2025年度建筑工程施工项目后期维护与管理合同

2025年度建筑工程施工项目后期维护与管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目投资：____________________5.项目开工日期：____________________6.项目竣工日期：____________________二、后期维护与管理范围1.乙方负责项目竣工验收后的维修、保养、养护等工作。2.乙方负责项目配套设施的运行、维护、保养等工作。3.乙方负责项目周边环境的绿化、保洁、安全等工作。4.乙方负责项目内部设施的维护、更新、改造等工作。三、合同期限1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方同意，可续签本合同。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付乙方后期维护与管理费用；（2）配合乙方进行项目维护、保养、养护等工作；（3）监督乙方履行合同义务，确保项目正常运行；（4）对乙方在项目维护、保养、养护等工作中的违法行为，有权予以制止或向有关部门举报。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定，保质、保量、按时完成项目后期维护与管理工作；（2）对项目进行定期检查、保养，确保项目设施的正常运行；（3）对项目周边环境进行绿化、保洁、安全等工作；（4）对项目内部设施进行维护、更新、改造，确保项目设施的使用寿命；（5）对甲方提出的合理要求，应及时予以响应和解决。五、费用及支付方式1.乙方后期维护与管理费用为：人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方应于每月____日前支付乙方当月后期维护与管理费用，支付方式为：____（现金、转账、支票等）。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付后期维护与管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定履行后期维护与管理义务的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付____%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________乙方（施工单位）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督、监理等支持的个人或机构。（1）专业咨询服务机构；（2）监理单位；（3）质量检测机构；（4）安全评估机构；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：甲方、乙方与第三方签订的《第三方服务协议》中，应明确约定第三方责任限额，该限额不得低于合同总金额的____%。2.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，其责任限额由《第三方服务协议》中另行约定。三、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据《第三方服务协议》的规定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。2.第三方义务：（1）按照《第三方服务协议》的规定，履行相关职责；（2）保证服务质量，确保甲方、乙方权益不受损害；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方信息。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照《第三方服务协议》的规定，向甲方提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收；（3）甲方对第三方的工作成果有最终决定权。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照《第三方服务协议》的规定，向乙方提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收；（3）乙方对第三方的工作成果有最终决定权。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行；（3）甲乙双方对第三方的工作成果有共同监督和验收的权利。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根据项目实际情况，共同决定是否引入第三方介入；2.甲方、乙方与第三方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方根据《第三方服务协议》的规定，履行相关职责；4.甲方、乙方对第三方的工作成果进行验收，并支付相应费用。六、第三方介入后的合同调整1.甲方、乙方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要的调整，包括但不限于：（1）增加第三方服务内容；（2）调整合同金额；（3）修改合同履行期限。2.甲方、乙方应在合同调整后，将调整内容书面通知第三方，并要求第三方确认。七、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________乙方（施工单位）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目竣工验收报告详细要求：报告应包含项目验收的日期、验收结果、验收小组名单、验收意见等。说明：此报告用于证明项目已通过验收，为后期维护与管理提供依据。2.后期维护与管理方案详细要求：方案应包含维护保养计划、应急预案、安全措施、人员配备等。说明：此方案为乙方进行后期维护与管理的指导文件。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此协议为甲方、乙方与第三方之间的服务约定。4.费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明甲方已支付乙方后期维护与管理费用。5.工作报告详细要求：报告应包含工作内容、工作进度、存在问题、改进措施等。说明：此报告用于乙方向甲方汇报工作情况。6.事故报告详细要求：报告应包含事故发生时间、地点、原因、损失情况、处理措施等。说明：此报告用于记录和处理项目后期维护与管理过程中发生的事故。7.甲方、乙方、第三方之间的沟通记录详细要求：记录应包含沟通时间、沟通内容、沟通结果等。说明：此记录用于证明甲乙双方及第三方之间的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付后期维护与管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定支付某月维护费用，应支付乙方该月维护费用____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行后期维护与管理工作。责任认定：乙方应立即整改，并支付____%的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定进行某项维护工作，应立即整改，并支付甲方该次维护费用____%的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按《第三方服务协议》履行相关职责。责任认定：第三方应按照《第三方服务