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文档简介
2025年度建筑工程施工项目后期维护与管理合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(建设单位):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(施工单位):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________一、项目概况1.项目名称:____________________2.项目地点:____________________3.项目规模:____________________4.项目投资:____________________5.项目开工日期:____________________6.项目竣工日期:____________________二、后期维护与管理范围1.乙方负责项目竣工验收后的维修、保养、养护等工作。2.乙方负责项目配套设施的运行、维护、保养等工作。3.乙方负责项目周边环境的绿化、保洁、安全等工作。4.乙方负责项目内部设施的维护、更新、改造等工作。三、合同期限1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.合同期满后,如双方同意,可续签本合同。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务:(1)按照合同约定支付乙方后期维护与管理费用;(2)配合乙方进行项目维护、保养、养护等工作;(3)监督乙方履行合同义务,确保项目正常运行;(4)对乙方在项目维护、保养、养护等工作中的违法行为,有权予以制止或向有关部门举报。2.乙方权利与义务:(1)按照合同约定,保质、保量、按时完成项目后期维护与管理工作;(2)对项目进行定期检查、保养,确保项目设施的正常运行;(3)对项目周边环境进行绿化、保洁、安全等工作;(4)对项目内部设施进行维护、更新、改造,确保项目设施的使用寿命;(5)对甲方提出的合理要求,应及时予以响应和解决。五、费用及支付方式1.乙方后期维护与管理费用为:人民币____元整(大写:____元整)。2.甲方应于每月____日前支付乙方当月后期维护与管理费用,支付方式为:____(现金、转账、支票等)。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付后期维护与管理费用的,应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定履行后期维护与管理义务的,甲方有权要求乙方立即整改,并支付____%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(建设单位):(盖章)法定代表人(签字):____________________乙方(施工单位):(盖章)法定代表人(签字):____________________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的,在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督、监理等支持的个人或机构。(1)专业咨询服务机构;(2)监理单位;(3)质量检测机构;(4)安全评估机构;(5)其他经甲方、乙方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由双方在合同中约定,具体如下:甲方、乙方与第三方签订的《第三方服务协议》中,应明确约定第三方责任限额,该限额不得低于合同总金额的____%。2.如第三方在履行职责过程中,因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失,其责任限额由《第三方服务协议》中另行约定。三、第三方责权利1.第三方权利:(1)根据《第三方服务协议》的规定,获得相应的服务费用;(2)在合同履行过程中,享有知情权、参与权、监督权;(3)在合同履行过程中,有权提出合理化建议。2.第三方义务:(1)按照《第三方服务协议》的规定,履行相关职责;(2)保证服务质量,确保甲方、乙方权益不受损害;(3)保守商业秘密,不得泄露甲方、乙方信息。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系:(1)第三方应按照《第三方服务协议》的规定,向甲方提供专业服务;(2)甲方有权监督第三方的工作,并对第三方的工作成果进行验收;(3)甲方对第三方的工作成果有最终决定权。2.第三方与乙方的关系:(1)第三方应按照《第三方服务协议》的规定,向乙方提供专业服务;(2)乙方有权监督第三方的工作,并对第三方的工作成果进行验收;(3)乙方对第三方的工作成果有最终决定权。3.第三方与甲乙双方的关系:(1)第三方在履行职责过程中,应遵循甲乙双方的要求;(2)甲乙双方应积极配合第三方的工作,确保合同履行顺利进行;(3)甲乙双方对第三方的工作成果有共同监督和验收的权利。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根据项目实际情况,共同决定是否引入第三方介入;2.甲方、乙方与第三方签订《第三方服务协议》,明确各方的权利、义务和责任;3.第三方根据《第三方服务协议》的规定,履行相关职责;4.甲方、乙方对第三方的工作成果进行验收,并支付相应费用。六、第三方介入后的合同调整1.甲方、乙方应根据第三方介入的情况,对合同进行必要的调整,包括但不限于:(1)增加第三方服务内容;(2)调整合同金额;(3)修改合同履行期限。2.甲方、乙方应在合同调整后,将调整内容书面通知第三方,并要求第三方确认。七、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(建设单位):(盖章)法定代表人(签字):____________________乙方(施工单位):(盖章)法定代表人(签字):____________________签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目竣工验收报告详细要求:报告应包含项目验收的日期、验收结果、验收小组名单、验收意见等。说明:此报告用于证明项目已通过验收,为后期维护与管理提供依据。2.后期维护与管理方案详细要求:方案应包含维护保养计划、应急预案、安全措施、人员配备等。说明:此方案为乙方进行后期维护与管理的指导文件。3.第三方服务协议详细要求:协议应包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明:此协议为甲方、乙方与第三方之间的服务约定。4.费用支付凭证详细要求:凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明:此凭证用于证明甲方已支付乙方后期维护与管理费用。5.工作报告详细要求:报告应包含工作内容、工作进度、存在问题、改进措施等。说明:此报告用于乙方向甲方汇报工作情况。6.事故报告详细要求:报告应包含事故发生时间、地点、原因、损失情况、处理措施等。说明:此报告用于记录和处理项目后期维护与管理过程中发生的事故。7.甲方、乙方、第三方之间的沟通记录详细要求:记录应包含沟通时间、沟通内容、沟通结果等。说明:此记录用于证明甲乙双方及第三方之间的沟通情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:未按合同约定支付后期维护与管理费用。责任认定:甲方应向乙方支付____%的违约金,并承担乙方因此遭受的损失。示例:若甲方未按合同约定支付某月维护费用,应支付乙方该月维护费用____%的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未按合同约定履行后期维护与管理工作。责任认定:乙方应立即整改,并支付____%的违约金,赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若乙方未按合同约定进行某项维护工作,应立即整改,并支付甲方该次维护费用____%的违约金,赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定:违约行为:未按《第三方服务协议》履行相关职责。责任认定:第三方应按照《第三方服务
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