的要求；（3）及时向甲方报告项目实施情况；（4）对项目运营过程中出现的问题，及时采取措施解决。四、服务费用及支付方式4.1服务费用：_______4.2支付方式：（1）甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付乙方_____%的服务费用；（2）项目竣工验收合格后，甲方应于______个工作日内支付乙方_____%的服务费用；（3）项目运营满一年后，甲方应于______个工作日内支付乙方_____%的服务费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未配合乙方完成项目前期策划、施工管理、运营管理等工作，导致项目进度延误的，应向乙方支付_____%的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按时完成项目管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在项目实施过程中出现质量问题，导致项目无法正常使用的，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________附件：1.项目可行性研究报告；2.项目初步设计及施工图设计；3.项目招标文件；4.项目合同；5.项目竣工验收报告。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与城市综合体项目管理过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、政府部门等。8.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高项目管理效率，确保项目质量、进度和安全，以及实现项目投资回报最大化。8.3第三方选择：甲方有权自行选择第三方，乙方应予以配合。第三方选择后，甲方应将第三方的基本信息、资质证明等文件提交乙方审核。8.4第三方责任：第三方在项目中的责任和义务应在其与甲方或乙方的合同中明确约定。9.第三方责任限额9.1第三方责任限额：为确保项目风险可控，本合同中第三方的责任限额如下：（1）设计单位：因设计错误导致项目无法正常使用，设计单位应承担不超过项目总投资_____%的责任；（2）施工单位：因施工质量问题导致项目无法正常使用，施工单位应承担不超过项目总投资_____%的责任；（3）监理单位：因监理不力导致项目无法正常使用，监理单位应承担不超过项目总投资_____%的责任；（4）咨询机构：因咨询建议错误导致项目无法正常使用，咨询机构应承担不超过项目总投资_____%的责任；（5）金融机构：因贷款政策变动导致项目无法正常使用，金融机构应承担不超过项目总投资_____%的责任；（6）政府部门：因政策变动导致项目无法正常使用，政府部门不承担责任。9.2超额责任：如第三方责任超出上述限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的相应责任。10.第三方权利义务10.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的项目管理权限和收益；（2）在项目实施过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）对项目实施过程中出现的问题，有权向甲方和乙方提出意见和建议。10.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行其在项目中的职责和义务；（2）确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对项目实施过程中出现的问题，应及时采取措施解决；（4）对项目实施过程中产生的风险，应采取必要措施进行防范。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守甲方的要求，服从甲方的管理；（2）第三方在项目实施过程中，应与甲方保持密切沟通，及时汇报项目进展情况；（3）第三方应积极配合甲方进行项目验收。11.2第三方与乙方的的关系：（1）第三方应遵守乙方的管理要求，服从乙方的协调；（2）第三方在项目实施过程中，应与乙方保持密切沟通，及时汇报项目进展情况；（3）第三方应积极配合乙方进行项目验收。11.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方在项目实施过程中，应协调好与甲乙双方的关系，确保项目顺利进行；（3）第三方应配合甲乙双方进行项目验收。12.第三方变更12.1如因特殊原因，甲方需要更换第三方，应提前______个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可更换。12.2如因特殊原因，乙方需要更换第三方，应提前______个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可更换。12.3第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应根据新第三方的实际情况重新签订相关协议。13.附则13.1本合同条款关于第三方介入的修正，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。13.2本合同修正条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、项目定位、投资估算、资金筹措、经济效益分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，乙方应在合同签订前提交甲方审核。2.项目初步设计及施工图设计详细要求：设计文件应符合国家相关标准和规范，并由具备相应资质的设计单位出具。说明：设计文件是项目施工的重要依据，乙方应在合同签订前提交甲方审核。3.项目招标文件详细要求：招标文件应包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款等内容。说明：招标文件是项目招标的重要依据，乙方应在合同签订前提交甲方审核。4.项目合同详细要求：合同应包括甲乙双方的权利义务、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：项目合同是甲乙双方履行合同义务的法律依据。5.项目竣工验收报告详细要求：报告应包括项目概况、验收意见、验收结论等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：竣工验收报告是项目交付使用的重要依据。6.项目运营管理制度详细要求：制度应包括运营组织架构、岗位职责、运营流程、应急预案等内容。说明：运营管理制度是项目运营的重要依据。7.项目运营团队人员名单及资质证明详细要求：名单应包括团队成员姓名、职务、专业资质等内容。说明：运营团队人员名单及资质证明是项目运营的必要条件。8.项目进度计划详细要求：计划应包括项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等内容。说明：项目进度计划是项目实施的重要依据。9.项目质量保证体系文件详细要求：文件应包括质量管理体系、质量控制措施、质量检验标准等内容。说明：质量保证体系文件是项目质量控制的重要依据。10.项目安全管理体系文件详细要求：文件应包括安全管理体系、安全控制措施、安全事故应急预案等内容。说明：安全管理体系文件是项目安全管理的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，如未按时支付，应向乙方支付合同金额_____%的违约金。（2）未配合乙方完成项目前期策划、施工管理、运营管理等工作，导致项目进度延误的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未按约定提供项目所需资料，导致项目进度延误，应向乙方支付合同金额_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未按约定完成项目管理服务，应向甲方支付合同金额_____%的违约金。（2）在项目实施过程中出现质量问题，导致项目无法正常使用的，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方施工过程中出现质量问题，